今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレストサービス |
| 修繕積立金 | 約500円/㎡ |
| 管理費 | 約601円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社道田工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「メゾンドシプレ」は、大阪府大阪市淀川区田川2丁目に位置するマンションで、その徒歩圏内には阪急神戸本線および阪急京都本線の十三駅があり、駅から10分程度でアクセスできることから交通の便が非常に良いとされています。このエリアは住宅地として知られ、お店や教育施設、医療機関などが揃い、生活には便利な環境です。
外観は現代的なデザインを特徴としており、その立地により周囲からの視認性も良好です。建物の維持管理次第では、将来的なリフォームもしやすく保全が見込まれます。
資産性の観点では、十三駅周辺の商業地域としての発展が進んでいることから将来的な物件価値の上昇の可能性がある一方で、大都市であるが故の市場の流動性が高いことを考慮すると、慎重な資産運用が求められます。
所有リスクとしては、特に淀川区の立地による水害リスクや地震への耐性は考慮が必要です。また、築年数やメンテナンスの状況に応じた適切な資産管理が欠かせません。このように、環境面や交通の利便性では魅力的な物件ですが、リスクマネジメントを行いながら、その利点を最大限に活用することが大切です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南 | 2階 南(14.56㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南 | 4階 南(14.56㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南 | 6階 南(14.56㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南 | 7階 南(14.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 14.56㎡ | 北 | 7階 北(14.56㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南 | 8階 南(14.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年8月 | 75.55㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2002年8月 | 78.89㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ田川ソルシオ | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目４−２０ | 2009年7月 | 61.01㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア田川 | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目３−４４ | 1981年3月 | 42.25㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）