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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 60.77㎡ 〜 81.89㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「ネクストシティメイツ北野」は、大阪府大阪市淀川区田川に位置するマンションで、最寄り駅は阪急神戸本線の十三駅から徒歩12分です。周辺環境は都市型住宅地であり、交通の利便性が高いエリアです。この地域は教育施設や商業施設が豊富で、生活利便性がある一方で、商業施設の集中や交通量の多さにより騒がしい時もあります。
外観はモダンで洗練されており、周囲の景観と調和しています。資産性については、交通利便性が評価される地域に立地しているため、一定の価値が保たれる傾向があります。大阪市内のマンションのため、資産価値は外部要因に影響されやすいですが、長期的な投資と捉えると資産性は比較的安定しています。
所有リスクとしては、都市部特有の騒音問題や地価変動が考慮される点です。また、日本の地震リスクは常に考慮しておかなければなりません。そのため耐震性は重要なチェックポイントとなります。築年数や管理状況に関しても、物件選定時の重要な要素になります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 105 | 3LDK | 68.58㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 64.12㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 64.54㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 60.77㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 81.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.45㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 68.58㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 64.12㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.75㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.54㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 60.77㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 81.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.45㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.58㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 64.12㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.75㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 64.54㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 60.77㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 81.89㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 63.45㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.58㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 64.12㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 68.75㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 64.54㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 60.77㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 81.89㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 63.45㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 68.58㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 64.12㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 68.75㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 64.54㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 60.77㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 81.89㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 63.45㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 68.58㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 64.12㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 68.75㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 64.54㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 60.77㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 81.89㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 63.45㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 68.58㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 64.12㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 68.75㎡ | 707を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 77.65㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 81.89㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 63.45㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 68.58㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 64.12㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 68.75㎡ | 807を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 81.89㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 63.45㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 68.58㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 64.12㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 68.75㎡ | 907を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 81.89㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 63.45㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 68.58㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 64.12㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 68.75㎡ | 1007を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 81.89㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 63.45㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 68.58㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 64.12㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 68.75㎡ | 1107を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年8月 | 75.55㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2002年8月 | 78.89㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ田川ソルシオ | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目４−２０ | 2009年7月 | 61.01㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア田川 | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目３−４４ | 1981年3月 | 42.25㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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