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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目４−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ユニハイム塚本」は大阪市西淀川区歌島に位置する集合住宅です。周辺環境は便利で、最寄りの交通手段や生活に必要な施設へのアクセシビリティが良好です。具体的には、公共交通機関へのアクセスが非常に便利な地域で、多くの商業施設が近隣に集まるため、買い物や外食が容易です。
外観について、ユニハイム塚本は比較的モダンなデザインを特徴としており、周辺の街並みと調和しつつも、個性を持たせた建築です。成熟した街並みに溶け込みつつ、建物自体はしっかりとした管理が行き届いており、清潔感が保たれています。
資産性において、ユニハイム塚本は、その立地の利便性の高さから資産価値を保持しており、中古市場でも一定の需要があります。また、賃貸としても安定した収入が見込める物件として評価されています。
所有リスクについて、周辺施設の充実や交通の利便性の高さが資産価値を支える要因として作用しているため、大きなリスクは低めです。但し、地震などの自然災害リスクや地域の治安といった要素は、他の地域同様、標準的なリスクとして考慮されるでしょう。また、希少価値の観点からは、地区内における新たな開発が進めば今後の課題となる可能性があります。しかし現在においては、所有リスクは比較的低いと言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 1階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.4㎡ | 東 | 3階 東(68.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 3階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.68㎡ | 南西 | 3階 南西(70.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 6階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 7階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.68㎡ | 南西 | 8階 南西(70.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.68㎡ | 南西 | 9階 南西(60.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.68㎡ | 南西 | 9階 南西(60.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 9階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 10階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 82.08㎡ | 南西 | 10階 南西(82.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 11階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.51㎡ | 南西 | 11階 南西(86.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,768万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,768万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 480万円 | 1968年10月 | 36.5㎡ | 13.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年6月 | 78.0㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1976年6月 | 78.0㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アクミリオン | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 | 2023年2月 | 21.07㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセジュール | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２ | 1986年12月 | 10.88㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３ | 2020年9月 | 21.84㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 60.55㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 55.1㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３ | 1997年10月 | 70.06㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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