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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約147円/㎡ |
| 管理費 | 約261円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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御幣島スカイハイツは大阪市西淀川区御幣島に位置する集合住宅で、JR東西線の御幣島駅から徒歩3分の好立地にあります。この利便性がこのマンションの大きな魅力と言えるでしょう。周辺は住宅街で、静かな環境が整っており、生活施設や公園も近くファミリー層に適した環境が整っています。また、この地域は交通の便が良く、梅田やその他の主要な商業地へのアクセスも容易です。
外観は一般的な中層マンションで、築年数にもよりますが、通常の経年による外観変化が見られるものの、比較的管理が行き届いているとされています。資産性については、大阪市の他のエリアと比較しても、交通アクセスが良いことから安定しており、不動産価値も比較的堅調に推移する可能性があります。
ただし、所有リスクとしては、地域による災害リスクや今後の経済環境の変動によって、不動産の価値が変動する可能性があります。年齢的に築年数が一定過ぎている場合、修繕費用や管理費が上昇するリスクも考慮されるべきです。全体的に見ると、地理的に優位性のある物件であるため、住み心地と資産性のバランスに魅力を感じることができるマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 71.6㎡ | 北東 | 1階 北東(71.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.6㎡ | 北東 | 1階 北東(71.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖） | 66.0㎡ | 北東 | 1階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.8㎡ | 北東 | 1階 北東(66.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 71.6㎡ | 西 | 1階 西(71.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 71.0㎡ | 北 | 2階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.6㎡ | 北 | 2階 北(71.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.8㎡ | 北東 | 2階 北東(66.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.6㎡ | 北東 | 3階 北東(71.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.6㎡ | 北東 | 4階 北東(71.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.8㎡ | 北東 | 4階 北東(66.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.6㎡ | 東 | 4階 東(71.6㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(洋 6.1･5.8･5.3 LDK 14.8) | 71.6㎡ | 北東 | 5階 北東(71.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.32㎡ | 北東 | 5階 北東(59.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.8㎡ | 北東 | 5階 北東(60.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.8㎡ | 北東 | 5階 北東(66.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 66.8㎡ | 北東 | 5階 北東(66.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.6㎡ | 北東 | 6階 北東(71.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.32㎡ | 北東 | 6階 北東(59.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 59.32㎡ | 北東 | 6階 北東(59.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,450万円 | 2003年5月 | 54.52㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1981年1月 | 66.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1981年1月 | 66.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1981年1月 | 66.8㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2003年5月 | 54.31㎡ | 43.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 68.42㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 60.55㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションアンティオーネ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１ | 2001年11月 | 55.1㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３ | 1997年10月 | 70.06㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル御幣島駅前 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１−９ | 2003年5月 | 43.46㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール千舟 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１０−１２ | 1985年3月 | 41.08㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西淀川 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目９−１４ | 1985年1月 | 43.6㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム千船3番館 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−１２ | 1987年2月 | 44.38㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ラ・リュール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０ | 2023年5月 | 21.8㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１４−２ | 2006年1月 | 67.05㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪クレストコート | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０ | 2021年9月 | 21.44㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみてじま | 大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目１−３４ | 2002年1月 | 60.3㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
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