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レックスシティ歌島公園

レックスシティ歌島公園の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
2,025万円 〜 2,844万円
（126万円 〜 134万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８
築年月1997年2月
総階数11階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

施設・設備

3面採光
CATV

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

レックスシティ歌島公園の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

レックスシティ歌島公園の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスシティ歌島公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックスシティ歌島公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
69.55㎡
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2階 北
4LDK
74.9㎡
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4階 北
２ＳＬＤＫ
65.27㎡
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10階 南
3LDK
63.13㎡
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11階 北
3LDK
50.08㎡
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11階 北
3LDK
63.13㎡
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11階 北
3LDK
69.55㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 69.55㎡ 北 1階 北(69.55㎡)を無料査定する
2 4LDK 74.9㎡ 北 2階 北(74.9㎡)を無料査定する
4 ２ＳＬＤＫ 65.27㎡ 北 4階 北(65.27㎡)を無料査定する
10 3LDK 63.13㎡ 南 10階 南(63.13㎡)を無料査定する
11 3LDK 50.08㎡ 北 11階 北(50.08㎡)を無料査定する
11 3LDK 63.13㎡ 北 11階 北(63.13㎡)を無料査定する
11 3LDK 69.55㎡ 北 11階 北(69.55㎡)を無料査定する
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レックスシティ歌島公園の存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,080万円2000年11月55.1㎡55.9万円92LDK
2024年11月3,080万円2000年11月55.1㎡55.9万円92LDK
2024年11月3,080万円2000年11月55.1㎡55.9万円92LDK
2024年11月1,490万円1985年3月41.68㎡35.7万円21R
2024年11月1,490万円1985年3月41.68㎡35.7万円21R
2024年11月1,490万円1985年3月41.68㎡35.7万円21R
2024年11月2,650万円1980年2月70.4㎡37.6万円103LDK
2024年11月2,650万円1980年2月70.4㎡37.6万円103LDK
2024年11月2,650万円1980年2月70.4㎡37.6万円103LDK
2024年11月3,998万円1997年10月81.36㎡49.1万円13LDK
2024年11月3,998万円1997年10月81.36㎡49.1万円13LDK
2024年11月4,280万円2002年6月72.95㎡58.7万円23LDK
2024年11月4,280万円2002年6月72.95㎡58.7万円23LDK
2024年11月4,280万円2002年6月72.95㎡58.7万円23LDK
2024年10月3,780万円1997年10月70.06㎡54.0万円63LDK
2024年10月3,780万円1997年10月70.06㎡54.0万円63LDK
2024年10月3,580万円2002年1月80.23㎡44.6万円44LDK
2024年10月3,580万円2002年1月80.23㎡44.6万円44LDK
2024年10月1,580万円1985年1月43.6㎡36.2万円21LDK
2024年10月1,580万円1985年1月43.6㎡36.2万円21LDK
2024年10月1,798万円1981年1月59.32㎡30.3万円52LDK
2024年10月1,798万円1981年1月59.32㎡30.3万円52LDK
2024年10月1,798万円1981年1月59.32㎡30.3万円52LDK
2024年9月2,070万円1987年2月56.16㎡36.9万円103LDK
2024年9月2,070万円1987年2月56.16㎡36.9万円103LDK
2024年9月2,070万円1987年2月56.16㎡36.9万円103LDK
2024年9月3,980万円1997年2月72.8㎡54.7万円153LDK
2024年9月3,980万円1997年2月72.8㎡54.7万円153LDK
2024年9月3,800万円2002年2月80.23㎡47.4万円84LDK
2024年9月3,800万円2002年2月80.23㎡47.4万円84LDK
2024年9月4,280万円2006年1月70.55㎡60.7万円113LDK
2024年8月1,680万円2021年9月22.0㎡76.4万円31K
2024年8月1,680万円2021年9月22.0㎡76.4万円31K
2024年8月1,680万円2021年9月22.0㎡76.4万円31K
2024年8月1,780万円1980年2月66.0㎡27.0万円61LDK
2024年8月1,780万円1980年2月66.0㎡27.0万円61LDK
2024年8月1,780万円1980年2月66.0㎡27.0万円61LDK
2024年8月3,398万円2012年2月65.1㎡52.2万円13LDK
2024年8月3,398万円2012年2月65.1㎡52.2万円13LDK
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2024年8月3,680万円2001年11月72.84㎡50.5万円113LDK
2024年8月3,680万円2001年11月72.84㎡50.5万円113LDK
2024年7月3,480万円2020年1月53.55㎡65.0万円152LDK
2024年7月3,480万円2020年1月53.55㎡65.0万円152LDK
2024年7月3,480万円2020年1月53.55㎡65.0万円152LDK
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2024年7月1,998万円1981年3月71.0㎡28.1万円23LDK
2024年7月1,998万円1981年3月71.0㎡28.1万円23LDK
2024年7月1,998万円1981年3月71.0㎡28.1万円23LDK
2024年6月3,180万円2002年6月72.95㎡43.6万円23LDK
2024年6月3,180万円2002年6月72.95㎡43.6万円23LDK
2024年6月3,180万円2002年6月72.95㎡43.6万円23LDK
2024年6月2,499万円2003年5月58.68㎡42.6万円32LDK
2024年6月3,298万円2000年11月61.99㎡53.2万円43LDK
2024年6月3,298万円2000年11月61.99㎡53.2万円43LDK
2024年6月3,298万円2000年11月61.99㎡53.2万円43LDK
2024年5月2,250万円2003年5月43.46㎡51.8万円71K
2024年4月3,580万円2006年1月75.09㎡47.7万円153LDK
2024年4月1,998万円1981年1月71.6㎡27.9万円23LDK
2024年4月3,380万円2002年1月63.28㎡53.4万円42LDK
2024年4月3,380万円2002年1月63.28㎡53.4万円42LDK
2024年4月1,998万円1981年1月71.6㎡27.9万円23LDK
2024年4月1,998万円1981年1月71.6㎡27.9万円23LDK
2024年4月3,180万円1997年2月65.27㎡48.7万円43LDK
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2024年4月1,690万円1985年3月47.02㎡35.9万円92LDK
2024年4月1,690万円1985年3月47.02㎡35.9万円92LDK
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2024年3月2,380万円1987年2月58.32㎡40.8万円53LDK
2024年3月2,380万円1987年2月58.32㎡40.8万円53LDK
2024年3月2,380万円1987年2月58.32㎡40.8万円53LDK
2024年3月4,480万円2020年1月71.08㎡63.0万円63LDK
2024年3月4,480万円2020年1月71.08㎡63.0万円63LDK
2024年3月4,480万円2020年1月71.08㎡63.0万円63LDK
2024年3月4,480万円2020年1月71.08㎡63.0万円63LDK
2024年3月3,380万円2006年1月67.09㎡50.4万円53LDK
2024年3月3,080万円2006年1月70.55㎡43.7万円83LDK
2024年3月1,780万円1980年2月61.6㎡28.9万円42LDK
2024年3月1,780万円1980年2月61.6㎡28.9万円42LDK
2024年3月1,780万円1980年2月61.6㎡28.9万円42LDK
2024年3月3,980万円2002年6月74.02㎡53.8万円143LDK
2024年3月3,980万円2002年6月74.02㎡53.8万円143LDK
2024年3月3,980万円2002年6月74.02㎡53.8万円143LDK
2024年2月1,650万円2003年5月43.46㎡38.0万円21LDK
2024年2月3,290万円1997年10月81.36㎡40.4万円14LDK
2024年2月3,290万円1997年10月81.36㎡40.4万円14LDK
2024年2月2,780万円1997年2月68.32㎡40.7万円143LDK
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2024年2月1,698万円1981年1月66.8㎡25.4万円13LDK
2024年2月1,698万円1981年1月66.8㎡25.4万円13LDK
2024年2月1,698万円1981年1月66.8㎡25.4万円13LDK
2024年2月3,980万円2001年11月84.53㎡47.1万円134LDK
2024年2月3,980万円2001年11月84.53㎡47.1万円134LDK
2024年1月2,680万円2002年9月65.69㎡40.8万円23LDK
2024年1月3,280万円2002年6月71.22㎡46.1万円93LDK
2024年1月3,280万円2002年6月71.22㎡46.1万円93LDK
2024年1月3,280万円2002年6月71.22㎡46.1万円93LDK
2024年1月1,748万円1981年3月66.0㎡26.5万円13LDK
2024年1月1,748万円1981年3月66.0㎡26.5万円13LDK
2024年1月1,748万円1981年3月66.0㎡26.5万円13LDK
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神崎川日光ハイツ大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０1982年2月54.45㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５2002年5月56.96㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野里大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６1991年1月60.32㎡〜1,737万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６1990年7月50.12㎡〜1,267万円〜このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０2009年9月61.63㎡〜2,451万円〜このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２2017年4月20.8㎡〜1,175万円〜このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６1996年3月55.15㎡〜2,105万円〜このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４2015年5月22.88㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５1996年11月62.11㎡〜2,265万円〜このマンションの相場を見る
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