グランコート御幣島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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3,101万円 3,625万円
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153万円 161万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4120140160180

最終更新日:

住所大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14−2
築年月2006年1月
総階数15階
総戸数59戸
専有面積67.05㎡ 〜 74.53㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:オークラハウジング(株)
修繕積立金約119円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター付インターホン
防犯カメラ
ディンプルキー
鎌付デッドボルト
サムターン廻し防止
エアタイトサッシュ
24h換気システム
ホルム対策
オートライトセンサー
大型スイッチ
ガラストップコンロ
低床タイプ浴槽
楽乾フロアー
リネン庫
全戸南向
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

グランコート御幣島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

グランコート御幣島の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート御幣島は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.9万円に比べて、築40年以上では100.6万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート御幣島の存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,450万円2003年5月54.52㎡44.9万円62LDK
2025年4月2,890万円1981年1月66.8㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,890万円1981年1月66.8㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,890万円1981年1月66.8㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,350万円2003年5月54.31㎡43.3万円32LDK
2025年3月3,580万円2006年1月68.42㎡52.3万円43LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,480万円1997年2月63.6㎡54.7万円83LDK
2025年3月3,680万円1997年2月63.13㎡58.3万円73LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−2
築年月:1976年5月
専有面積:58.1㎡〜
相場価格:1,627万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−3
築年月:1976年6月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,525万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−4
築年月:1976年6月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:1,618万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−1
築年月:1976年5月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,611万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:2,829万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:55.1㎡〜
相場価格:2,896万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13−3
築年月:1997年10月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:2,898万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1−9
築年月:2003年5月
専有面積:43.46㎡〜
相場価格:1,921万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10−12
築年月:1985年3月
専有面積:41.08㎡〜
相場価格:1,250万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9−14
築年月:1985年1月
専有面積:43.6㎡〜
相場価格:1,280万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11−12
築年月:1987年2月
専有面積:44.38㎡〜
相場価格:1,477万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11−30
築年月:2023年5月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:1,386万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11−30
築年月:2021年9月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:1,334万円
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3−38
築年月:2011年2月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:2,843万円
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4−3
築年月:1978年11月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:1,537万円
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3−1
築年月:1986年3月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:1,871万円
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3−45
築年月:2006年8月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:2,479万円
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3−57
築年月:1987年8月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:2,112万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3−13
築年月:1981年1月
専有面積:59.32㎡〜
相場価格:1,457万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1−34
築年月:2002年1月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:2,797万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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