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メロディーハイム新北野

メロディーハイム新北野の売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格（坪単価）
2,171万円 〜 2,445万円
（138万円 〜 142万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２
築年月1995年7月
総階数12階
総戸数58戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

メロディーハイム新北野の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム新北野の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム新北野は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.6万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム新北野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
51.82㎡
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2階 北
3LDK
54.13㎡
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5階 北
3LDK
52.67㎡
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6階 北
3LDK
52.67㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
52.67㎡
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6階 北西
3LDK
56.96㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 51.82㎡ 北 2階 北(51.82㎡)を無料査定する
2 3LDK 54.13㎡ 北 2階 北(54.13㎡)を無料査定する
5 3LDK 52.67㎡ 北 5階 北(52.67㎡)を無料査定する
6 3LDK 52.67㎡ 北 6階 北(52.67㎡)を無料査定する
6 3LDK 52.67㎡ 南西 6階 南西(52.67㎡)を無料査定する
6 3LDK 56.96㎡ 北西 6階 北西(56.96㎡)を無料査定する
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メロディーハイム新北野の存在する大阪府大阪市淀川区新北野３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,490万円1975年6月69.91㎡35.6万円63LDK
2024年10月2,490万円1975年6月69.91㎡35.6万円63LDK
2024年10月2,490万円1975年6月69.91㎡35.6万円63LDK
2024年10月2,780万円1979年2月67.91㎡40.9万円12LDK
2024年10月2,780万円1979年2月67.91㎡40.9万円12LDK
2024年10月2,780万円1979年2月67.91㎡40.9万円12LDK
2024年9月2,980万円1975年12月66.4㎡44.9万円82LDK
2024年9月2,980万円1975年12月66.4㎡44.9万円82LDK
2024年9月3,580万円1979年2月71.86㎡49.8万円63LDK
2024年9月1,880万円1975年6月65.61㎡28.7万円53LDK
2024年9月3,580万円1979年2月71.86㎡49.8万円63LDK
2024年9月3,580万円1979年2月71.86㎡49.8万円63LDK
2024年9月1,880万円1975年6月65.61㎡28.7万円53LDK
2024年9月1,880万円1975年6月65.61㎡28.7万円53LDK
2024年9月550万円1974年4月28.13㎡19.6万円21K
2024年9月550万円1974年4月28.13㎡19.6万円21K
2024年9月3,200万円1975年6月103.07㎡31.0万円105LDK
2024年9月3,200万円1975年6月103.07㎡31.0万円105LDK
2024年9月3,200万円1975年6月103.07㎡31.0万円105LDK
2024年9月1,680万円1975年12月44.25㎡38.0万円131LDK
2024年9月1,680万円1975年12月44.25㎡38.0万円131LDK
2024年9月980万円1968年9月46.71㎡21.0万円22LDK
2024年9月980万円1968年9月46.71㎡21.0万円22LDK
2024年9月1,480万円2012年7月20.48㎡72.3万円61K
2024年9月980万円1968年9月46.71㎡21.0万円22LDK
2024年9月1,480万円2012年7月20.48㎡72.3万円61K
2024年9月900万円1975年6月32.8㎡27.4万円11R
2024年9月900万円1975年6月32.8㎡27.4万円11R
2024年9月900万円1975年6月32.8㎡27.4万円11R
2024年9月1,498万円1968年7月49.68㎡30.2万円22LDK
2024年9月1,498万円1968年7月49.68㎡30.2万円22LDK
2024年9月1,498万円1968年7月49.68㎡30.2万円22LDK
2024年9月1,488万円1968年9月49.68㎡30.0万円12LDK
2024年9月1,488万円1968年9月49.68㎡30.0万円12LDK
2024年9月1,488万円1968年9月49.68㎡30.0万円12LDK
2024年8月2,398万円1975年6月65.61㎡36.5万円23LDK
2024年8月2,398万円1975年6月65.61㎡36.5万円23LDK
2024年8月2,398万円1975年6月65.61㎡36.5万円23LDK
2024年8月1,980万円1972年8月73.31㎡27.0万円51LDK
2024年8月1,580万円1975年12月44.25㎡35.7万円41LDK
2024年8月1,580万円1975年12月44.25㎡35.7万円41LDK
2024年8月2,398万円1975年6月63.29㎡37.9万円23LDK
2024年8月2,398万円1975年6月63.29㎡37.9万円23LDK
2024年8月2,398万円1975年6月63.29㎡37.9万円23LDK
2024年8月600万円1974年4月28.13㎡21.3万円51K
2024年8月600万円1974年4月28.13㎡21.3万円51K
2024年7月3,190万円1979年2月67.91㎡47.0万円83LDK
2024年7月3,190万円1979年2月67.91㎡47.0万円83LDK
2024年7月3,190万円1979年2月67.91㎡47.0万円83LDK
2024年7月2,380万円1972年8月76.77㎡31.0万円93LDK
2024年7月3,380万円1979年2月67.91㎡49.8万円93LDK
2024年7月3,380万円1979年2月67.91㎡49.8万円93LDK
2024年7月3,380万円1979年2月67.91㎡49.8万円93LDK
2024年6月2,230万円2016年8月30.56㎡73.0万円41LDK
2024年6月2,230万円2016年8月30.56㎡73.0万円41LDK
2024年6月530万円1993年11月20.45㎡25.9万円81K
2024年6月530万円1993年11月20.45㎡25.9万円81K
2024年6月2,180万円1975年12月66.4㎡32.8万円41LDK
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2024年6月2,499万円1972年8月70.01㎡35.7万円122LDK
2024年6月2,680万円1975年12月62.98㎡42.6万円73LDK
2024年6月2,680万円1975年12月62.98㎡42.6万円73LDK
2024年6月345万円1985年12月10.94㎡31.5万円21K
2024年6月345万円1985年12月10.94㎡31.5万円21K
2024年5月2,500万円1975年12月62.98㎡39.7万円33LDK
2024年5月2,500万円1975年12月62.98㎡39.7万円33LDK
2024年5月1,398万円1968年9月49.68㎡28.1万円102LDK
2024年5月1,398万円1968年9月49.68㎡28.1万円102LDK
2024年5月1,398万円1968年9月49.68㎡28.1万円102LDK
2024年5月1,490万円1975年12月38.09㎡39.1万円81K
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2024年5月2,460万円1975年12月64.86㎡37.9万円93LDK
2024年5月2,460万円1975年12月64.86㎡37.9万円93LDK
2024年5月1,350万円1968年9月46.71㎡28.9万円92LDK
2024年5月1,350万円1968年9月46.71㎡28.9万円92LDK
2024年5月1,350万円1968年9月46.71㎡28.9万円92LDK
2024年5月1,350万円1968年9月49.68㎡27.2万円32LDK
2024年5月1,350万円1968年9月49.68㎡27.2万円32LDK
2024年5月1,350万円1968年9月49.68㎡27.2万円32LDK
2024年5月1,880万円1975年6月65.61㎡28.7万円13LDK
2024年5月1,880万円1975年6月65.61㎡28.7万円13LDK
2024年5月1,880万円1975年6月65.61㎡28.7万円13LDK
2024年5月780万円1968年7月49.68㎡15.7万円22LDK
2024年5月780万円1968年7月49.68㎡15.7万円22LDK
2024年5月2,500万円1975年12月60.42㎡41.4万円33LDK
2024年5月2,500万円1975年12月60.42㎡41.4万円33LDK
2024年4月2,080万円1975年6月65.51㎡31.8万円13LDK
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2024年4月1,780万円1975年6月65.61㎡27.1万円53LDK
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2024年4月1,380万円1972年8月70.01㎡19.7万円123LDK
2024年4月1,498万円1968年9月49.68㎡30.2万円92LDK
2024年4月1,498万円1968年9月49.68㎡30.2万円92LDK
2024年4月1,498万円1968年9月49.68㎡30.2万円92LDK
2024年4月1,080万円1968年9月49.68㎡21.7万円82LDK
2024年4月1,080万円1968年9月49.68㎡21.7万円82LDK
2024年4月1,080万円1968年9月49.68㎡21.7万円82LDK
2024年3月1,499万円1968年9月46.71㎡32.1万円12LDK
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プレサンス塚本アバンポート大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１２−５2008年4月55.6㎡〜2,866万円〜このマンションの相場を見る
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