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ディオフェルティ塚本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,102万円 〜 3,043万円 （126万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
メニュー方式
ディオフェルティ塚本の
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
ディオフェルティ塚本の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格
ディオフェルティ塚本の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオフェルティ塚本は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ディオフェルティ塚本の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
64.36㎡
2階 北東
2LDK
55.15㎡
5階 東
2LDK
55.15㎡
5階 南
3LDK
67.11㎡
7階 東
2LDK
59.85㎡
7階 東
2LDK
55.15㎡
7階 東
3LDK
60.65㎡
8階 北
3LDK
76.77㎡
9階 南西
2LDK
55.15㎡
9階 東
2LDK
55.15㎡
10階 東
2LDK
59.85㎡
10階 北西
2LDK
57.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.36㎡ | 東 | 2階 東(64.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.15㎡ | 北東 | 2階 北東(55.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.15㎡ | 東 | 5階 東(55.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.11㎡ | 南 | 5階 南(67.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.85㎡ | 東 | 7階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.15㎡ | 東 | 7階 東(55.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.65㎡ | 東 | 7階 東(60.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.77㎡ | 北 | 8階 北(76.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.15㎡ | 南西 | 9階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.15㎡ | 東 | 9階 東(55.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.85㎡ | 東 | 10階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 57.72㎡ | 北西 | 10階 北西(57.72㎡)を無料査定する |
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ディオフェルティ塚本の存在する大阪府大阪市西淀川区野里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 680万円 | 1995年7月 | 18.09㎡ | 37.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 680万円 | 1995年7月 | 18.09㎡ | 37.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1987年8月 | 71.82㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1987年8月 | 71.82㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 67.21㎡ | 54.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 67.21㎡ | 54.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 78.6㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 78.6㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 78.6㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 40.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 40.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 40.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,230万円 | 2006年8月 | 64.67㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,230万円 | 2006年8月 | 64.67㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,230万円 | 2006年8月 | 64.67㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1995年7月 | 18.09㎡ | 32.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 580万円 | 1995年7月 | 18.09㎡ | 32.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 500万円 | 1990年3月 | 19.18㎡ | 26.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 500万円 | 1990年3月 | 19.18㎡ | 26.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 500万円 | 1990年3月 | 19.18㎡ | 26.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1990年7月 | 50.12㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,098万円 | 1990年7月 | 50.12㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1978年11月 | 59.13㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 2008年3月 | 24.15㎡ | 55.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1978年11月 | 59.13㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1978年11月 | 59.13㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1997年11月 | 22.62㎡ | 26.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 600万円 | 1997年11月 | 22.62㎡ | 26.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 2015年9月 | 26.69㎡ | 62.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 460万円 | 1988年8月 | 14.58㎡ | 31.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 590万円 | 1990年3月 | 16.71㎡ | 35.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 590万円 | 1990年3月 | 16.71㎡ | 35.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 590万円 | 1990年3月 | 16.71㎡ | 35.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 54.34㎡ | 40.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 560万円 | 1990年3月 | 16.71㎡ | 33.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 560万円 | 1990年3月 | 16.71㎡ | 33.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 560万円 | 1990年3月 | 16.71㎡ | 33.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2011年2月 | 62.28㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2011年2月 | 62.28㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1995年8月 | 18.09㎡ | 35.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2011年2月 | 70.09㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2011年2月 | 70.09㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 26.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 26.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 670万円 | 1990年7月 | 16.08㎡ | 41.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 670万円 | 1990年7月 | 16.08㎡ | 41.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2006年8月 | 76.06㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2006年8月 | 76.06㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2006年8月 | 76.06㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 76.77㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 76.77㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 76.77㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 550万円 | 1988年2月 | 14.58㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 695万円 | 1995年7月 | 18.09㎡ | 38.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 2020年2月 | 21.34㎡ | 74.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,430万円 | 2008年3月 | 24.15㎡ | 59.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 530万円 | 1990年3月 | 19.18㎡ | 27.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 530万円 | 1990年3月 | 19.18㎡ | 27.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 530万円 | 1990年3月 | 19.18㎡ | 27.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 480万円 | 1990年3月 | 21.98㎡ | 21.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 480万円 | 1990年3月 | 21.98㎡ | 21.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 480万円 | 1990年3月 | 21.98㎡ | 21.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 2020年2月 | 23.88㎡ | 65.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2006年8月 | 67.21㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2006年8月 | 67.21㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 710万円 | 1997年11月 | 20.3㎡ | 35.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 710万円 | 1997年11月 | 20.3㎡ | 35.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1995年8月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1997年11月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 50.12㎡ | 27.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1997年11月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 50.12㎡ | 27.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1988年3月 | 14.58㎡ | 33.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 70.01㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 70.01㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 720万円 | 1996年1月 | 17.2㎡ | 41.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 80.16㎡ | 48.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 80.16㎡ | 48.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 44.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 44.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 44.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1990年7月 | 65.52㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1990年7月 | 65.52㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年10月 | 70.76㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年10月 | 70.76㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年10月 | 70.76㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 2008年3月 | 28.98㎡ | 54.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 56.0㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 56.0㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 2008年3月 | 24.15㎡ | 55.9万円 | 10 | 1R |
ディオフェルティ塚本の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス塚本西スリール | 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目２０−１１ | 2001年6月 | 58.76㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス塚本リヴィエール | 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−１８ | 2007年11月 | 20.35㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリストリバーサイドビュータワー | 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目４−２１ | 2004年4月 | 61.86㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花川アーバンライフ | 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−８ | 1974年12月 | 26.82㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−３８ | 2011年2月 | 57.0㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツ野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目４−３ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−１ | 1986年3月 | 56.0㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
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