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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約139円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「新北野第1コーポB棟」は大阪市淀川区に位置する、1968年に建てられた中高層のマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の11階建てで、全体で462戸を抱える大規模な集合住宅です。外観は時代を感じさせるデザインですが、しっかりとした構造により地震対策の面で安心感を提供しています。
周辺環境は大阪市の中心部に近いため、公共交通機関の利便性が高く、駅からのアクセスも良好です。淀川が近くを流れ、自然を感じられる環境も魅力の一つです。また、商業施設や学校、公園なども周囲に点在しており生活に必要な施設が整っています。
この地域は歴史的、経済的に安定しているため、マンションとしての資産性は中長期にわたって維持されるでしょう。しかし、築年数がかなり経過しており、一部の設備更新やメンテナンス費が高額になる可能性があります。また、築年次が古いため、所有リスクとしては耐震性や老朽化による居住環境の質低下が考えられますが、それでもSRC造の堅牢な構造は一定の支持を得ています。管理状況については、全戸数が多いため、集合住宅としての安定した管理体制が走っていることが期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 46.71㎡ | 南 | 4階 南(46.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 73.31㎡ | 35.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６ | 1970年4月 | 47.69㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪アーバンレスト | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１５－１８ | 2021年1月 | 27.52㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪西バロンドール | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目９−１１ | 2007年10月 | 21.5㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドパラツィーナ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５ | 1991年3月 | 16.54㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６−１ | 1970年4月 | 46.69㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本南コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１９−１９ | 1971年2月 | 64.75㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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