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花川アーバンライフ

花川アーバンライフの売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
610万円 〜 3,981万円
（74万円 〜 75万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−８
築年月1974年12月
総階数9階
総戸数84戸
間取り―
アクセス

花川アーバンライフの
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

花川アーバンライフの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

花川アーバンライフの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花川アーバンライフは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.2万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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花川アーバンライフの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
177.87㎡
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2階 北西
1LDK
39.86㎡
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2階 南西
3LDK
68.32㎡
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2階 北
3LDK
68.32㎡
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3階 南東
ワンルーム
26.82㎡
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3階 南西
3DK
59.3㎡
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4階 南
2LDK
59.3㎡
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4階 西
1LDK
39.85㎡
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4階 南東
2LDK
59.3㎡
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4階 南
1DK
32.94㎡
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4階 北西
1LDK
39.86㎡
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4階 南西
2LDK
59.3㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1DK
32.94㎡
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5階 北西
２ＤＫ
39.86㎡
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5階 北西
2DK
39.86㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
48.95㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1DK
30.36㎡
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6階 南
ワンルーム
32.94㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
48.95㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
３ＬＤＫ
68.32㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1LDK
39.86㎡
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8階 南
2LDK
48.95㎡
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8階 北西
1DK
26.82㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
3LDK
59.3㎡
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8階 北西
1K
26.82㎡
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9階 北
2LDK
81.89㎡
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9階 北
２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 24)
78.51㎡
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9階 北西
2DK
39.86㎡
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9階 北西
1LDK
39.86㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 177.87㎡ 北 1階 北(177.87㎡)を無料査定する
2 1LDK 39.86㎡ 北西 2階 北西(39.86㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.32㎡ 南西 2階 南西(68.32㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.32㎡ 北 2階 北(68.32㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 26.82㎡ 南東 3階 南東(26.82㎡)を無料査定する
3 3DK 59.3㎡ 南西 3階 南西(59.3㎡)を無料査定する
4 2LDK 59.3㎡ 南 4階 南(59.3㎡)を無料査定する
4 1LDK 39.85㎡ 西 4階 西(39.85㎡)を無料査定する
4 2LDK 59.3㎡ 南東 4階 南東(59.3㎡)を無料査定する
4 1DK 32.94㎡ 南 4階 南(32.94㎡)を無料査定する
4 1LDK 39.86㎡ 北西 4階 北西(39.86㎡)を無料査定する
4 2LDK 59.3㎡ 南西 4階 南西(59.3㎡)を無料査定する
5 1DK 32.94㎡ 南 5階 南(32.94㎡)を無料査定する
5 ２ＤＫ 39.86㎡ 北西 5階 北西(39.86㎡)を無料査定する
5 2DK 39.86㎡ 北西 5階 北西(39.86㎡)を無料査定する
5 2LDK 48.95㎡ 南 5階 南(48.95㎡)を無料査定する
5 1DK 30.36㎡ 南西 5階 南西(30.36㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 32.94㎡ 南 6階 南(32.94㎡)を無料査定する
7 1LDK 48.95㎡ 南 7階 南(48.95㎡)を無料査定する
7 ３ＬＤＫ 68.32㎡ 南 7階 南(68.32㎡)を無料査定する
7 1LDK 39.86㎡ 北西 7階 北西(39.86㎡)を無料査定する
8 2LDK 48.95㎡ 南 8階 南(48.95㎡)を無料査定する
8 1DK 26.82㎡ 北西 8階 北西(26.82㎡)を無料査定する
8 3LDK 59.3㎡ 北西 8階 北西(59.3㎡)を無料査定する
8 1K 26.82㎡ 北西 8階 北西(26.82㎡)を無料査定する
9 2LDK 81.89㎡ 北 9階 北(81.89㎡)を無料査定する
9 ２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 24) 78.51㎡ 北 9階 北(78.51㎡)を無料査定する
9 2DK 39.86㎡ 北西 9階 北西(39.86㎡)を無料査定する
9 1LDK 39.86㎡ 北西 9階 北西(39.86㎡)を無料査定する
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花川アーバンライフの存在する大阪府大阪市西淀川区花川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円91LDK
2024年11月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円91LDK
2024年11月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円91LDK
2024年11月1,880万円1974年12月81.89㎡23.0万円92LDK
2024年11月1,880万円1974年12月81.89㎡23.0万円92LDK
2024年11月1,880万円1974年12月81.89㎡23.0万円92LDK
2024年11月1,628万円1974年12月59.3㎡27.5万円42LDK
2024年11月1,628万円1974年12月59.3㎡27.5万円42LDK
2024年11月1,628万円1974年12月59.3㎡27.5万円42LDK
2024年10月1,350万円1995年5月50.28㎡26.8万円92LDK
2024年9月2,980万円2001年6月62.97㎡47.3万円73LDK
2024年9月2,980万円2001年6月62.97㎡47.3万円73LDK
2024年7月2,090万円1974年12月78.51㎡26.6万円92LDK
2024年7月2,090万円1974年12月78.51㎡26.6万円92LDK
2024年7月2,090万円1974年12月78.51㎡26.6万円92LDK
2024年4月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円83LDK
2024年4月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円83LDK
2024年4月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円83LDK
2024年2月1,980万円1974年12月68.32㎡29.0万円23LDK
2024年2月1,980万円1974年12月68.32㎡29.0万円23LDK
2024年2月1,980万円1974年12月68.32㎡29.0万円23LDK
2024年2月1,180万円1974年12月39.86㎡29.6万円51LDK
2024年2月1,180万円1974年12月39.86㎡29.6万円51LDK
2024年2月1,180万円1974年12月39.86㎡29.6万円51LDK
2024年1月1,880万円2020年4月22.91㎡82.1万円101K
2024年1月1,880万円2020年4月22.91㎡82.1万円101K
2023年11月2,180万円1995年5月50.57㎡43.1万円61LDK
2023年10月1,250万円1974年12月48.95㎡25.5万円71LDK
2023年10月1,250万円1974年12月48.95㎡25.5万円71LDK
2023年10月1,250万円1974年12月48.95㎡25.5万円71LDK
2023年10月1,680万円1974年12月48.95㎡34.3万円52LDK
2023年10月1,680万円1974年12月48.95㎡34.3万円52LDK
2023年10月1,680万円1974年12月48.95㎡34.3万円52LDK
2023年8月3,980万円2004年4月93.72㎡42.5万円24LDK
2023年8月980万円1974年11月39.85㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年11月39.85㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年11月39.85㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円41LDK
2023年6月1,180万円1974年12月32.94㎡35.8万円41K
2023年6月1,180万円1974年12月32.94㎡35.8万円41K
2023年6月1,180万円1974年12月32.94㎡35.8万円41K
2023年6月1,490万円1995年5月50.57㎡29.5万円61LDK
2023年5月3,398万円2004年4月66.79㎡50.9万円73LDK
2023年4月1,680万円1974年12月68.32㎡24.6万円73LDK
2023年4月1,680万円1974年12月68.32㎡24.6万円73LDK
2023年4月1,680万円1974年12月68.32㎡24.6万円73LDK
2023年2月1,270万円2007年11月22.8㎡55.7万円31K
2023年2月1,270万円2007年11月22.8㎡55.7万円31K
2023年2月780万円1974年12月48.95㎡15.9万円82LDK
2023年2月780万円1974年12月48.95㎡15.9万円82LDK
2023年2月780万円1974年12月48.95㎡15.9万円82LDK
2022年10月1,450万円2007年10月22.8㎡63.6万円41K
2022年10月1,450万円2007年10月22.8㎡63.6万円41K
2022年9月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円42LDK
2022年9月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円42LDK
2022年9月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円42LDK
2022年8月2,380万円2001年6月58.96㎡40.4万円23LDK
2022年8月2,380万円2001年6月58.96㎡40.4万円23LDK
2022年8月930万円1974年12月32.94㎡28.2万円61R
2022年8月930万円1974年12月32.94㎡28.2万円61R
2022年8月930万円1974年12月32.94㎡28.2万円61R
2022年7月1,320万円1974年12月68.32㎡19.3万円23LDK
2022年7月1,320万円1974年12月68.32㎡19.3万円23LDK
2022年7月1,320万円1974年12月68.32㎡19.3万円23LDK
2022年5月1,890万円1995年5月50.57㎡37.4万円71LDK
2022年4月2,800万円2004年4月66.79㎡41.9万円73LDK
2021年5月1,600万円1974年12月68.32㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,600万円1974年12月68.32㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,600万円1974年12月68.32㎡23.4万円23LDK
2021年4月2,500万円1974年12月177.87㎡14.1万円11R
2021年4月2,500万円1974年12月177.87㎡14.1万円11R
2021年4月2,500万円1974年12月177.87㎡14.1万円11R
2021年3月1,150万円2007年10月21.28㎡54.0万円31K
2021年3月1,150万円2007年10月21.28㎡54.0万円31K
2021年2月580万円1974年12月26.82㎡21.6万円81K
2021年2月580万円1974年12月26.82㎡21.6万円81K
2021年2月580万円1974年12月26.82㎡21.6万円81K
2020年12月2,080万円2001年6月58.76㎡35.4万円23LDK
2020年12月2,080万円2001年6月58.76㎡35.4万円23LDK
2020年9月1,180万円2007年10月21.28㎡55.5万円61K
2020年9月1,180万円2007年10月21.28㎡55.5万円61K
2020年8月2,395万円2001年6月61.89㎡38.7万円63LDK
2020年8月2,395万円2001年6月61.89㎡38.7万円63LDK
2020年7月1,200万円2007年10月22.8㎡52.6万円71K
2020年7月1,200万円2007年10月22.8㎡52.6万円71K
2020年1月1,570万円1995年5月50.14㎡31.3万円32LDK
2019年12月1,220万円2007年10月22.8㎡53.5万円31K
2019年12月1,220万円2007年10月22.8㎡53.5万円31K
2019年11月590万円1974年12月26.82㎡22.0万円81K
2019年11月590万円1974年12月26.82㎡22.0万円81K
2019年11月590万円1974年12月26.82㎡22.0万円81K
2019年11月1,930万円2004年4月61.86㎡31.2万円31LDK
2019年9月630万円1974年12月30.36㎡20.8万円51K
2019年9月630万円1974年12月30.36㎡20.8万円51K
2019年9月630万円1974年12月30.36㎡20.8万円51K
2019年9月1,440万円2007年10月22.8㎡63.2万円21K
2019年9月1,440万円2007年10月22.8㎡63.2万円21K
2019年7月1,190万円1974年11月39.86㎡29.9万円91LDK
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大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−１８
築年月：2007年11月
専有面積：20.35㎡〜
相場価格：1,068万円〜
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アリストリバーサイドビュータワー
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目４−２１
築年月：2004年4月
専有面積：61.86㎡〜
相場価格：2,609万円〜
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リバーサイド新淀ハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２−３５
築年月：1972年12月
専有面積：46.88㎡〜
相場価格：868万円〜
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エスリード大阪シティーウエスト
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１６
築年月：2009年4月
専有面積：26.38㎡〜
相場価格：1,476万円〜
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ララプレイス大阪ウエストゲート
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−１８
築年月：2019年6月
専有面積：25.2㎡〜
相場価格：1,433万円〜
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クリエイト野里ビル
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１３−３５
築年月：1980年11月
専有面積：28.22㎡〜
相場価格：633万円〜
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アール大阪リュクス
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１
築年月：2019年6月
専有面積：24.99㎡〜
相場価格：1,503万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション野里大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６1991年1月60.32㎡〜1,737万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６1990年7月50.12㎡〜1,267万円〜このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０2009年9月61.63㎡〜2,451万円〜このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２2017年4月20.8㎡〜1,175万円〜このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６1996年3月55.15㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４2015年5月22.88㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５1996年11月62.11㎡〜2,264万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２1980年4月61.6㎡〜1,572万円〜このマンションの相場を見る
リーガル塚本3大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７1995年8月17.55㎡〜568万円〜このマンションの相場を見る
セオリー大阪フルール大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６2020年2月21.34㎡〜1,233万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス塚本駅前大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目３−２７2018年1月21.03㎡〜1,538万円〜このマンションの相場を見る
塚本ガーデンハウス大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目４−１２1999年3月60.55㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
プロパレス塚本西スリール大阪府大阪市西淀川区花川２丁目２０−１１2001年6月58.76㎡〜2,236万円〜このマンションの相場を見る
アクロス塚本リヴィエール大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−１８2007年11月20.35㎡〜1,068万円〜このマンションの相場を見る
アリストリバーサイドビュータワー大阪府大阪市西淀川区花川２丁目４−２１2004年4月61.86㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイド新淀ハイツ大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２−３５1972年12月46.88㎡〜868万円〜このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティーウエスト大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１６2009年4月26.38㎡〜1,476万円〜このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪ウエストゲート大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−１８2019年6月25.2㎡〜1,433万円〜このマンションの相場を見る
クリエイト野里ビル大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１３−３５1980年11月28.22㎡〜633万円〜このマンションの相場を見る
アール大阪リュクス大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１2019年6月24.99㎡〜1,503万円〜このマンションの相場を見る
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