新北野第1コーポC棟の売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
1,151万円〜 1,475万円（81万円〜 85万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３
築年月	1968年9月
総階数	11階
総戸数	462戸
間取り	―
アクセス	塚本駅徒歩9分十三駅徒歩16分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

新北野第1コーポC棟の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

新北野第1コーポC棟の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新北野第1コーポC棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.6万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3DK

49.68㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	49.68㎡	南	1階南(49.68㎡)を無料査定する
1	3DK	46.71㎡	南西	1階南西(46.71㎡)を無料査定する
1	3DK	57.18㎡	北	1階北(57.18㎡)を無料査定する
1	2LDK	46.71㎡	北	1階北(46.71㎡)を無料査定する
1	2LDK	46.71㎡	南	1階南(46.71㎡)を無料査定する
1	3DK	49.68㎡	北	1階北(49.68㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.18㎡	南	2階南(57.18㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.68㎡	南	2階南(49.68㎡)を無料査定する
2	2LDK	46.71㎡	南	2階南(46.71㎡)を無料査定する
2	3DK	46.71㎡	北	2階北(46.71㎡)を無料査定する
2	3DK	46.71㎡	南	2階南(46.71㎡)を無料査定する
3	2LDK	46.71㎡	北	3階北(46.71㎡)を無料査定する
3	2LDK	49.68㎡	北	3階北(49.68㎡)を無料査定する
3	3DK	46.71㎡	北	3階北(46.71㎡)を無料査定する
3	3DK	57.18㎡	北	3階北(57.18㎡)を無料査定する
3	3DK	49.68㎡	北	3階北(49.68㎡)を無料査定する
3	2LDK	49.68㎡	南	3階南(49.68㎡)を無料査定する
3	2LDK	46.68㎡	南	3階南(46.68㎡)を無料査定する
4	3DK	57.18㎡	北	4階北(57.18㎡)を無料査定する
4	2LDK	46.71㎡	南	4階南(46.71㎡)を無料査定する
4	3DK	46.71㎡	北	4階北(46.71㎡)を無料査定する
4	3DK	49.68㎡	北	4階北(49.68㎡)を無料査定する
4	3DK	49.68㎡	南	4階南(49.68㎡)を無料査定する
4	3DK	51.18㎡	北	4階北(51.18㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.18㎡	南	4階南(57.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.68㎡	北	5階北(49.68㎡)を無料査定する
5	2LDK	46.71㎡	北	5階北(46.71㎡)を無料査定する
6	3DK	46.71㎡	北	6階北(46.71㎡)を無料査定する
6	2LDK	49.68㎡	南	6階南(49.68㎡)を無料査定する
6	2LDK	46.68㎡	南	6階南(46.68㎡)を無料査定する
7	2LDK	49.68㎡	北	7階北(49.68㎡)を無料査定する
7	2LDK	49.68㎡	南	7階南(49.68㎡)を無料査定する
8	3DK	49.68㎡	北	8階北(49.68㎡)を無料査定する
8	2LDK	49.68㎡	南	8階南(49.68㎡)を無料査定する
8	1LDK	46.71㎡	北	8階北(46.71㎡)を無料査定する
8	2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖和室 6畳和室 4.5畳）	49.68㎡	南	8階南(49.68㎡)を無料査定する
9	3DK	46.71㎡	南	9階南(46.71㎡)を無料査定する
9	2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.4帖(2階)）	49.68㎡	北東	9階北東(49.68㎡)を無料査定する
9	3DK	49.68㎡	北	9階北(49.68㎡)を無料査定する
9	2LDK	46.71㎡	北	9階北(46.71㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.18㎡	南	9階南(57.18㎡)を無料査定する
10	3DK	46.71㎡	北	10階北(46.71㎡)を無料査定する
10	2LDK	49.68㎡	南	10階南(49.68㎡)を無料査定する
10	2LDK	57.18㎡	北	10階北(57.18㎡)を無料査定する
11	2LDK	49.58㎡	南	11階南(49.58㎡)を無料査定する
11	2LDK	49.68㎡	北	11階北(49.68㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,490万円	1975年6月	69.91㎡	35.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,490万円	1975年6月	69.91㎡	35.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,490万円	1975年6月	69.91㎡	35.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,780万円	1979年2月	67.91㎡	40.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,780万円	1979年2月	67.91㎡	40.9万円	1	2LDK
2024年10月	2,780万円	1979年2月	67.91㎡	40.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,980万円	1975年12月	66.4㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,980万円	1975年12月	66.4㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.86㎡	49.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,880万円	1975年6月	65.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.86㎡	49.8万円	6	3LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.86㎡	49.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,880万円	1975年6月	65.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,880万円	1975年6月	65.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年9月	550万円	1974年4月	28.13㎡	19.6万円	2	1K
2024年9月	550万円	1974年4月	28.13㎡	19.6万円	2	1K
2024年9月	3,200万円	1975年6月	103.07㎡	31.0万円	10	5LDK
2024年9月	3,200万円	1975年6月	103.07㎡	31.0万円	10	5LDK
2024年9月	3,200万円	1975年6月	103.07㎡	31.0万円	10	5LDK
2024年9月	1,680万円	1975年12月	44.25㎡	38.0万円	13	1LDK
2024年9月	1,680万円	1975年12月	44.25㎡	38.0万円	13	1LDK
2024年9月	980万円	1968年9月	46.71㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1968年9月	46.71㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	2012年7月	20.48㎡	72.3万円	6	1K
2024年9月	980万円	1968年9月	46.71㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	2012年7月	20.48㎡	72.3万円	6	1K
2024年9月	900万円	1975年6月	32.8㎡	27.4万円	1	1R
2024年9月	900万円	1975年6月	32.8㎡	27.4万円	1	1R
2024年9月	900万円	1975年6月	32.8㎡	27.4万円	1	1R
2024年9月	1,498万円	1968年7月	49.68㎡	30.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,498万円	1968年7月	49.68㎡	30.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,498万円	1968年7月	49.68㎡	30.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,488万円	1968年9月	49.68㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,488万円	1968年9月	49.68㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,488万円	1968年9月	49.68㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年8月	2,398万円	1975年6月	65.61㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,398万円	1975年6月	65.61㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,398万円	1975年6月	65.61㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1972年8月	73.31㎡	27.0万円	5	1LDK
2024年8月	1,580万円	1975年12月	44.25㎡	35.7万円	4	1LDK
2024年8月	1,580万円	1975年12月	44.25㎡	35.7万円	4	1LDK
2024年8月	2,398万円	1975年6月	63.29㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,398万円	1975年6月	63.29㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,398万円	1975年6月	63.29㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年8月	600万円	1974年4月	28.13㎡	21.3万円	5	1K
2024年8月	600万円	1974年4月	28.13㎡	21.3万円	5	1K
2024年7月	3,190万円	1979年2月	67.91㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年7月	3,190万円	1979年2月	67.91㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年7月	3,190万円	1979年2月	67.91㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	1972年8月	76.77㎡	31.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,380万円	1979年2月	67.91㎡	49.8万円	9	3LDK
2024年7月	3,380万円	1979年2月	67.91㎡	49.8万円	9	3LDK
2024年7月	3,380万円	1979年2月	67.91㎡	49.8万円	9	3LDK
2024年6月	2,230万円	2016年8月	30.56㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年6月	2,230万円	2016年8月	30.56㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年6月	530万円	1993年11月	20.45㎡	25.9万円	8	1K
2024年6月	530万円	1993年11月	20.45㎡	25.9万円	8	1K
2024年6月	2,180万円	1975年12月	66.4㎡	32.8万円	4	1LDK
2024年6月	2,180万円	1975年12月	66.4㎡	32.8万円	4	1LDK
2024年6月	2,499万円	1972年8月	70.01㎡	35.7万円	12	2LDK
2024年6月	2,680万円	1975年12月	62.98㎡	42.6万円	7	3LDK
2024年6月	2,680万円	1975年12月	62.98㎡	42.6万円	7	3LDK
2024年6月	345万円	1985年12月	10.94㎡	31.5万円	2	1K
2024年6月	345万円	1985年12月	10.94㎡	31.5万円	2	1K
2024年5月	2,500万円	1975年12月	62.98㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,500万円	1975年12月	62.98㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,398万円	1968年9月	49.68㎡	28.1万円	10	2LDK
2024年5月	1,398万円	1968年9月	49.68㎡	28.1万円	10	2LDK
2024年5月	1,398万円	1968年9月	49.68㎡	28.1万円	10	2LDK
2024年5月	1,490万円	1975年12月	38.09㎡	39.1万円	8	1K
2024年5月	1,490万円	1975年12月	38.09㎡	39.1万円	8	1K
2024年5月	2,460万円	1975年12月	64.86㎡	37.9万円	9	3LDK
2024年5月	2,460万円	1975年12月	64.86㎡	37.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,350万円	1968年9月	46.71㎡	28.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,350万円	1968年9月	46.71㎡	28.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,350万円	1968年9月	46.71㎡	28.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,350万円	1968年9月	49.68㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年5月	1,350万円	1968年9月	49.68㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年5月	1,350万円	1968年9月	49.68㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年5月	1,880万円	1975年6月	65.61㎡	28.7万円	1	3LDK
2024年5月	1,880万円	1975年6月	65.61㎡	28.7万円	1	3LDK
2024年5月	1,880万円	1975年6月	65.61㎡	28.7万円	1	3LDK
2024年5月	780万円	1968年7月	49.68㎡	15.7万円	2	2LDK
2024年5月	780万円	1968年7月	49.68㎡	15.7万円	2	2LDK
2024年5月	2,500万円	1975年12月	60.42㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,500万円	1975年12月	60.42㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,080万円	1975年6月	65.51㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,080万円	1975年6月	65.51㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,080万円	1975年6月	65.51㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,780万円	1975年6月	65.61㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年4月	1,780万円	1975年6月	65.61㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年4月	1,780万円	1975年6月	65.61㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年4月	1,380万円	1972年8月	70.01㎡	19.7万円	12	3LDK
2024年4月	1,498万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	9	2LDK
2024年4月	1,498万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	9	2LDK
2024年4月	1,498万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	9	2LDK
2024年4月	1,080万円	1968年9月	49.68㎡	21.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,080万円	1968年9月	49.68㎡	21.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,080万円	1968年9月	49.68㎡	21.7万円	8	2LDK
2024年3月	1,499万円	1968年9月	46.71㎡	32.1万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新北野ザ・レジデンス	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２	2012年11月	56.72㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
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ラパルフェドパラツィーナ	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５	1991年3月	16.54㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
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塚本南コーポ	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１９−１９	1971年2月	64.75㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード新北野	大阪府大阪市淀川区新北野２丁目６−２３	2009年2月	56.05㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
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新北野第1コーポC棟の売却査定・相場情報

基本情報

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