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プレサンス塚本ベラビィの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,554万円 〜 2,503万円 （244万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 20.64㎡ 〜 31.82㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
プレサンス塚本ベラビィの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス塚本ベラビィの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス塚本ベラビィは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.6万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス塚本ベラビィの存在する大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 84.3㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,495万円 | 1999年3月 | 87.75㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2011年9月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 87.75㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 2018年1月 | 21.31㎡ | 69.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年11月 | 84.97㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年11月 | 84.97㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 2018年1月 | 21.97㎡ | 75.1万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 2018年1月 | 21.31㎡ | 70.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 3,300万円 | 2011年9月 | 60.77㎡ | 54.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 60.55㎡ | 49.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 1989年11月 | 98.31㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 1989年11月 | 98.31㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1989年11月 | 98.31㎡ | 42.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1989年11月 | 98.31㎡ | 42.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,560万円 | 2018年1月 | 21.97㎡ | 71.0万円 | 13 | 1K |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 1989年11月 | 98.31㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 1989年11月 | 98.31㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 74.85㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 2011年9月 | 65.79㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 85.18㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 85.18㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,390万円 | 1999年3月 | 72.95㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2011年9月 | 62.24㎡ | 55.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,400万円 | 1999年3月 | 69.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,900万円 | 2011年9月 | 62.24㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,600万円 | 1999年3月 | 72.95㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,650万円 | 2018年1月 | 21.97㎡ | 75.1万円 | 13 | 1K |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 74.85㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,700万円 | 1989年11月 | 141.35㎡ | 33.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2019年5月 | 4,700万円 | 1989年11月 | 141.35㎡ | 33.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 74.85㎡ | 33.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2011年11月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,740万円 | 2011年10月 | 60.77㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス塚本駅前 | 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目３−２７ | 2018年1月 | 21.03㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本ガーデンハウス | 大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目４−１２ | 1999年3月 | 60.55㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ | 2004年9月 | 69.7㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アバンポート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１２−５ | 2008年4月 | 55.6㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン塚本ステーションプレミア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−５ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目６−３ | 1993年10月 | 15.78㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−１４ | 1989年12月 | 23.47㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 1981年4月 | 38.0㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ塚本アクシア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目５−２０ | 2018年1月 | 22.1㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本マンション | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェーヌ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１３−１０ | 2003年1月 | 65.2㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１４ | 2006年10月 | 61.06㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイスOsaka T2 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１９ | 2016年9月 | 22.12㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ塚本東 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目４−７ | 1996年1月 | 55.47㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−１８ | 2001年12月 | 57.35㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
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