レックスシティ歌島公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
2,186万円 3,134万円
坪単価 help_outline
138万円 144万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4120140160180

最終更新日:

住所大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−18
築年月1997年2月
総階数11階
総戸数54戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約121円/㎡
管理費約131円/㎡
分譲会社兼松都市開発株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
3面採光
CATV

レックスシティ歌島公園の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

レックスシティ歌島公園の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

レックスシティ歌島公園の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスシティ歌島公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.9万円に比べて、築40年以上では100.6万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レックスシティ歌島公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
69.55㎡
2階 北
4LDK
74.9㎡
4階 北
2SLDK
65.27㎡
7階 北
3LDK
63.13㎡
10階 南
3LDK
63.13㎡
11階 北
3LDK
63.13㎡
11階 北
3LDK
50.08㎡
11階 北
3LDK
69.55㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 69.55㎡ 1階 北(69.55㎡)を無料査定する
2 4LDK 74.9㎡ 2階 北(74.9㎡)を無料査定する
4 2SLDK 65.27㎡ 4階 北(65.27㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.13㎡ 7階 北(63.13㎡)を無料査定する
10 3LDK 63.13㎡ 10階 南(63.13㎡)を無料査定する
11 3LDK 63.13㎡ 11階 北(63.13㎡)を無料査定する
11 3LDK 50.08㎡ 11階 北(50.08㎡)を無料査定する
11 3LDK 69.55㎡ 11階 北(69.55㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

レックスシティ歌島公園の存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,450万円2003年5月54.52㎡44.9万円62LDK
2025年4月2,890万円1981年1月66.8㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,890万円1981年1月66.8㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,890万円1981年1月66.8㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,350万円2003年5月54.31㎡43.3万円32LDK
2025年3月3,580万円2006年1月68.42㎡52.3万円43LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK

レックスシティ歌島公園の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−39
築年月:2002年9月
専有面積:64.1㎡〜
相場価格:2,632万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12−13
築年月:2006年1月
専有面積:65.36㎡〜
相場価格:3,322万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13−16
築年月:2012年2月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:3,046万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−7
築年月:2020年3月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:3,181万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−10
築年月:1997年2月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:2,718万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4−5
築年月:2002年6月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,221万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3−13
築年月:1981年1月
専有面積:59.32㎡〜
相場価格:1,457万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1−34
築年月:2002年1月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:2,797万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11−46
築年月:1980年2月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:1,418万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8−3
築年月:1999年2月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:2,955万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1−43
築年月:1983年9月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:1,409万円
大阪府豊中市大島町3丁目11−20
築年月:1982年2月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:1,334万円
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19−15
築年月:2002年5月
専有面積:56.96㎡〜
相場価格:2,104万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10−6
築年月:1991年1月
専有面積:60.32㎡〜
相場価格:1,888万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11−16
築年月:1990年7月
専有面積:50.12㎡〜
相場価格:1,515万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12−10
築年月:2009年9月
専有面積:61.63㎡〜
相場価格:2,548万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12−12
築年月:2017年4月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,132万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13−16
築年月:1996年3月
専有面積:55.15㎡〜
相場価格:2,391万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3−4
築年月:2015年5月
専有面積:22.88㎡〜
相場価格:1,235万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25−15
築年月:1996年11月
専有面積:62.11㎡〜
相場価格:2,374万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エンゼルパークスプリングス大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−392002年9月64.1㎡〜2,632万円このマンションの相場を見る
パークスクエアレピア御幣島東公園大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12−132006年1月65.36㎡〜3,322万円このマンションの相場を見る
ファインフラッツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13−162012年2月57.4㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
メイツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−72020年3月53.55㎡〜3,181万円このマンションの相場を見る
フルレ歌島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−101997年2月62.54㎡〜2,718万円このマンションの相場を見る
レスタージュヴィルアール大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4−52002年6月67.04㎡〜3,221万円このマンションの相場を見る
御幣島スカイハイツ大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3−131981年1月59.32㎡〜1,457万円このマンションの相場を見る
リバーガーデンみてじま大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1−342002年1月60.3㎡〜2,797万円このマンションの相場を見る
御幣島グリーンマンション大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11−461980年2月61.6㎡〜1,418万円このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ新北野公園前大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8−31999年2月58.9㎡〜2,955万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新北野大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1−431983年9月41.2㎡〜1,409万円このマンションの相場を見る
神崎川日光ハイツ大阪府豊中市大島町3丁目11−201982年2月54.45㎡〜1,334万円このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19−152002年5月56.96㎡〜2,104万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野里大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10−61991年1月60.32㎡〜1,888万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11−161990年7月50.12㎡〜1,515万円このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12−102009年9月61.63㎡〜2,548万円このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12−122017年4月20.8㎡〜1,132万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13−161996年3月55.15㎡〜2,391万円このマンションの相場を見る
サムティ大阪CITY WEST大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3−42015年5月22.88㎡〜1,235万円このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25−151996年11月62.11㎡〜2,374万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります