御幣島グリーンマンションの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
1,335万円〜 1,939万円（72万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目１１−４６
築年月	1980年2月
総階数	10階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	御幣島駅徒歩8分加島駅徒歩13分塚本駅徒歩23分

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

御幣島グリーンマンションの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市福島区, 尼崎市, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

御幣島グリーンマンションの最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御幣島グリーンマンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.1万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

70.4㎡

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2階北

2LDK

61.6㎡

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3階北東

3LDK

66.0㎡

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3階北

2LDK

61.6㎡

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3階北東

3LDK

63.97㎡

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4階北

2LDK

61.6㎡

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4階南

2LDK

61.6㎡

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4階南

3LDK

70.4㎡

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6階北

1LDK

66.0㎡

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6階北

3LDK

70.4㎡

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6階南

3LDK

66.0㎡

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6階南

3LDK

61.6㎡

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6階北

3LDK

86.91㎡

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7階北

3DK

61.6㎡

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9階北東

3LDK

70.4㎡

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10階西

3LDK

66.0㎡

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10階北

3LDK

70.4㎡

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10階南

3LDK

61.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.4㎡	北	2階北(70.4㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.6㎡	北	2階北(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	北東	3階北東(66.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.6㎡	北	3階北(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.97㎡	北東	3階北東(63.97㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	南	4階南(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.4㎡	南	4階南(70.4㎡)を無料査定する
6	1LDK	66.0㎡	北	6階北(66.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.4㎡	北	6階北(70.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.0㎡	南	6階南(66.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	南	6階南(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	86.91㎡	北	6階北(86.91㎡)を無料査定する
7	3DK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.4㎡	北東	9階北東(70.4㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.0㎡	西	10階西(66.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.4㎡	北	10階北(70.4㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.6㎡	南	10階南(61.6㎡)を無料査定する

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御幣島グリーンマンションの存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	2000年11月	55.1㎡	55.9万円	9	2LDK
2024年11月	3,080万円	2000年11月	55.1㎡	55.9万円	9	2LDK
2024年11月	3,080万円	2000年11月	55.1㎡	55.9万円	9	2LDK
2024年11月	1,490万円	1985年3月	41.68㎡	35.7万円	2	1R
2024年11月	1,490万円	1985年3月	41.68㎡	35.7万円	2	1R
2024年11月	1,490万円	1985年3月	41.68㎡	35.7万円	2	1R
2024年11月	2,650万円	1980年2月	70.4㎡	37.6万円	10	3LDK
2024年11月	2,650万円	1980年2月	70.4㎡	37.6万円	10	3LDK
2024年11月	2,650万円	1980年2月	70.4㎡	37.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,998万円	1997年10月	81.36㎡	49.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,998万円	1997年10月	81.36㎡	49.1万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年6月	72.95㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年6月	72.95㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年6月	72.95㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1997年10月	70.06㎡	54.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,780万円	1997年10月	70.06㎡	54.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年1月	80.23㎡	44.6万円	4	4LDK
2024年10月	3,580万円	2002年1月	80.23㎡	44.6万円	4	4LDK
2024年10月	1,580万円	1985年1月	43.6㎡	36.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,580万円	1985年1月	43.6㎡	36.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,798万円	1981年1月	59.32㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,798万円	1981年1月	59.32㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,798万円	1981年1月	59.32㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,070万円	1987年2月	56.16㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年9月	2,070万円	1987年2月	56.16㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年9月	2,070万円	1987年2月	56.16㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,980万円	1997年2月	72.8㎡	54.7万円	15	3LDK
2024年9月	3,980万円	1997年2月	72.8㎡	54.7万円	15	3LDK
2024年9月	3,800万円	2002年2月	80.23㎡	47.4万円	8	4LDK
2024年9月	3,800万円	2002年2月	80.23㎡	47.4万円	8	4LDK
2024年9月	4,280万円	2006年1月	70.55㎡	60.7万円	11	3LDK
2024年8月	1,680万円	2021年9月	22.0㎡	76.4万円	3	1K
2024年8月	1,680万円	2021年9月	22.0㎡	76.4万円	3	1K
2024年8月	1,680万円	2021年9月	22.0㎡	76.4万円	3	1K
2024年8月	1,780万円	1980年2月	66.0㎡	27.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1980年2月	66.0㎡	27.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1980年2月	66.0㎡	27.0万円	6	1LDK
2024年8月	3,398万円	2012年2月	65.1㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,398万円	2012年2月	65.1㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,398万円	2012年2月	65.1㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2001年11月	72.84㎡	50.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,680万円	2001年11月	72.84㎡	50.5万円	11	3LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	3,480万円	2020年1月	53.55㎡	65.0万円	15	2LDK
2024年7月	1,998万円	1981年3月	71.0㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,998万円	1981年3月	71.0㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,998万円	1981年3月	71.0㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2002年6月	72.95㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2002年6月	72.95㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2002年6月	72.95㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,499万円	2003年5月	58.68㎡	42.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,298万円	2000年11月	61.99㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,298万円	2000年11月	61.99㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,298万円	2000年11月	61.99㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,250万円	2003年5月	43.46㎡	51.8万円	7	1K
2024年4月	3,580万円	2006年1月	75.09㎡	47.7万円	15	3LDK
2024年4月	1,998万円	1981年1月	71.6㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	2002年1月	63.28㎡	53.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,380万円	2002年1月	63.28㎡	53.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,998万円	1981年1月	71.6㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,998万円	1981年1月	71.6㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,180万円	1997年2月	65.27㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,180万円	1997年2月	65.27㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,690万円	1985年3月	47.02㎡	35.9万円	9	2LDK
2024年4月	1,690万円	1985年3月	47.02㎡	35.9万円	9	2LDK
2024年4月	1,690万円	1985年3月	47.02㎡	35.9万円	9	2LDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,380万円	2006年1月	67.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	3,080万円	2006年1月	70.55㎡	43.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年2月	1,650万円	2003年5月	43.46㎡	38.0万円	2	1LDK
2024年2月	3,290万円	1997年10月	81.36㎡	40.4万円	1	4LDK
2024年2月	3,290万円	1997年10月	81.36㎡	40.4万円	1	4LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	68.32㎡	40.7万円	14	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	68.32㎡	40.7万円	14	3LDK
2024年2月	1,698万円	1981年1月	66.8㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,698万円	1981年1月	66.8㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,698万円	1981年1月	66.8㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2001年11月	84.53㎡	47.1万円	13	4LDK
2024年2月	3,980万円	2001年11月	84.53㎡	47.1万円	13	4LDK
2024年1月	2,680万円	2002年9月	65.69㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年1月	1,748万円	1981年3月	66.0㎡	26.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,748万円	1981年3月	66.0㎡	26.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,748万円	1981年3月	66.0㎡	26.5万円	1	3LDK

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大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−２

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大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７４

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大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−４

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専有面積：51.48㎡〜

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専有面積：59.32㎡〜

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築年月：2002年1月

専有面積：60.3㎡〜

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築年月：1982年2月

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兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５

築年月：2002年5月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション千船4番館	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７６	2004年2月	65.85㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション千船3番館	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７５	2003年2月	60.9㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラA棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−１	1985年9月	42.75㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション千船	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７３	2000年2月	56.54㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラB棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−２	1986年2月	21.0㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラC棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−３	1988年2月	53.96㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション千船2番館	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７４	2001年3月	57.75㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
千舟リバーサイドヴィラD棟	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−４	1987年2月	51.48㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
御幣島スカイハイツ	大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目３−１３	1981年1月	59.32㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみてじま	大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目１−３４	2002年1月	60.3㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
神崎川日光ハイツ	大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０	1982年2月	54.45㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る

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