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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「新北野第3コーポ」は、淀川区新北野エリアに位置し、大阪市の中心にもアクセスしやすいロケーションです。周辺には商業施設や公園があり、生活の利便性にも優れています。建物外観は、シンプルながらも機能性を重視したデザインが特徴で、長年にわたって安定した住みやすさを提供しています。
資産性に関しては、立地の良さから中古市場でも一定の評価を受けているものの、築年数による経年劣化や賃貸需要の影響を考慮する必要があります。特に古い建物ならではの老朽化リスクや、維持が難しくなる可能性も考えられ、定期的なメンテナンスの重要性が増しています。また、食品庫のあるキッチンなど機能的な設備も魅力で、非常食の保存場所としても利用可能です。
所有リスクとしては、地震といった自然災害や年々変更される法規制への対応が求められることが挙げられます。また、近隣開発の影響やライフスタイルの変化に伴う資産価値への影響も考慮すべきでしょう。以上の点を踏まえ、所有の際は資産価値や運用計画を慎重に考えた上での判断が求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.91㎡ | 南 | 1階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.91㎡ | 南 | 1階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.91㎡ | 北 | 1階 北(67.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 67.91㎡ | 南 | 2階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.91㎡ | 北 | 2階 北(67.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.91㎡ | 南 | 2階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.86㎡ | 北 | 3階 北(71.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.91㎡ | 南 | 6階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.86㎡ | 南 | 6階 南(71.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.91㎡ | 北 | 8階 北(67.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.91㎡ | 南 | 8階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.91㎡ | 北 | 9階 北(67.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 4DK | 67.91㎡ | 南 | 9階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.86㎡ | 南 | 10階 南(71.86㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 67.91㎡ | 北 | 13階 北(67.91㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SDK | 71.86㎡ | 南 | 14階 南(71.86㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 67.91㎡ | 北 | 14階 北(67.91㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2009年2月 | 68.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオタワー大阪十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ新淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８ | 1981年2月 | 17.07㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュJUSO | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１２−２３ | 2009年2月 | 23.28㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１４−８ | 2016年7月 | 20.74㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコートリバーサイドOSAKA | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１１ | 2009年2月 | 24.62㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１０−１９ | 2013年2月 | 22.33㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪ノースマーク | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１６−２ | 2016年1月 | 21.54㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目６−２３ | 2009年2月 | 56.05㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ南棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 58.32㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ西棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４ | 1975年12月 | 35.58㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５ | 2016年9月 | 30.56㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６ | 1974年4月 | 23.57㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３ | 1975年6月 | 32.8㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
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