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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約251円/㎡ |
| 管理費 | 約154円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ラナップコーポレイション |
| 施工会社 | 株式会社クラウンエステート |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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レークス新大阪ウエストは、大阪府大阪市淀川区新北野3丁目に位置する、2008年2月に完成したRC構造の7階建てマンションです。その外観は現代的でスタイリッシュなデザインを特徴としており、地域の景観に調和しています。立地としては新大阪エリアに近接し、交通の便が非常に良好で、主要な鉄道アクセスも整っています。周辺には多数の商業施設や公園があり、生活利便性が高い環境です。
資産性については、新大阪エリアという人気のある立地から、安定した不動産価値が期待されます。しかし、築年数が進むにつれて将来的な修繕コストの増加や、競争激しい賃貸市場におけるリスクが考えられます。所有者にとっては、適切な管理とメンテナンスが必要です。
管理状況においても、適切な管理体制が取られていることが予想されますが、最新の情報に基づく確認が推奨されます。全体としては、住むにあたり居住性の高い物件であるといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.2㎡ | 南 | 2階 南(22.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.16㎡ | 南 | 3階 南(30.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.05㎡ | 南東 | 3階 南東(24.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.05㎡ | 北 | 4階 北(24.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.6㎡ | 北 | 4階 北(27.6㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.24㎡ | 南西 | 5階 南西(21.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.24㎡ | 南西 | 5階 南西(21.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.16㎡ | 南 | 5階 南(30.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.16㎡ | 南 | 6階 南(30.16㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.2㎡ | 南 | 7階 南(22.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 73.31㎡ | 35.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | 46.71㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６ | 1970年4月 | 47.69㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪アーバンレスト | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１５－１８ | 2021年1月 | 27.52㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪西バロンドール | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目９−１１ | 2007年10月 | 21.5㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドパラツィーナ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５ | 1991年3月 | 16.54㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６−１ | 1970年4月 | 46.69㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本南コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１９−１９ | 1971年2月 | 64.75㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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