プラザ歌島D棟の売却査定・相場情報

4.54

売却査定価格（坪単価）
1,744万円〜 2,127万円（90万円〜 91万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４
築年月	1976年6月
総階数	8階
総戸数	162戸
間取り	―
アクセス	御幣島駅徒歩6分塚本駅徒歩12分姫島駅徒歩17分

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

プラザ歌島D棟の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

プラザ歌島D棟の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ歌島D棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラザ歌島D棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

66.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.0㎡	南西	1階南西(66.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.0㎡	南西	2階南西(72.0㎡)を無料査定する
2	4DK	72.0㎡	南	2階南(72.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	南西	2階南西(72.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.0㎡	南西	3階南西(78.0㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 6･5.8･5.7　LDK 14)	66.0㎡	北	3階北(66.0㎡)を無料査定する
4	4DK	72.0㎡	南	4階南(72.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.0㎡	南	4階南(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.0㎡	南	4階南(78.0㎡)を無料査定する
5	4DK	72.0㎡	南	5階南(72.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.0㎡	南	5階南(66.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.0㎡	南	5階南(72.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.0㎡	南西	5階南西(72.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.0㎡	南	5階南(66.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.0㎡	南西	6階南西(78.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.0㎡	南西	7階南西(66.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.0㎡	北	7階北(66.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.39㎡	南	7階南(63.39㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.0㎡	南	8階南(66.0㎡)を無料査定する
8	4DK	72.0㎡	南	8階南(72.0㎡)を無料査定する
8	４ＤＫ(和 6･6　洋 7･5　DK 6)	72.0㎡	南	8階南(72.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1976年5月	72.0㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,448万円	1976年6月	66.0㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	1,830万円	1976年5月	72.0㎡	25.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,830万円	1976年5月	72.0㎡	25.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,448万円	1976年6月	66.0㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	2,448万円	1976年6月	66.0㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年11月	1,830万円	1976年6月	66.0㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,830万円	1976年6月	66.0㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,830万円	1976年6月	66.0㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,740万円	2023年2月	21.28㎡	81.8万円	12	1K
2024年10月	1,740万円	2023年2月	21.28㎡	81.8万円	12	1K
2024年10月	2,480万円	1999年2月	60.68㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1999年2月	60.68㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年9月	360万円	1986年12月	12.63㎡	28.5万円	1	1R
2024年9月	360万円	1986年12月	12.63㎡	28.5万円	1	1R
2024年9月	360万円	1986年12月	12.63㎡	28.5万円	1	1R
2024年9月	1,580万円	1976年6月	66.0㎡	23.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,580万円	1976年6月	66.0㎡	23.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,580万円	1976年6月	66.0㎡	23.9万円	8	3LDK
2024年9月	2,780万円	1976年6月	72.0㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1976年6月	72.0㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1976年6月	72.0㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年5月	1,730万円	1976年5月	78.0㎡	22.2万円	7	3LDK
2024年5月	1,730万円	1976年5月	78.0㎡	22.2万円	7	3LDK
2024年4月	580万円	1968年10月	36.5㎡	15.9万円	3	1LDK
2024年4月	480万円	1986年12月	12.63㎡	38.0万円	2	1R
2024年4月	480万円	1986年12月	12.63㎡	38.0万円	2	1R
2024年4月	480万円	1986年12月	12.63㎡	38.0万円	2	1R
2024年4月	1,630万円	1976年6月	72.0㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,630万円	1976年6月	72.0㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,630万円	1976年6月	72.0㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年6月	66.0㎡	27.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年6月	66.0㎡	27.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年6月	66.0㎡	27.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,450万円	2003年1月	80.59㎡	42.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,450万円	2003年1月	80.59㎡	42.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,450万円	2003年1月	80.59㎡	42.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	1976年5月	106.47㎡	22.4万円	1	1LDK
2024年2月	2,380万円	1976年5月	106.47㎡	22.4万円	1	1LDK
2024年2月	2,998万円	2003年1月	65.33㎡	45.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,998万円	2003年1月	65.33㎡	45.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,998万円	2003年1月	65.33㎡	45.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,820万円	1976年6月	72.0㎡	25.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,820万円	1976年6月	72.0㎡	25.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,820万円	1976年6月	72.0㎡	25.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,098万円	2003年2月	66.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,098万円	2003年2月	66.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,098万円	2003年2月	66.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2024年1月	2,998万円	2003年1月	66.12㎡	45.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,998万円	2003年1月	66.12㎡	45.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,998万円	2003年1月	66.12㎡	45.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,820万円	1976年5月	72.0㎡	25.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,820万円	1976年5月	72.0㎡	25.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,820万円	1976年5月	72.0㎡	25.3万円	8	3LDK
2023年12月	2,180万円	1976年5月	78.0㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年12月	2,180万円	1976年5月	78.0㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,890万円	1999年1月	75.24㎡	38.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,890万円	1999年1月	75.24㎡	38.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,290万円	1976年1月	66.0㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年11月	2,390万円	1976年5月	78.0㎡	30.6万円	5	3LDK
2023年10月	210万円	1986年12月	12.63㎡	16.6万円	1	1R
2023年10月	210万円	1986年12月	12.63㎡	16.6万円	1	1R
2023年10月	210万円	1986年12月	12.63㎡	16.6万円	1	1R
2023年9月	2,450万円	1999年2月	60.68㎡	40.4万円	9	2LDK
2023年9月	2,450万円	1999年2月	60.68㎡	40.4万円	9	2LDK
2023年9月	2,580万円	1976年5月	78.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年9月	2,580万円	1976年5月	78.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年9月	350万円	1968年10月	34.38㎡	10.2万円	3	1LDK
2023年7月	2,390万円	1976年5月	66.0㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,390万円	1976年5月	66.0㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,390万円	1976年5月	66.0㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,780万円	1976年5月	78.0㎡	22.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,480万円	1976年1月	66.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,480万円	1976年1月	66.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,480万円	1976年5月	66.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,480万円	1976年5月	66.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年3月	480万円	1986年12月	12.63㎡	38.0万円	2	1R
2023年3月	480万円	1986年12月	12.63㎡	38.0万円	2	1R
2023年3月	480万円	1986年12月	12.63㎡	38.0万円	2	1R
2023年2月	300万円	1986年12月	10.88㎡	27.6万円	3	1R
2023年2月	300万円	1986年12月	10.88㎡	27.6万円	3	1R
2023年2月	300万円	1986年12月	10.88㎡	27.6万円	3	1R
2023年2月	2,480万円	1976年5月	66.0㎡	37.6万円	1	3LDK
2022年12月	750万円	1986年12月	12.63㎡	59.4万円	3	1R
2022年12月	750万円	1986年12月	12.63㎡	59.4万円	3	1R
2022年12月	750万円	1986年12月	12.63㎡	59.4万円	3	1R
2022年11月	2,280万円	1976年1月	58.1㎡	39.2万円	3	3LDK
2022年11月	1,780万円	1976年6月	72.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2022年11月	1,780万円	1976年6月	72.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2022年11月	1,780万円	1976年6月	72.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	80.59㎡	45.7万円	6	4LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	80.59㎡	45.7万円	6	4LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	80.59㎡	45.7万円	6	4LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	80.59㎡	45.7万円	6	4LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	80.59㎡	45.7万円	6	4LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	80.59㎡	45.7万円	6	4LDK
2022年9月	1,480万円	1976年1月	66.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,180万円	1999年1月	70.68㎡	45.0万円	8	3LDK
2022年8月	3,180万円	1999年1月	70.68㎡	45.0万円	8	3LDK
2022年7月	1,680万円	1976年5月	66.0㎡	25.5万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪フルール	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６	2020年2月	21.34㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島B棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２	1976年5月	58.1㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３	1976年6月	66.0㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１	1976年5月	66.0㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルパークスプリングス	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９	2002年9月	64.1㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアレピア御幣島東公園	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３	2006年1月	65.36㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６	2012年2月	57.4㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７	2020年3月	53.55㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
フルレ歌島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０	1997年2月	62.54㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュヴィルアール	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５	2002年6月	67.04㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ歌島公園	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８	1997年2月	50.08㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る

プラザ歌島D棟の売却査定・相場情報

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