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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約193円/㎡ |
| 分譲会社 | ヤング開発、ベルデジャパン |
| 施工会社 | 東央エンジニアリング |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ベルデフラッツ新北野公園前」は、大阪府大阪市淀川区十三元今里に位置するマンションで、総戸数22戸の9階建てです。外観はシンプルで、総じて小規模ながらも都市型ライフスタイルに適しています。最寄り駅は阪急京都本線の十三駅から徒歩10分で、非常にアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
周辺環境としては、新北野公園に面しているため緑豊かな環境が広がり、静かで落ち着いた雰囲気があります。適度な娯楽施設や飲食店が点在し、地域社会との融和も実現しやすい場所です。
資産性については、交通アクセスの良さと公共施設への即達性が付与されるため、比較的高いと言えます。しかし、物件自身は小規模であることから、市場変動に対する影響も考慮が必要です。所有リスクとしては、時間の経過に伴う建物の老朽化がありますが、総じてエリア特性とのバランスが取れた物件とみなされます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 58.9㎡ | 北 | 5階 北(58.9㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 58.9㎡ | 南西 | 5階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 64.2㎡ | 北 | 6階 北(64.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.9㎡ | 北 | 6階 北(58.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.07㎡ | 北 | 7階 北(63.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.07㎡ | 南 | 7階 南(63.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.07㎡ | 南西 | 7階 南西(63.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 64.2㎡ | 南西 | 7階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.2㎡ | 北 | 7階 北(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.2㎡ | 南西 | 7階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.21㎡ | 北 | 7階 北(65.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 7階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.28㎡ | 南西 | 9階 南西(66.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1999年1月 | 67.91㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1999年1月 | 58.9㎡ | 50.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1999年1月 | 58.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1984年5月 | 41.2㎡ | 40.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 66.28㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,698万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 1984年5月 | 89.01㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1984年5月 | 89.1㎡ | 38.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１２−８ | 2018年2月 | 23.94㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本北コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１２−６ | 1971年3月 | 51.59㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目６−２２ | 1996年9月 | 51.12㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本3 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目４−７ | 2001年3月 | 19.28㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本グラセント | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目２−６ | 2014年9月 | 54.54㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル新北野モスト | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１−１７ | 2015年6月 | 21.79㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目１−６ | 2000年12月 | 18.67㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８ | 1998年7月 | 60.63㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７ | 2021年2月 | 34.35㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新梅田アーバンパレス | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４ | 2020年2月 | 61.31㎡〜 | 6,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
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