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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目１−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 60.3㎡ 〜 80.23㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約156円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設リバー産業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リバーガーデンみてじま」は、大阪市西淀川区御幣島に位置するマンションで、住環境が整ったエリアとして知られています。周辺には区役所や銀行のほか、複数のスーパーやコンビニ、薬局、ホームセンターなどがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。また、近くに駅があり、交通アクセスの面でも利便性が高いのが特徴です。
外観はモダンであり、緑豊かな植栽も施されており、居住者にとって快適な視覚環境を提供しています。共用エリアや付帯設備も整備されているため、住み心地が良いと言えるでしょう。
資産性については、大阪市内における人気エリアに位置することから徐々に上昇しており、将来的な資産価値の向上も期待できます。ただし、所有リスクとしては一般的な中古マンションと同様、築年数経過に伴うメンテナンスコストの増大が考えられます。特に建物の管理状況によっては資産価値にも影響を及ぼす可能性があるため、管理組合の活動も確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 71.31㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 76.36㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.28㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.92㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 64.8㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 80.23㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 60.3㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.56㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.31㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 76.36㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.28㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.92㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 64.8㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 80.23㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 60.3㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.56㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.31㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 76.36㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.28㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.92㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 64.8㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 80.23㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 60.3㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.56㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.31㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 76.36㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.28㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 68.92㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 64.8㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 80.23㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 60.3㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 70.56㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.31㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 76.36㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 63.28㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 68.92㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 64.8㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 80.23㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 60.3㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 70.56㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.31㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 76.36㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 63.28㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 68.92㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 64.8㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 80.23㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 60.3㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 70.56㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.31㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 76.36㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 63.28㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 68.92㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 64.8㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 80.23㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 60.3㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 70.56㎡ | 808を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.31㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 76.36㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 63.28㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 68.92㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 64.8㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 80.23㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 60.3㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 70.56㎡ | 908を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.31㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 76.36㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 63.28㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 68.92㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 64.8㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 80.23㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 60.3㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 70.56㎡ | 1008を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 71.31㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 76.36㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 63.28㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 68.92㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 64.8㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 80.23㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 60.3㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 70.56㎡ | 1108を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 71.31㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 76.36㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 63.28㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 68.92㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 64.8㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 80.23㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 60.3㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 3LDK | 70.56㎡ | 1208を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 71.31㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 76.36㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 63.28㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 68.92㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 64.8㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 80.23㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 3LDK | 60.3㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 3LDK | 70.56㎡ | 1308を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 71.31㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 76.36㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 63.28㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 68.92㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 64.8㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 4LDK | 80.23㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 3LDK | 60.3㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 3LDK | 70.56㎡ | 1408を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 71.31㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 76.36㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 63.28㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 68.92㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 64.8㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 4LDK | 80.23㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 3LDK | 60.3㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 3LDK | 70.56㎡ | 1508を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,450万円 | 2003年5月 | 54.52㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1981年1月 | 66.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1981年1月 | 66.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1981年1月 | 66.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2003年5月 | 54.31㎡ | 43.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 68.42㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークスプリングス | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９ | 2002年9月 | 64.1㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３ | 2006年1月 | 65.36㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６ | 2012年2月 | 57.4㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７ | 2020年3月 | 53.55㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルレ歌島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０ | 1997年2月 | 62.54㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュヴィルアール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５ | 2002年6月 | 67.04㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ歌島公園 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８ | 1997年2月 | 50.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 60.55㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 55.1㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３ | 1997年10月 | 70.06㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル御幣島駅前 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１−９ | 2003年5月 | 43.46㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール千舟 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１０−１２ | 1985年3月 | 41.08㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西淀川 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目９−１４ | 1985年1月 | 43.6㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム千船3番館 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−１２ | 1987年2月 | 44.38㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ラ・リュール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０ | 2023年5月 | 21.8㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１４−２ | 2006年1月 | 67.05㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
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