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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約114円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新北野第2コーポ南棟」は、大阪府大阪市淀川区新北野2丁目に所在するマンションで、周辺交通が便利なエリアに位置しています。この地域は商業施設や公共交通機関へのアクセスが良く、生活しやすい環境が整っていることがポイントです。アクセスには阪急各線が利用でき、周辺にはショッピングモールやコンビニエンスストアが立ち並んでいます。
外観は一般的な集合住宅としての設計がされており、築年数を経ているため、所々に経年劣化を見受けられることはあるものの、管理体制がしっかりしていれば比較的良好な印象です。
資産性については、大阪という立地の中で、比較的安定した不動産価値を保っています。ただし、築年数が古い場合、新しい物件と比較すると資産価値の上昇は限られているかもしれません。このエリアの不動産市場は比較的活発で、その点も資産価値維持に寄与しています。
所有リスクとして、築年数によるメンテナンスコストの増加や大規模修繕の必要性が挙げられます。しかし、それに対する対応策がしっかりと管理組合によって運用されていれば大きなリスクは低減されるでしょう。購入検討時には管理状況の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3SLDK | 73.31㎡ | 東 | 2階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.31㎡ | 東 | 3階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.9㎡ | 東 | 4階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 5階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 73.31㎡ | 北 | 5階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.47㎡ | 東 | 8階 東(73.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 北東 | 8階 北東(70.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 北西 | 8階 北西(70.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 9階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.77㎡ | 北 | 12階 北(76.77㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 12階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.47㎡ | 北 | 12階 北(73.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 58.32㎡ | 北 | 13階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.9㎡ | 南西 | 13階 南西(60.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 73.31㎡ | 北 | 14階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 71.55㎡ | 南 | 14階 南(71.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 73.31㎡ | 35.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目６−２３ | 2009年2月 | 56.05㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ西棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４ | 1975年12月 | 35.58㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５ | 2016年9月 | 30.56㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６ | 1974年4月 | 23.57㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３ | 1975年6月 | 32.8㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザオーサカ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−１５ | 1987年1月 | 15.67㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第3コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−３ | 1979年2月 | 67.91㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ローズハイツ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−２１ | 1979年3月 | 49.68㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
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