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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約558円/㎡ |
| 管理費 | 約249円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社創建ホーム |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パラシオ塚本3」は、大阪府大阪市淀川区塚本に位置するマンションで、特徴的なのはその便利な立地です。JR東海道本線の塚本駅から徒歩9分に位置し、さらに阪急神戸線の十三駅へは徒歩14分でアクセスが可能で、都心部への通勤や通学が非常に容易です。周辺には生活に必要な商業施設や飲食店が多数存在し、生活の便が良いと言えるでしょう。
外観はモダンなデザインで、都市型集合住宅としての印象を受けます。築年数は不明ですが、立地条件やデザインから見るに、投資物件としての資産性は高く評価される傾向にあります。
物件所有のリスクに関しては、大都市近郊に位置することから市場需要が安定している点がリスク分散と言えますが、一方で地価の上昇といった市場変動の影響を受けやすい面もあります。不動産管理や築年数に関する具体的な情報が得られなかったため、購入前には詳細な調査が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.06㎡ | 西 | 2階 西(21.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.12㎡ | 北 | 2階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.06㎡ | 南 | 2階 南(21.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.12㎡ | 南 | 3階 南(21.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.12㎡ | 北 | 3階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.06㎡ | 北西 | 3階 北西(21.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.12㎡ | 北 | 4階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.28㎡ | 北 | 5階 北(19.28㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.12㎡ | 北西 | 6階 北西(21.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.28㎡ | 北西 | 6階 北西(19.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.06㎡ | 北西 | 6階 北西(21.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.12㎡ | 北 | 6階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.06㎡ | 南東 | 7階 南東(21.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.12㎡ | 南 | 8階 南(21.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.12㎡ | 北 | 8階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 21.12㎡ | 南 | 8階 南(21.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,760万円 | 2007年10月 | 27.47㎡ | 64.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 61.26㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1970年4月 | 47.69㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 2017年8月 | 23.01㎡ | 76.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 2007年10月 | 23.7㎡ | 67.5万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | 46.71㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ | 2004年9月 | 69.7㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
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