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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 54.54㎡ 〜 85.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：エスリード管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約106円/㎡ |
| 管理費 | 約112円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エスリード塚本グラセントは、大阪市淀川区に位置するマンションで、日常の利便性を重視したい居住者にとって理想的な場所にあります。このマンションは第一種住居地域内にあり、周囲には戸建て住宅や中層マンションが立ち並んでおり、静かで優雅な住環境を提供しています。南西角地に位置しているため、日当たりが良好で、通風にも優れています。
外観は現代的でしっかりとした造りが特徴で、景観に調和した魅力的なデザインです。分譲時の間取り構成は1LDKから4LDKと多様で、54㎡から85㎡程度の幅広い面積帯を有しており、さまざまなライフスタイルに対応可能です。これにより、単身者からファミリー世帯まで幅広い層に人気があります。
資産性という点では、淀川区という場所柄、大阪の主要エリアへのアクセスが良好であり、長期的に見ても安定した価値を維持する可能性が高いです。ただし、市場の変動や地域の変貌、建物の老朽化といったリスクも考慮する必要があります。現在の管理形態は委託管理で、専門の管理会社による適切な建物維持が行われています。これにより、安心して暮らせるだけでなく、資産価値の維持にもつながると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 75.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 57.31㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.47㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 54.54㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.17㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 85.33㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 57.31㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.47㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.47㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 54.54㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.17㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 85.33㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 57.31㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.47㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.47㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 54.54㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.17㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 85.33㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 57.31㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.47㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.47㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 54.54㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.17㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 85.33㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 57.31㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.47㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.47㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 54.54㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.17㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 85.33㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 57.31㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.47㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.47㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 54.54㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.17㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 85.33㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 57.31㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.47㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 75.47㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 54.54㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 70.17㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 85.33㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 75.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 57.31㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.47㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 75.47㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 54.54㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 70.17㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 85.33㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 75.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 57.31㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.47㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 75.47㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 54.54㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 70.17㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 85.33㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 75.9㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 57.31㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 65.47㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 75.47㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 54.54㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 70.17㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 85.33㎡ | 1107を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,760万円 | 2007年10月 | 27.47㎡ | 64.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 61.26㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1970年4月 | 47.69㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 2017年8月 | 23.01㎡ | 76.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 2007年10月 | 23.7㎡ | 67.5万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | 46.71㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ | 2004年9月 | 69.7㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
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