ファインフラッツ御幣島売却査定・相場情報

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3,167万円 4,346万円
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182万円 190万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1150200100

最終更新日:

住所大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13−16
築年月2012年2月
総階数10階
総戸数88戸
専有面積57.4㎡ 〜 75.6㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
ペット可
24hオンラインシステム
防犯カメラ
光F対応
Wロック&ディンプルキー
エントランスパネル
リネン庫
メールコーナー
モザイクパターン床
カーテンボックス
キッズルーム
住宅性能評価書
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住宅エコポイント
全戸南向
洗車スペース
かまどスツール
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

ファインフラッツ御幣島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ御幣島の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ御幣島は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.9万円に比べて、築40年以上では100.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインフラッツ御幣島の存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,350万円2003年5月54.31㎡43.3万円32LDK
2025年3月3,580万円2006年1月68.42㎡52.3万円43LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,898万円1997年10月81.36㎡47.9万円13LDK
2025年3月3,898万円1997年10月81.36㎡47.9万円13LDK
2025年3月2,180万円1987年2月58.32㎡37.4万円113LDK
2025年3月2,180万円1987年2月58.32㎡37.4万円113LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−39
築年月:2002年9月
専有面積:64.1㎡〜
相場価格:2,722万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12−13
築年月:2006年1月
専有面積:65.36㎡〜
相場価格:3,402万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−7
築年月:2020年3月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:3,292万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−10
築年月:1997年2月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:2,711万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4−5
築年月:2002年6月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,317万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−18
築年月:1997年2月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:2,187万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:2,904万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:55.1㎡〜
相場価格:2,967万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13−3
築年月:1997年10月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:2,743万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3−13
築年月:1981年1月
専有面積:59.32㎡〜
相場価格:1,458万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1−34
築年月:2002年1月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:2,874万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8−3
築年月:1999年2月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:3,038万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1−43
築年月:1983年9月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:1,426万円
大阪府豊中市大島町3丁目11−20
築年月:1982年2月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:1,316万円
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19−15
築年月:2002年5月
専有面積:56.96㎡〜
相場価格:2,129万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10−6
築年月:1991年1月
専有面積:60.32㎡〜
相場価格:1,885万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11−16
築年月:1990年7月
専有面積:50.12㎡〜
相場価格:1,515万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12−10
築年月:2009年9月
専有面積:61.63㎡〜
相場価格:2,648万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12−12
築年月:2017年4月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,155万円
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13−16
築年月:1996年3月
専有面積:55.15㎡〜
相場価格:2,393万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エンゼルパークスプリングス大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−392002年9月64.1㎡〜2,722万円このマンションの相場を見る
パークスクエアレピア御幣島東公園大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12−132006年1月65.36㎡〜3,402万円このマンションの相場を見る
メイツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−72020年3月53.55㎡〜3,292万円このマンションの相場を見る
フルレ歌島大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−101997年2月62.54㎡〜2,711万円このマンションの相場を見る
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ディオフェルティ塚本大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13−161996年3月55.15㎡〜2,393万円このマンションの相場を見る

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