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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
リビオレゾン塚本ステーションプレミアの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
リビオレゾン塚本ステーションプレミアの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン塚本ステーションプレミアは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.6万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リビオレゾン塚本ステーションプレミアの存在する大阪府大阪市淀川区塚本２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 630万円 | 1993年10月 | 17.05㎡ | 37.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 630万円 | 1993年10月 | 17.05㎡ | 37.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 77.49㎡ | 55.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 2001年3月 | 20.25㎡ | 59.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 53.84㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 53.84㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 530万円 | 1993年10月 | 17.7㎡ | 29.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 530万円 | 1993年10月 | 17.7㎡ | 29.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 620万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 32.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,350万円 | 2006年2月 | 70.3㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 57.31㎡ | 64.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 57.31㎡ | 64.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 520万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 520万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1977年6月 | 46.32㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 66.54㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1977年6月 | 46.32㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1977年6月 | 46.32㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 2007年10月 | 25.23㎡ | 63.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,330万円 | 2020年2月 | 64.78㎡ | 66.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,330万円 | 2020年2月 | 64.78㎡ | 66.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 51.48㎡ | 28.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1971年2月 | 64.75㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1971年2月 | 64.75㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1971年2月 | 64.75㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 44.76㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 47.76㎡ | 24.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 64.68㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1970年4月 | 54.48㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 2001年12月 | 71.48㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,399万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 28.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,399万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 28.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,399万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 28.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 60.44㎡ | 60.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 60.44㎡ | 60.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 66.95㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 66.95㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 630万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 33.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 680万円 | 1995年7月 | 16.69㎡ | 40.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 1971年2月 | 56.08㎡ | 30.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 1971年2月 | 56.08㎡ | 30.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,120万円 | 2020年1月 | 60.44㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,120万円 | 2020年1月 | 60.44㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1977年6月 | 70.18㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1977年6月 | 70.18㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1977年6月 | 70.18㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 2001年3月 | 20.25㎡ | 61.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 590万円 | 1995年7月 | 16.69㎡ | 35.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,120万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,120万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 68.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 85.67㎡ | 46.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2000年3月 | 64.68㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 510万円 | 1993年10月 | 17.05㎡ | 29.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 510万円 | 1993年10月 | 17.05㎡ | 29.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,090万円 | 2020年1月 | 70.71㎡ | 57.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,090万円 | 2020年1月 | 70.71㎡ | 57.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 700万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 37.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 580万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 30.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 69.04㎡ | 47.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 43.21㎡ | 38.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 490万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 26.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 490万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 26.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 75.92㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 2001年2月 | 21.12㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 2001年2月 | 21.12㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 2016年8月 | 23.3㎡ | 68.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 25.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 25.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 25.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2014年9月 | 75.47㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2014年9月 | 75.47㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1989年11月 | 47.97㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1993年10月 | 17.7㎡ | 28.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 500万円 | 1993年10月 | 17.7㎡ | 28.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 880万円 | 1985年2月 | 19.85㎡ | 44.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2020年1月 | 65.7㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2020年1月 | 65.7㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 570万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 30.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 1,495万円 | 2001年3月 | 20.25㎡ | 73.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1993年10月 | 18.76㎡ | 28.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1993年10月 | 18.76㎡ | 28.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2020年1月 | 73.98㎡ | 70.0万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス塚本駅前 | 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目３−２７ | 2018年1月 | 21.03㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本ガーデンハウス | 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目４−１２ | 1999年3月 | 60.55㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | 46.71㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６ | 1970年4月 | 47.69㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪アーバンレスト | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１５－１８ | 2021年1月 | 27.52㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪西バロンドール | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目９−１１ | 2007年10月 | 21.5㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドパラツィーナ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５ | 1991年3月 | 16.54㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６−１ | 1970年4月 | 46.69㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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