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ベルデフラッツ新北野公園前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,839万円 〜 3,311万円 （159万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルデフラッツ新北野公園前の
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ベルデフラッツ新北野公園前の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格
ベルデフラッツ新北野公園前の最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルデフラッツ新北野公園前は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 南西
３ＬＤＫ
58.9㎡
5階 北
3LDK
58.9㎡
6階 北
2SLDK
64.2㎡
7階 南
3LDK
63.07㎡
7階 北
3LDK
64.2㎡
7階 南西
3LDK
64.2㎡
7階 北
3LDK
65.21㎡
7階 北
3LDK
66.28㎡
7階 南西
2SLDK
64.2㎡
7階 南西
2LDK
63.07㎡
7階 北
3LDK
63.07㎡
9階 南西
3LDK
66.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ３ＬＤＫ | 58.9㎡ | 南西 | 5階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.9㎡ | 北 | 5階 北(58.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 64.2㎡ | 北 | 6階 北(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.07㎡ | 南 | 7階 南(63.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.2㎡ | 北 | 7階 北(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.2㎡ | 南西 | 7階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.21㎡ | 北 | 7階 北(65.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 7階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 64.2㎡ | 南西 | 7階 南西(64.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.07㎡ | 南西 | 7階 南西(63.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.07㎡ | 北 | 7階 北(63.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.28㎡ | 南西 | 9階 南西(66.28㎡)を無料査定する |
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ベルデフラッツ新北野公園前の存在する大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1999年1月 | 58.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1984年5月 | 41.2㎡ | 40.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 66.28㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,698万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 1984年5月 | 89.01㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1984年5月 | 89.1㎡ | 38.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,698万円 | 1999年1月 | 64.2㎡ | 42.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 64.2㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 64.2㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,798万円 | 1999年1月 | 63.07㎡ | 44.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,098万円 | 1999年11月 | 64.2㎡ | 48.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,598万円 | 1999年1月 | 64.2㎡ | 40.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 66.28㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,000万円 | 1984年5月 | 44.55㎡ | 22.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 65.21㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 63.07㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 63.07㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1999年1月 | 58.9㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１２−８ | 2018年2月 | 23.94㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本北コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１２−６ | 1971年3月 | 51.59㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目６−２２ | 1996年9月 | 51.12㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本3 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目４−７ | 2001年3月 | 19.28㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本グラセント | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目２−６ | 2014年9月 | 54.54㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル新北野モスト | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１−１７ | 2015年6月 | 21.79㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目１−６ | 2000年12月 | 18.67㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８ | 1998年7月 | 60.63㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７ | 2021年2月 | 34.35㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新梅田アーバンパレス | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４ | 2020年2月 | 61.31㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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