セレッソコート塚本アクティスの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,451万円〜 3,100万円（131万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０
築年月	2009年9月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	61.63㎡〜 72.76㎡
間取り	3LDK
アクセス	御幣島駅徒歩8分姫島駅徒歩8分塚本駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

非接触ｷｰ

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

設計性能評価書

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納ｽﾍﾟｰｽ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

セレッソコート塚本アクティスの

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

セレッソコート塚本アクティスの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート塚本アクティスの最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート塚本アクティスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレッソコート塚本アクティスの存在する大阪府大阪市西淀川区野里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	680万円	1995年7月	18.09㎡	37.6万円	8	1K
2024年11月	680万円	1995年7月	18.09㎡	37.6万円	8	1K
2024年11月	2,680万円	1987年8月	71.82㎡	37.3万円	4	4LDK
2024年11月	3,680万円	2006年8月	67.21㎡	54.8万円	12	3LDK
2024年11月	3,680万円	2006年8月	67.21㎡	54.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,680万円	1987年8月	71.82㎡	37.3万円	4	4LDK
2024年11月	1,980万円	1978年11月	78.6㎡	25.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1978年11月	78.6㎡	25.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1978年11月	78.6㎡	25.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	2006年8月	53.9㎡	40.4万円	2	1R
2024年11月	2,180万円	2006年8月	53.9㎡	40.4万円	2	1R
2024年11月	2,180万円	2006年8月	53.9㎡	40.4万円	2	1R
2024年11月	580万円	1995年7月	18.09㎡	32.1万円	4	1R
2024年11月	4,230万円	2006年8月	64.67㎡	65.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,230万円	2006年8月	64.67㎡	65.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,230万円	2006年8月	64.67㎡	65.4万円	7	3LDK
2024年11月	580万円	1995年7月	18.09㎡	32.1万円	2	1R
2024年11月	500万円	1990年3月	19.18㎡	26.1万円	4	1R
2024年11月	500万円	1990年3月	19.18㎡	26.1万円	4	1R
2024年11月	500万円	1990年3月	19.18㎡	26.1万円	4	1R
2024年9月	2,098万円	1990年7月	50.12㎡	41.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,098万円	1990年7月	50.12㎡	41.9万円	3	1LDK
2024年9月	1,500万円	1978年11月	59.13㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,500万円	1978年11月	59.13㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,500万円	1978年11月	59.13㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,350万円	2008年3月	24.15㎡	55.9万円	10	1K
2024年9月	1,680万円	1978年11月	61.6㎡	27.3万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1978年11月	61.6㎡	27.3万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1978年11月	61.6㎡	27.3万円	2	2LDK
2024年8月	600万円	1997年11月	22.62㎡	26.5万円	3	1K
2024年8月	600万円	1997年11月	22.62㎡	26.5万円	3	1K
2024年8月	1,680万円	2015年9月	26.69㎡	62.9万円	7	1K
2024年8月	460万円	1988年8月	14.58㎡	31.6万円	5	1R
2024年7月	590万円	1990年3月	16.71㎡	35.3万円	7	1R
2024年7月	590万円	1990年3月	16.71㎡	35.3万円	7	1R
2024年7月	590万円	1990年3月	16.71㎡	35.3万円	7	1R
2024年7月	2,180万円	1995年3月	54.34㎡	40.1万円	9	2LDK
2024年7月	560万円	1990年3月	16.71㎡	33.5万円	5	1K
2024年7月	560万円	1990年3月	16.71㎡	33.5万円	5	1K
2024年7月	560万円	1990年3月	16.71㎡	33.5万円	5	1K
2024年7月	2,880万円	2011年2月	62.28㎡	46.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,880万円	2011年2月	62.28㎡	46.2万円	8	3LDK
2024年7月	650万円	1995年8月	18.09㎡	35.9万円	8	1K
2024年6月	3,680万円	2011年2月	70.09㎡	52.5万円	6	3LDK
2024年6月	3,680万円	2011年2月	70.09㎡	52.5万円	6	3LDK
2024年6月	1,750万円	1980年4月	66.0㎡	26.5万円	10	3LDK
2024年6月	1,750万円	1980年4月	66.0㎡	26.5万円	10	3LDK
2024年6月	670万円	1990年7月	16.08㎡	41.7万円	3	1R
2024年6月	670万円	1990年7月	16.08㎡	41.7万円	3	1R
2024年6月	3,420万円	2006年8月	76.06㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,420万円	2006年8月	76.06㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,420万円	2006年8月	76.06㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	76.77㎡	53.1万円	8	3LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	76.77㎡	53.1万円	8	3LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	76.77㎡	53.1万円	8	3LDK
2024年5月	550万円	1988年2月	14.58㎡	37.7万円	2	1R
2024年5月	695万円	1995年7月	18.09㎡	38.4万円	2	1K
2024年5月	1,590万円	2020年2月	21.34㎡	74.5万円	3	1K
2024年5月	1,430万円	2008年3月	24.15㎡	59.2万円	6	1K
2024年5月	530万円	1990年3月	19.18㎡	27.6万円	6	1R
2024年5月	530万円	1990年3月	19.18㎡	27.6万円	6	1R
2024年5月	530万円	1990年3月	19.18㎡	27.6万円	6	1R
2024年5月	480万円	1990年3月	21.98㎡	21.8万円	6	1R
2024年5月	480万円	1990年3月	21.98㎡	21.8万円	6	1R
2024年5月	480万円	1990年3月	21.98㎡	21.8万円	6	1R
2024年5月	1,570万円	2020年2月	23.88㎡	65.7万円	3	1K
2024年4月	3,080万円	2006年8月	67.21㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年4月	3,080万円	2006年8月	67.21㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年4月	710万円	1997年11月	20.3㎡	35.0万円	2	1K
2024年4月	710万円	1997年11月	20.3㎡	35.0万円	2	1K
2024年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	3	1LDK
2024年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	3	1LDK
2024年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	3	1LDK
2024年3月	550万円	1995年8月	18.09㎡	30.4万円	4	1K
2024年3月	2,480万円	1997年11月	74.84㎡	33.1万円	6	3LDK
2024年3月	1,380万円	1990年7月	50.12㎡	27.5万円	3	1LDK
2024年3月	1,380万円	1990年7月	50.12㎡	27.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1997年11月	74.84㎡	33.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2011年2月	70.01㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,880万円	2011年2月	70.01㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年3月	490万円	1988年3月	14.58㎡	33.6万円	6	1R
2024年3月	720万円	1996年1月	17.2㎡	41.9万円	6	1R
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年3月	3,880万円	2011年2月	80.16㎡	48.4万円	4	4LDK
2024年3月	3,880万円	2011年2月	80.16㎡	48.4万円	4	4LDK
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	2006年8月	53.9㎡	44.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,380万円	2006年8月	53.9㎡	44.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,380万円	2006年8月	53.9㎡	44.2万円	2	1LDK
2024年1月	2,580万円	1990年7月	65.52㎡	39.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,580万円	1990年7月	65.52㎡	39.4万円	5	2LDK
2024年1月	3,180万円	2009年10月	70.76㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年1月	3,180万円	2009年10月	70.76㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年1月	3,180万円	2009年10月	70.76㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年1月	2,180万円	1986年3月	56.0㎡	38.9万円	4	3LDK
2024年1月	1,580万円	2008年3月	28.98㎡	54.5万円	7	1R
2024年1月	2,180万円	1986年3月	56.0㎡	38.9万円	4	3LDK
2024年1月	1,350万円	2008年3月	24.15㎡	55.9万円	10	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション野里

大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６

築年月：1991年1月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,737万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪フルール	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６	2020年2月	21.34㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島B棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２	1976年5月	58.1㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３	1976年6月	66.0㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４	1976年6月	63.39㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１	1976年5月	66.0㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス塚本西スリール	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目２０−１１	2001年6月	58.76㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス塚本リヴィエール	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−１８	2007年11月	20.35㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
アリストリバーサイドビュータワー	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目４−２１	2004年4月	61.86㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
花川アーバンライフ	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−８	1974年12月	26.82㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−３８	2011年2月	57.0㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツ野里	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目４−３	1978年11月	59.13㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス塚本	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−１	1986年3月	56.0㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る

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