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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 21.07㎡ 〜 30.4㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約250円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス塚本アクミリオン」は、大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目に位置するマンションです。この物件はJR東西線の塚本駅へアクセスでき、都心への通勤にも便利な立地です。周辺にはスーパーや商店街、公園などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
外観は現代的なデザインで、共用部分も整えられており、高級感を感じさせます。防犯面では、オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。築年数が比較的新しく、管理も行き届いているため、建物自体の状態は良好です。
資産性では大阪市内の住宅地にあることから、将来的な値上がりが期待できる一方で、市況の変動により価格変動のリスクも存在します。また、立地の良さから賃貸需要も高く、不動産投資としても魅力的です。しかし、所有に際しては都市部特有の物件価格および維持費の高騰も視野に入れる必要があります。
総じて、「プレサンス塚本アクミリオン」は利便性と快適性を兼ね備えたマンションであり、生活の質や資産価値の向上を追求する方にとって有望な選択肢といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 21.66㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 21.66㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 21.07㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 22.63㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 30.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.28㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.66㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.66㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.07㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.63㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 22.63㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 21.07㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 22.8㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 30.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.28㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.66㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.66㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.07㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.63㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 22.63㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 21.07㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 22.8㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 30.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.28㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.66㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.66㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.07㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.63㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 22.63㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 21.07㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 22.8㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 30.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.28㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.66㎡ | 503を無料査定する |
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| 505 | 1K | 21.07㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 22.63㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 22.63㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 21.07㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 22.8㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 30.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.28㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.66㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.07㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 22.63㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 22.63㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 21.07㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 22.8㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 30.4㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.28㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.66㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.07㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 22.63㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 22.63㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 21.07㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1K | 22.8㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 30.4㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.28㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.66㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.66㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.07㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 22.63㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 22.63㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1K | 21.07㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 1K | 22.8㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 30.4㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.28㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.66㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.66㎡ | 904を無料査定する |
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| 906 | 1K | 22.63㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 22.63㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1K | 21.07㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 1K | 22.8㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 30.4㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.28㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.66㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.66㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 21.07㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 22.63㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 22.63㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1K | 21.07㎡ | 1008を無料査定する |
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| 1101 | 1LDK | 30.4㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.28㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 21.66㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.66㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 21.07㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 22.63㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 1K | 22.63㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 1K | 21.07㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 1K | 22.8㎡ | 1109を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 30.4㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 21.28㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 21.66㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 21.66㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 21.07㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1K | 22.63㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 1K | 22.63㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 1K | 21.07㎡ | 1208を無料査定する |
| 1209 | 1K | 22.8㎡ | 1209を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 30.4㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 21.28㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 21.66㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 21.66㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1K | 21.07㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 1K | 22.63㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 1K | 22.63㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 1K | 21.07㎡ | 1308を無料査定する |
| 1309 | 1K | 22.8㎡ | 1309を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 30.4㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 21.28㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 21.66㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1K | 21.66㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1K | 21.07㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 1K | 22.63㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 1K | 22.63㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 1K | 21.07㎡ | 1408を無料査定する |
| 1409 | 1K | 22.8㎡ | 1409を無料査定する |
| 1501 | 1LDK | 30.4㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1K | 21.28㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 1K | 21.66㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 1K | 21.66㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 1K | 21.07㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 1K | 22.63㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 1K | 22.63㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 1K | 21.07㎡ | 1508を無料査定する |
| 1509 | 1K | 22.8㎡ | 1509を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,699万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,768万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,768万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス塚本駅前 | 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目３−２７ | 2018年1月 | 21.03㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本ガーデンハウス | 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目４−１２ | 1999年3月 | 60.55㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ | 2004年9月 | 69.7㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アバンポート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１２−５ | 2008年4月 | 55.6㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラスOSAKA塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2025年1月 | 21.64㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン塚本ステーションプレミア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−５ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目６−３ | 1993年10月 | 15.78㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−１４ | 1989年12月 | 23.47㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 1981年4月 | 38.0㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ塚本アクシア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目５−２０ | 2018年1月 | 22.1㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本マンション | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェーヌ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１３−１０ | 2003年1月 | 65.2㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１４ | 2006年10月 | 61.06㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイスOsaka T2 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１９ | 2016年9月 | 22.12㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ塚本東 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目４−７ | 1996年1月 | 55.47㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
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