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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.72㎡ 〜 80.09㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約120円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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新北野ザ・レジデンスは、大阪府大阪市淀川区新北野に所在する地上10階建ての集合住宅です。このマンションは、JR東海道・山陽本線の塚本駅から徒歩約8分に位置し、交通の便が非常に良い立地にあります。また、阪急電鉄の十三駅へもアクセスが容易です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が揃い、日常生活に必要な施設が充実しています。
外観は近代的で洗練されており、高層階からは大阪市内の景色を望むことができます。緑豊かな広場が近隣にあるため、自然を感じながら暮らすことも可能です。資産性の面では、大阪市内の利便性の高いエリアに位置するため、将来的にも安定した価値を保つことが期待されます。
所有リスクについては、マンションがしっかりとした管理体制を持っているかが重要です。定期的な管理を通じて建物の劣化は防げますが、築年数に応じた修繕が必要になることも考慮するべきです。以上より、新北野ザ・レジデンスは利便性と資産性、そして良好な周辺環境を兼ね備えた魅力的なマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 65.09㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 56.72㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 61.16㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.09㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 56.72㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 61.16㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.09㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 56.72㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 61.16㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.09㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 56.72㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 61.16㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.09㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 56.72㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 61.16㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.09㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 56.72㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 61.16㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.09㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 56.72㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 61.16㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 65.09㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 56.72㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 61.16㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 80.09㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 61.16㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 73.31㎡ | 35.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | 46.71㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６ | 1970年4月 | 47.69㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪アーバンレスト | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１５－１８ | 2021年1月 | 27.52㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪西バロンドール | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目９−１１ | 2007年10月 | 21.5㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドパラツィーナ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５ | 1991年3月 | 16.54㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６−１ | 1970年4月 | 46.69㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本南コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１９−１９ | 1971年2月 | 64.75㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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