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ユニハイム塚本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,389万円 〜 3,465万円 （130万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目４−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
専用庭
専用駐車場
宅配ﾛｯｶｰ
ユニハイム塚本の
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
ユニハイム塚本の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイム塚本の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム塚本は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.6万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
75.24㎡
3階 南西
3LDK
75.24㎡
3階 東
3LDK
68.4㎡
3階 南西
3LDK
70.68㎡
6階 南西
3LDK
68.4㎡
7階 南西
3LDK
68.4㎡
8階 南西
3LDK
70.68㎡
9階 南西
3LDK
68.4㎡
9階 南西
2LDK
60.68㎡
9階 南西
3LDK
60.68㎡
10階 南西
3LDK
75.24㎡
11階 南西
4LDK
86.51㎡
11階 南西
3LDK
68.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 1階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 3階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.4㎡ | 東 | 3階 東(68.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.68㎡ | 南西 | 3階 南西(70.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 6階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 7階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.68㎡ | 南西 | 8階 南西(70.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 9階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.68㎡ | 南西 | 9階 南西(60.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.68㎡ | 南西 | 9階 南西(60.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 10階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.51㎡ | 南西 | 11階 南西(86.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 11階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
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ユニハイム塚本の存在する大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1976年1月 | 78.0㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,448万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 37.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,448万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 37.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,448万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 37.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,740万円 | 2023年2月 | 21.28㎡ | 81.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年10月 | 1,740万円 | 2023年2月 | 21.28㎡ | 81.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 360万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 28.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 360万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 28.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 360万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 28.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,730万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,730万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 580万円 | 1968年10月 | 36.5㎡ | 15.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年5月 | 106.47㎡ | 22.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年5月 | 106.47㎡ | 22.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 2003年2月 | 66.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 2003年2月 | 66.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 2003年2月 | 66.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1999年1月 | 75.24㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1999年1月 | 75.24㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 210万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 16.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 210万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 16.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 210万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 16.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 350万円 | 1968年10月 | 34.38㎡ | 10.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 300万円 | 1986年12月 | 10.88㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 300万円 | 1986年12月 | 10.88㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 300万円 | 1986年12月 | 10.88㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 750万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 750万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 750万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1976年1月 | 58.1㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アクミリオン | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 | 2023年2月 | 21.07㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセジュール | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２ | 1986年12月 | 10.88㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３ | 2020年9月 | 21.84㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 60.55㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 55.1㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３ | 1997年10月 | 70.06㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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