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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「北野ハイツ」は、大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6に位置する集合住宅です。最寄り駅は阪急神戸本線および京都本線「十三駅」で、徒歩約11分と利便性の高い立地です。また、阪急神戸本線「神崎川駅」も徒歩圏内で、都市生活の快適さが享受できる環境となっています。周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。
「北野ハイツ」の外観は、時代を感じさせるレトロな雰囲気を持つ一方で、しっかりとした構造を有しており、長年の使用にも耐えうる設計となっています。定期的なメンテナンスが行われていることが推察され、管理状況も良好と言えるでしょう。
資産性に関しては、交通アクセスの良さや周辺環境の充実度がプラスに働くものと考えられます。ただし、築年数による建物の老朽化リスクには留意が必要で、購入に際してはしっかりとした調査を行うことが大切です。
所有リスクとしては、物件が古い場合には耐震性や修繕費用の増加といった懸念も考慮する必要がありますが、全体としては住みやすい地域の一環と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.6㎡ | 東 | 2階 東(75.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 3階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.68㎡ | 北東 | 3階 北東(79.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.6㎡ | 北東 | 3階 北東(75.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.28㎡ | 南東 | 4階 南東(32.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.28㎡ | 南東 | 4階 南東(34.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 105.45㎡ | 東 | 5階 東(105.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.6㎡ | 北 | 5階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.2㎡ | 西 | 5階 西(73.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.2㎡ | 東 | 5階 東(73.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 5階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 105.45㎡ | 北 | 5階 北(105.45㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 75.6㎡ | 北 | 5階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.6㎡ | 東 | 6階 東(75.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 75.6㎡ | 北 | 7階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.2㎡ | 北 | 7階 北(69.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 69.2㎡ | 南 | 7階 南(69.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年8月 | 75.55㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2002年8月 | 78.89㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ田川ソルシオ | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目４−２０ | 2009年7月 | 61.01㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア田川 | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目３−４４ | 1981年3月 | 42.25㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪フルール | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２－６ | 2020年2月 | 21.34㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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