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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約155円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 近藤建設工業、松村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト」は、大阪市西淀川区野里に位置する集合住宅のマンションです。この物件は、その立地が魅力的であり、西淀川区の落ち着いた住宅街に位置しながらも、大阪市中心部へのアクセシビリティが良好です。徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離に商業施設や生活利便施設が点在しており、生活環境は充実しています。
またこのマンションは、周囲の建物よりも高く設計されており、特に淀川花火大会の観覧には絶好のロケーションと言われることがあります。この高い位置のおかげで、マンションからの眺望が良く、友人を招いての花火鑑賞が楽しめるなど、住まいとしての特別な魅力を提供します。
資産性については、便利な立地と良好な眺望がクロスして長期的に評価されています。但し、一部で地価の変動や不動産市場の動向により資産価値には変化があると考えられるため、購入をご検討の場合は、最新の市場動向に基づく情報を確認することをお勧めします。
所有リスクとしては、マンション特有の共用部の管理状況や経年劣化への対応がポイントになります。建築年数や管理会社の取り組みが重要であり、これらを確認した上での購入や所有を知的に進めることが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 50.12㎡ | 北西 | 3階 北西(50.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 65.52㎡ | 南 | 4階 南(65.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 62.72㎡ | 南 | 4階 南(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 65.52㎡ | 南 | 5階 南(65.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.52㎡ | 南 | 5階 南(65.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.06㎡ | 南 | 5階 南(66.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.14㎡ | 南 | 6階 南(60.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.72㎡ | 南 | 6階 南(62.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.72㎡ | 北 | 6階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.72㎡ | 東 | 8階 東(69.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 87.12㎡ | 南 | 9階 南(87.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,098万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 57.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,098万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 57.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,098万円 | 2006年8月 | 53.9㎡ | 57.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年8月 | 64.67㎡ | 73.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年8月 | 64.67㎡ | 73.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2006年8月 | 64.67㎡ | 73.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 899万円 | 1976年2月 | 40.84㎡ | 22.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 899万円 | 1976年2月 | 40.84㎡ | 22.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 64.4㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 64.4㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 60.55㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 55.1㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３ | 1997年10月 | 70.06㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−３８ | 2011年2月 | 57.0㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツ野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目４−３ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−１ | 1986年3月 | 56.0㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−４５ | 2006年8月 | 53.9㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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