西淀マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
2.62
売却査定価格 help_outline
499万円 530万円
坪単価 help_outline
48万円 48万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4010002000

最終更新日:

住所大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2−12
築年月1968年10月
総階数4階
総戸数60戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:グローバルコミュニティ(株)
修繕積立金約182円/㎡
管理費約154円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社冨島建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

西淀マンションの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

西淀マンションの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西淀マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.5万円に比べて、築40年以上では89.8万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2K
36.5㎡
3階 南東
2DK
34.38㎡
3階 北
2DK
36.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2K 36.5㎡ 2階 北(36.5㎡)を無料査定する
3 2DK 34.38㎡ 南東 3階 南東(34.38㎡)を無料査定する
3 2DK 36.5㎡ 3階 北(36.5㎡)を無料査定する
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西淀マンションの存在する大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,690万円1976年6月66.0㎡25.6万円43LDK
2025年5月1,690万円1976年6月66.0㎡25.6万円43LDK
2025年5月1,690万円1976年6月66.0㎡25.6万円43LDK
2025年4月2,699万円1976年1月78.0㎡34.6万円33LDK
2025年4月2,680万円1976年5月72.0㎡37.2万円53LDK
2025年4月2,680万円1976年5月72.0㎡37.2万円53LDK
2025年4月2,680万円1976年5月72.0㎡37.2万円53LDK
2025年4月2,768万円1976年1月78.0㎡35.5万円73LDK
2025年4月2,768万円1976年1月78.0㎡35.5万円73LDK
2025年4月2,680万円1976年6月72.0㎡37.2万円83LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−2
築年月:1976年5月
専有面積:58.1㎡〜
相場価格:1,625万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−3
築年月:1976年6月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,540万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−4
築年月:1976年6月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:1,618万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−1
築年月:1976年5月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,611万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:21.07㎡〜
相場価格:1,530万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12−12
築年月:1986年12月
専有面積:10.88㎡〜
相場価格:332万円
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築年月:2020年9月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:1,534万円
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目
築年月:2025年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目
築年月:2024年7月
専有面積:20.64㎡〜
相場価格:1,629万円
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7−16
築年月:1989年11月
専有面積:79.87㎡〜
相場価格:2,853万円
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1−7
築年月:2011年6月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,694万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4−39
築年月:1999年1月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,526万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6−2
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専有面積:50.98㎡〜
相場価格:1,994万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10−5
築年月:2003年1月
専有面積:65.33㎡〜
相場価格:2,854万円
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3−33
築年月:2020年1月
専有面積:60.42㎡〜
相場価格:4,068万円
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5−13
築年月:2002年3月
専有面積:65.95㎡〜
相場価格:3,151万円
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20−20
築年月:1988年8月
専有面積:14.58㎡〜
相場価格:461万円
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7−5
築年月:2005年3月
専有面積:26.68㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31−7
築年月:1990年2月
専有面積:16.71㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7−8
築年月:2015年9月
専有面積:22.44㎡〜
相場価格:1,299万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラザ歌島B棟大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−21976年5月58.1㎡〜1,625万円このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−31976年6月66.0㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−41976年6月63.39㎡〜1,618万円このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−11976年5月66.0㎡〜1,611万円このマンションの相場を見る
プレサンス塚本アクミリオン大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2023年2月21.07㎡〜1,530万円このマンションの相場を見る
メゾンドセジュール大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12−121986年12月10.88㎡〜332万円このマンションの相場を見る
プレサンス塚本ミッドマーク大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3−232020年9月21.84㎡〜1,534万円このマンションの相場を見る
ブランニード塚本駅前大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目2025年10月----このマンションの相場を見る
プレサンス塚本ベラビィ大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目2024年7月20.64㎡〜1,629万円このマンションの相場を見る
シティコーポ柏里大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7−161989年11月79.87㎡〜2,853万円このマンションの相場を見る
塚本駅前レジデンス大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1−72011年6月60.77㎡〜3,694万円このマンションの相場を見る
ユニハイム塚本大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4−391999年1月60.68㎡〜2,526万円このマンションの相場を見る
リブコート塚本大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6−21996年5月50.98㎡〜1,994万円このマンションの相場を見る
コスモ塚本C'sタワー大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10−52003年1月65.33㎡〜2,854万円このマンションの相場を見る
ジェイグランシティ塚本大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3−332020年1月60.42㎡〜4,068万円このマンションの相場を見る
ギャラリーコート塚本大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5−132002年3月65.95㎡〜3,151万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ塚本2大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20−201988年8月14.58㎡〜461万円このマンションの相場を見る
サムティ大阪ウエスト大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7−52005年3月26.68㎡〜1,292万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス塚本2番館大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31−71990年2月16.71㎡〜579万円このマンションの相場を見る
エスカーサ大阪ウエスト大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7−82015年9月22.44㎡〜1,299万円このマンションの相場を見る

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