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ベルデフラッツ塚本は、大阪府大阪市淀川区に位置するマンションで、塚本エリアにおける利便性に優れた物件です。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの生活利便施設が充実しており、さらにJR塚本駅から徒歩圏内に位置することから、通勤や買い物に非常に便利です。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の環境と調和した魅力的なフォルムを持ちます。築年数が浅く、管理状況も良好で、定期的なメンテナンスが施されているため、安心して長期にわたる所有が可能です。
資産性については、大阪市内という立地の良さからも安定しているとされ、特に厚生・交通インフラが充実していることから、不動産市場においても適正な評価を受けております。所有リスクとしては、大都市圏の特性上、地震対策や災害への備えが充分であるかの確認は必要ですが、対応が進んでいる物件でもあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 57.65㎡ | 南 | 2階 南(57.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.12㎡ | 東 | 3階 東(51.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.65㎡ | 北 | 4階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,760万円 | 2007年10月 | 27.47㎡ | 64.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 61.26㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1970年4月 | 47.69㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 2017年8月 | 23.01㎡ | 76.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1993年10月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 2007年10月 | 23.7㎡ | 67.5万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ | 2004年9月 | 69.7㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アバンポート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１２−５ | 2008年4月 | 55.6㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラスOSAKA塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2025年1月 | 21.64㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン塚本ステーションプレミア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−５ | 1995年4月 | 15.2㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目６−３ | 1993年10月 | 15.78㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目８−１４ | 1989年12月 | 23.47㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 1981年4月 | 38.0㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ塚本アクシア | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目５−２０ | 2018年1月 | 22.1㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本マンション | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェーヌ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１３−１０ | 2003年1月 | 65.2㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１４ | 2006年10月 | 61.06㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイスOsaka T2 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１９ | 2016年9月 | 22.12㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ塚本東 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目４−７ | 1996年1月 | 55.47㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
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