フルレ歌島の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
2,719万円〜 3,335万円（144万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０
築年月	1997年2月
総階数	15階
総戸数	247戸
間取り	―
アクセス	御幣島駅徒歩7分塚本駅徒歩11分

施設・設備

ｶﾙﾁｬｰﾙｰﾑ.ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

フルレ歌島の

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

フルレ歌島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

フルレ歌島の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フルレ歌島は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

63.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	63.6㎡	南	3階南(63.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.54㎡	南	3階南(62.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.32㎡	北	3階北(68.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.32㎡	南	4階南(76.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.32㎡	北	5階北(68.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.32㎡	南	5階南(68.32㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.02㎡	南	7階南(71.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.56㎡	北	7階北(70.56㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.32㎡	北	7階北(68.32㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.56㎡	北	7階北(70.56㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.54㎡	南	8階南(62.54㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.56㎡	北	8階北(70.56㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.6㎡	南	8階南(63.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.32㎡	北	9階北(68.32㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.54㎡	南	9階南(62.54㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.54㎡	南	10階南(62.54㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.56㎡	北	13階北(70.56㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.54㎡	南	13階南(62.54㎡)を無料査定する
14	3LDK	68.32㎡	北	14階北(68.32㎡)を無料査定する
14	3LDK	63.6㎡	南	14階南(63.6㎡)を無料査定する
15	3LDK	63.6㎡	南	15階南(63.6㎡)を無料査定する
15	3LDK	68.32㎡	北	15階北(68.32㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.8㎡	北	15階北(72.8㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.8㎡	南	15階南(72.8㎡)を無料査定する
15	3LDK	62.54㎡	南	15階南(62.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	2000年11月	55.1㎡	55.9万円	9	2LDK
2024年11月	3,080万円	2000年11月	55.1㎡	55.9万円	9	2LDK
2024年11月	3,080万円	2000年11月	55.1㎡	55.9万円	9	2LDK
2024年11月	1,490万円	1985年3月	41.68㎡	35.7万円	2	1R
2024年11月	1,490万円	1985年3月	41.68㎡	35.7万円	2	1R
2024年11月	1,490万円	1985年3月	41.68㎡	35.7万円	2	1R
2024年11月	2,650万円	1980年2月	70.4㎡	37.6万円	10	3LDK
2024年11月	2,650万円	1980年2月	70.4㎡	37.6万円	10	3LDK
2024年11月	2,650万円	1980年2月	70.4㎡	37.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,998万円	1997年10月	81.36㎡	49.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,998万円	1997年10月	81.36㎡	49.1万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年6月	72.95㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年6月	72.95㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年6月	72.95㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1997年10月	70.06㎡	54.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,780万円	1997年10月	70.06㎡	54.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年1月	80.23㎡	44.6万円	4	4LDK
2024年10月	3,580万円	2002年1月	80.23㎡	44.6万円	4	4LDK
2024年10月	1,580万円	1985年1月	43.6㎡	36.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,580万円	1985年1月	43.6㎡	36.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,798万円	1981年1月	59.32㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,798万円	1981年1月	59.32㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,798万円	1981年1月	59.32㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,070万円	1987年2月	56.16㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年9月	2,070万円	1987年2月	56.16㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年9月	2,070万円	1987年2月	56.16㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,980万円	1997年2月	72.8㎡	54.7万円	15	3LDK
2024年9月	3,980万円	1997年2月	72.8㎡	54.7万円	15	3LDK
2024年9月	3,800万円	2002年2月	80.23㎡	47.4万円	8	4LDK
2024年9月	3,800万円	2002年2月	80.23㎡	47.4万円	8	4LDK
2024年9月	4,280万円	2006年1月	70.55㎡	60.7万円	11	3LDK
2024年8月	1,780万円	1980年2月	66.0㎡	27.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1980年2月	66.0㎡	27.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1980年2月	66.0㎡	27.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,680万円	2021年9月	22.0㎡	76.4万円	3	1K
2024年8月	1,680万円	2021年9月	22.0㎡	76.4万円	3	1K
2024年8月	1,680万円	2021年9月	22.0㎡	76.4万円	3	1K
2024年8月	3,398万円	2012年2月	65.1㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,398万円	2012年2月	65.1㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,398万円	2012年2月	65.1㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2001年11月	72.84㎡	50.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,680万円	2001年11月	72.84㎡	50.5万円	11	3LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	1,998万円	1981年3月	71.0㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,998万円	1981年3月	71.0㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,998万円	1981年3月	71.0㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2002年6月	72.95㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2002年6月	72.95㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2002年6月	72.95㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,499万円	2003年5月	58.68㎡	42.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,298万円	2000年11月	61.99㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,298万円	2000年11月	61.99㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,298万円	2000年11月	61.99㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,250万円	2003年5月	43.46㎡	51.8万円	7	1K
2024年4月	3,580万円	2006年1月	75.09㎡	47.7万円	15	3LDK
2024年4月	1,998万円	1981年1月	71.6㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,998万円	1981年1月	71.6㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,998万円	1981年1月	71.6㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	2002年1月	63.28㎡	53.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,380万円	2002年1月	63.28㎡	53.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,180万円	1997年2月	65.27㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,180万円	1997年2月	65.27㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,690万円	1985年3月	47.02㎡	35.9万円	9	2LDK
2024年4月	1,690万円	1985年3月	47.02㎡	35.9万円	9	2LDK
2024年4月	1,690万円	1985年3月	47.02㎡	35.9万円	9	2LDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,380万円	2006年1月	67.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	3,080万円	2006年1月	70.55㎡	43.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年2月	3,290万円	1997年10月	81.36㎡	40.4万円	1	4LDK
2024年2月	3,290万円	1997年10月	81.36㎡	40.4万円	1	4LDK
2024年2月	1,650万円	2003年5月	43.46㎡	38.0万円	2	1LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	68.32㎡	40.7万円	14	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	68.32㎡	40.7万円	14	3LDK
2024年2月	1,698万円	1981年1月	66.8㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,698万円	1981年1月	66.8㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,698万円	1981年1月	66.8㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2001年11月	84.53㎡	47.1万円	13	4LDK
2024年2月	3,980万円	2001年11月	84.53㎡	47.1万円	13	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年1月	2,680万円	2002年9月	65.69㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年1月	1,748万円	1981年3月	66.0㎡	26.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,748万円	1981年3月	66.0㎡	26.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,748万円	1981年3月	66.0㎡	26.5万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ歌島B棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２	1976年5月	58.1㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３	1976年6月	66.0㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４	1976年6月	63.39㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１	1976年5月	66.0㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルパークスプリングス	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９	2002年9月	64.1㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアレピア御幣島東公園	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３	2006年1月	65.36㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６	2012年2月	57.4㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７	2020年3月	53.55㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュヴィルアール	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５	2002年6月	67.04㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ歌島公園	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８	1997年2月	50.08㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス塚本アクミリオン	大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目	2023年2月	21.07㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセジュール	大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２	1986年12月	10.88㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス塚本ミッドマーク	大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３	2020年9月	21.84㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１	2001年11月	60.55㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１	2001年11月	55.1㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティオ歌島橋	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３	1997年10月	70.06㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム塚本	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目４−３９	1999年1月	60.68㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート塚本	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目６−２	1996年5月	50.98㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
西淀マンション	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目２−１２	1968年10月	34.38㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ塚本C'sタワー	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目１０−５	2003年1月	65.33㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る

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