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レスタージュヴィルアールの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
3,221万円〜 4,676万円
坪単価 help_outline
159万円〜 166万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５
築年月2002年6月
総階数15階
総戸数280戸
専有面積67.04㎡ 〜 93.1㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
浴室TV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

レスタージュヴィルアールの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

レスタージュヴィルアールの最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスタージュヴィルアールは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レスタージュヴィルアールの存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,290万円1981年1月66.8㎡34.3万円43LDK
2025年4月2,290万円1981年1月66.8㎡34.3万円43LDK
2025年4月2,290万円1981年1月66.8㎡34.3万円43LDK
2025年4月2,350万円2003年5月54.31㎡43.3万円32LDK
2025年3月3,580万円2006年1月68.42㎡52.3万円43LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
2025年3月3,898万円1997年10月81.36㎡47.9万円13LDK
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専有面積：58.1㎡〜
相場価格：1,627万円〜
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プラザ歌島C棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３
築年月：1976年6月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：1,569万円〜
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プラザ歌島D棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４
築年月：1976年6月
専有面積：63.39㎡〜
相場価格：1,629万円〜
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プラザ歌島A棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１
築年月：1976年5月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：1,667万円〜
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エンゼルパークスプリングス
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９
築年月：2002年9月
専有面積：64.1㎡〜
相場価格：2,722万円〜
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パークスクエアレピア御幣島東公園
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３
築年月：2006年1月
専有面積：65.36㎡〜
相場価格：3,402万円〜
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ファインフラッツ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６
築年月：2012年2月
専有面積：57.4㎡〜
相場価格：3,046万円〜
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メイツ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７
築年月：2020年3月
専有面積：53.55㎡〜
相場価格：3,181万円〜
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フルレ歌島
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０
築年月：1997年2月
専有面積：62.54㎡〜
相場価格：2,711万円〜
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レックスシティ歌島公園
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８
築年月：1997年2月
専有面積：50.08㎡〜
相場価格：2,187万円〜
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キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール
大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１
築年月：2001年11月
専有面積：60.55㎡〜
相場価格：2,829万円〜
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キングマンションアンティオーネ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１
築年月：2001年11月
専有面積：55.1㎡〜
相場価格：2,896万円〜
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グランシティオ歌島橋
大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３
築年月：1997年10月
専有面積：70.06㎡〜
相場価格：2,898万円〜
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グローバル御幣島駅前
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１−９
築年月：2003年5月
専有面積：43.46㎡〜
相場価格：2,005万円〜
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メゾンドール千舟
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１０−１２
築年月：1985年3月
専有面積：41.08㎡〜
相場価格：1,250万円〜
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ライオンズマンション西淀川
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目９−１４
築年月：1985年1月
専有面積：43.6㎡〜
相場価格：1,280万円〜
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エスリード大阪クレストコート
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０
築年月：2021年9月
専有面積：21.44㎡〜
相場価格：1,360万円〜
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ユニハイム千船3番館
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−１２
築年月：1987年2月
専有面積：44.38㎡〜
相場価格：1,477万円〜
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エスリード大阪ラ・リュール
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０
築年月：2023年5月
専有面積：21.8㎡〜
相場価格：1,376万円〜
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グランコート御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１４−２
築年月：2006年1月
専有面積：67.05㎡〜
相場価格：3,212万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラザ歌島B棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２1976年5月58.1㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３1976年6月66.0㎡〜1,569万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４1976年6月63.39㎡〜1,629万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１1976年5月66.0㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルパークスプリングス大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９2002年9月64.1㎡〜2,722万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエアレピア御幣島東公園大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３2006年1月65.36㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
ファインフラッツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６2012年2月57.4㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
メイツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７2020年3月53.55㎡〜3,181万円〜このマンションの相場を見る
フルレ歌島大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０1997年2月62.54㎡〜2,711万円〜このマンションの相場を見る
レックスシティ歌島公園大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８1997年2月50.08㎡〜2,187万円〜このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１2001年11月60.55㎡〜2,829万円〜このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１2001年11月55.1㎡〜2,896万円〜このマンションの相場を見る
グランシティオ歌島橋大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３1997年10月70.06㎡〜2,898万円〜このマンションの相場を見る
グローバル御幣島駅前大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１−９2003年5月43.46㎡〜2,005万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール千舟大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１０−１２1985年3月41.08㎡〜1,250万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西淀川大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目９−１４1985年1月43.6㎡〜1,280万円〜このマンションの相場を見る
エスリード大阪クレストコート大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０2021年9月21.44㎡〜1,360万円〜このマンションの相場を見る
ユニハイム千船3番館大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−１２1987年2月44.38㎡〜1,477万円〜このマンションの相場を見る
エスリード大阪ラ・リュール大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０2023年5月21.8㎡〜1,376万円〜このマンションの相場を見る
グランコート御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１４−２2006年1月67.05㎡〜3,212万円〜このマンションの相場を見る

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