プラザ歌島B棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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1,662万円 2,260万円
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95万円 96万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/150100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−2
築年月1976年5月
総階数8階
総戸数480戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

プラザ歌島B棟の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

プラザ歌島B棟の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ歌島B棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.9万円に比べて、築40年以上では100.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
2SLDK
66.0㎡
2階 南西
3LDK
78.0㎡
3階 南西
4DK
72.0㎡
3階 西
3LDK
58.1㎡
3階 南西
3LDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
4階 南西
3LDK
72.0㎡
5階 南西
3LDK
78.0㎡
5階 南西
4DK
72.0㎡
7階 南
3LDK
66.0㎡
8階 南西
3LDK
66.0㎡
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プラザ歌島B棟の存在する大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,768万円1976年1月78.0㎡35.5万円73LDK
2025年4月2,768万円1976年1月78.0㎡35.5万円73LDK
2025年4月2,680万円1976年5月72.0㎡37.2万円53LDK
2025年4月2,680万円1976年5月72.0㎡37.2万円53LDK
2025年4月2,680万円1976年6月72.0㎡37.2万円83LDK
2025年4月2,680万円1976年6月72.0㎡37.2万円83LDK
2025年4月2,680万円1976年5月72.0㎡37.2万円53LDK
2025年4月480万円1968年10月36.5㎡13.2万円21LDK
2025年4月2,680万円1976年6月78.0㎡34.4万円53LDK
2025年4月2,680万円1976年6月78.0㎡34.4万円53LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−3
築年月:1976年6月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,569万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−4
築年月:1976年6月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:1,629万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−1
築年月:1976年5月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,667万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−39
築年月:2002年9月
専有面積:64.1㎡〜
相場価格:2,722万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12−13
築年月:2006年1月
専有面積:65.36㎡〜
相場価格:3,402万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13−16
築年月:2012年2月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:3,167万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−7
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専有面積:53.55㎡〜
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大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−10
築年月:1997年2月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:2,711万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4−5
築年月:2002年6月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,317万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−18
築年月:1997年2月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:2,187万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:21.07㎡〜
相場価格:1,534万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12−12
築年月:1986年12月
専有面積:10.88㎡〜
相場価格:334万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3−23
築年月:2020年9月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:1,536万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:2,904万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:55.1㎡〜
相場価格:2,967万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13−3
築年月:1997年10月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:2,743万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4−39
築年月:1999年1月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,528万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6−2
築年月:1996年5月
専有面積:50.98㎡〜
相場価格:1,990万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2−12
築年月:1968年10月
専有面積:34.38㎡〜
相場価格:603万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10−5
築年月:2003年1月
専有面積:65.33㎡〜
相場価格:2,927万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プラザ歌島A棟大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−11976年5月66.0㎡〜1,667万円このマンションの相場を見る
エンゼルパークスプリングス大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−392002年9月64.1㎡〜2,722万円このマンションの相場を見る
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ファインフラッツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13−162012年2月57.4㎡〜3,167万円このマンションの相場を見る
メイツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−72020年3月53.55㎡〜3,292万円このマンションの相場を見る
フルレ歌島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−101997年2月62.54㎡〜2,711万円このマンションの相場を見る
レスタージュヴィルアール大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4−52002年6月67.04㎡〜3,317万円このマンションの相場を見る
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プレサンス塚本アクミリオン大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2023年2月21.07㎡〜1,534万円このマンションの相場を見る
メゾンドセジュール大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12−121986年12月10.88㎡〜334万円このマンションの相場を見る
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