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「塚本北コーポ」は、大阪府大阪市淀川区塚本3丁目に立地するマンションです。周辺は静かな住宅地であり、近くには商店街や飲食店が立ち並び、生活に便利な環境が整っています。また、最寄り駅やバス停からのアクセスも良好で、梅田や福島といった大阪市の中心部への通勤にも便利です。マンションの外観は、築年数からもわかるように比較的古さを感じさせるものの、周辺の環境に調和した設計が特徴的です。
資産性については、アクセスの良さや生活利便性の高い周辺環境から、中古市場では比較的安定した資産価値を保持していると考えられます。ただし、新築やリノベーションされた物件と比較すると、価値の上昇には限界があります。所有におけるリスクとしては、築年数が経過しているため老朽化の進行が懸念されること、また定期的なメンテナンスや改修が必要となることです。マンションの管理状態についても確認が必要で、適切な管理が行われていれば価値を維持しやすくなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 56.08㎡ | 南 | 1階 南(56.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.08㎡ | 北 | 2階 北(56.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.59㎡ | 北 | 3階 北(51.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.08㎡ | 北 | 4階 北(56.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.08㎡ | 北 | 5階 北(56.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.08㎡ | 北 | 6階 北(56.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,090万円 | 2001年3月 | 20.25㎡ | 53.8万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,760万円 | 2007年10月 | 27.47㎡ | 64.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 61.26㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1970年4月 | 47.69㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 2017年8月 | 23.01㎡ | 76.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ | 2004年9月 | 69.7㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アバンポート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１２−５ | 2008年4月 | 55.6㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラスOSAKA塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2025年1月 | 21.64㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン塚本ステーションプレミア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−５ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目６−３ | 1993年10月 | 15.78㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−１４ | 1989年12月 | 23.47㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 1981年4月 | 38.0㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ塚本アクシア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目５−２０ | 2018年1月 | 22.1㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本マンション | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェーヌ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１３−１０ | 2003年1月 | 65.2㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１４ | 2006年10月 | 61.06㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイスOsaka T2 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１９ | 2016年9月 | 22.12㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ塚本東 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目４−７ | 1996年1月 | 55.47㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
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