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「新北野第2コーポ西棟」は、大阪府大阪市淀川区新北野2丁目に位置する大規模なマンションで、阪急神戸本線の十三駅から徒歩7分という、非常にアクセスの良い場所にあります。このマンションの外観はしっかりとした構造で、中古マンションながら管理状態は良好で、市内の喧騒から程よく距離を保ちつつ、アクセス環境が整っています。
周辺環境としては、小学校が800m以内に位置し、子育て世帯にとっても安心な立地です。商業施設や飲食店も豊富に存在し、生活利便性も高いです。資産性については、都心部へのアクセスの良さや、周囲のインフラの充実ぶりから、比較的安定した評価が可能です。しかしながら、築年数や周辺の発展状況に応じた価格変動には注意が必要です。
所有リスクとしては、古い物件特有の管理費用増加や修繕積立金の見直しなどがありますが、これらは現在の管理状況から考慮することで一定のリスク回避も可能です。全体として、生活する上での利便性と資産保存のバランスが取れた物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 60.9㎡ | 東 | 1階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 73.31㎡ | 東 | 5階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.9㎡ | 北西 | 7階 北西(60.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.4㎡ | 東 | 9階 東(78.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.31㎡ | 南西 | 9階 南西(73.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.77㎡ | 東 | 9階 東(76.77㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 10階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 12階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 70.01㎡ | 東 | 12階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 73.31㎡ | 東 | 12階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 61.43㎡ | 東 | 13階 東(61.43㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 13階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLDK | 70.01㎡ | 南西 | 14階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLDK（洋室 6帖 洋室 6.1帖 リビングダイニングキッチン 12帖 収納 5帖） | 70.01㎡ | 北西 | 14階 北西(70.01㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.31㎡ | 南西 | 14階 南西(73.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2009年2月 | 68.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目６−２３ | 2009年2月 | 56.05㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ南棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 58.32㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４ | 1975年12月 | 35.58㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５ | 2016年9月 | 30.56㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６ | 1974年4月 | 23.57㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３ | 1975年6月 | 32.8㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザオーサカ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−１５ | 1987年1月 | 15.67㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第3コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−３ | 1979年2月 | 67.91㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ローズハイツ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−２１ | 1979年3月 | 49.68㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
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