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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約139円/㎡ |
| 管理費 | 約111円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新北野第1コーポA棟」は、大阪府大阪市淀川区新北野3丁目に位置する集合住宅で、都市生活と静かな居住環境を両立させた物件です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが立ち並び、日常生活には非常に便利です。また、交通アクセスも良好で、最寄りの淀川駅からは徒歩圏内に位置しています。ビルの外観は、クラシックなデザインが落ち着いた印象を与えます。築年数に関しては、経年による傷みが見られる可能性はあるが、管理状況が良好であれば維持成本も抑えられるでしょう。資産性としては、大都市部にある物件であるため、地価の安定性が期待されるものの、周辺開発の進展や居住者の流動性によって変化する可能性があります。所有リスクとしては、老朽化に伴う修繕コストや住環境の変化が考えられますが、詳細な管理組合の運営状況や複数人による管理によって情勢は左右されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 49.68㎡ | 南 | 2階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.68㎡ | 北 | 8階 北(49.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.68㎡ | 北 | 9階 北(49.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 49.68㎡ | 北 | 11階 北(49.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 73.31㎡ | 35.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | 46.71㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６ | 1970年4月 | 47.69㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪アーバンレスト | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１５－１８ | 2021年1月 | 27.52㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪西バロンドール | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目９−１１ | 2007年10月 | 21.5㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドパラツィーナ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５ | 1991年3月 | 16.54㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本東コーポＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６−１ | 1970年4月 | 46.69㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本南コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１９−１９ | 1971年2月 | 64.75㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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