レジュールアッシュプレミアムツイン1売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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1,570万円 4,298万円
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232万円 236万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6−19
築年月2012年3月
総階数15階
総戸数168戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約250円/㎡
管理費約68円/㎡
分譲会社株式会社ホームズ
施工会社株式会社金山工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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レジュールアッシュプレミアムツイン1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジュールアッシュプレミアムツイン1」は、大阪府大阪市淀川区十三本町に位置する集合住宅で、阪急神戸本線「十三駅」から徒歩3分の至便なロケーションです。外観はモダンなデザインで、居住者のプライバシーと快適性を考慮した造りが特徴です。

周辺環境は、十三駅近くのため、商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも不便を感じません。また、交通のアクセスの良さから通勤・通学の利便性も高いエリアといえるでしょう。

資産性に関しては、十三エリア自体が再開発や都市整備の影響で今後も開発が進むと考えられているため、資産価値の上昇が期待できます。また、大阪市内の中でも人気のエリアであることから中長期的な視点でも安定的な賃貸需要が見込まれています。

一方、所有リスクとしては、大都市周辺に位置するため、地震や火災などの災害リスクがあることも考慮が必要です。築年数や管理状況については情報が得られませんでしたが、一般的に賃貸需要が高い地域で現代的な管理体制が整っていることが期待されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

レジュールアッシュプレミアムツイン1の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市都島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

レジュールアッシュプレミアムツイン1の最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レジュールアッシュプレミアムツイン1は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レジュールアッシュプレミアムツイン1の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
25.36㎡
2階 北東
1K
22.8㎡
2階 西
1K
22.42㎡
2階 北東
1K
24.98㎡
2階 北東
1K
26.44㎡
2階 西
1K
25.74㎡
2階 南東
1K
22.8㎡
2階 西
1K
23.37㎡
3階 西
1K
22.42㎡
3階 南西
1K
23.18㎡
3階 北東
1K
25.74㎡
3階 西
1K
25.36㎡
3階 北東
1K
23.37㎡
4階 北東
1K
25.36㎡
4階 西
1K
23.37㎡
4階 西
1K
25.36㎡
5階 北西
1K
24.98㎡
5階 西
1K
22.42㎡
5階 南
1K
23.18㎡
5階 西
1K
23.18㎡
5階 西
1K
26.44㎡
5階 南東
2LDK
60.09㎡
6階 西
1K
22.42㎡
6階 西
1K
23.18㎡
6階 南
1K
22.42㎡
6階 南西
1K
22.8㎡
6階 北
1K
26.94㎡
6階 北西
1K
23.18㎡
7階 西
1K
23.18㎡
7階 西
1K
25.74㎡
7階 西
1K
23.37㎡
7階 北東
1K
22.42㎡
8階 東
1K
25.36㎡
8階 西
1K
22.42㎡
8階 西
1K
23.18㎡
8階 西
1K
25.74㎡
9階 北東
1K
25.74㎡
9階 北東
1K
25.36㎡
10階 南
1K
22.42㎡
10階 北東
1K
22.42㎡
11階 南西
1K
25.74㎡
11階 西
1K
23.37㎡
11階 西
1K
23.18㎡
12階 南西
1K
25.36㎡
12階 西
1K
22.42㎡
13階 西
1K
25.74㎡
14階 南西
1K
23.18㎡
14階 東
1K
22.42㎡
14階 北東
1K
23.18㎡
14階 南西
1K
25.74㎡
15階 西
1K
22.42㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.36㎡ 北東 2階 北東(25.36㎡)を無料査定する
2 1K 22.8㎡ 北東 2階 北東(22.8㎡)を無料査定する
2 1K 22.42㎡ 西 2階 西(22.42㎡)を無料査定する
2 1K 24.98㎡ 北東 2階 北東(24.98㎡)を無料査定する
2 1K 26.44㎡ 北東 2階 北東(26.44㎡)を無料査定する
2 1K 25.74㎡ 西 2階 西(25.74㎡)を無料査定する
2 1K 22.8㎡ 南東 2階 南東(22.8㎡)を無料査定する
2 1K 23.37㎡ 西 2階 西(23.37㎡)を無料査定する
3 1K 22.42㎡ 西 3階 西(22.42㎡)を無料査定する
3 1K 23.18㎡ 南西 3階 南西(23.18㎡)を無料査定する
3 1K 25.74㎡ 北東 3階 北東(25.74㎡)を無料査定する
3 1K 25.36㎡ 西 3階 西(25.36㎡)を無料査定する
3 1K 23.37㎡ 北東 3階 北東(23.37㎡)を無料査定する
4 1K 25.36㎡ 北東 4階 北東(25.36㎡)を無料査定する
4 1K 23.37㎡ 西 4階 西(23.37㎡)を無料査定する
4 1K 25.36㎡ 西 4階 西(25.36㎡)を無料査定する
5 1K 24.98㎡ 北西 5階 北西(24.98㎡)を無料査定する
5 1K 22.42㎡ 西 5階 西(22.42㎡)を無料査定する
5 1K 23.18㎡ 5階 南(23.18㎡)を無料査定する
5 1K 23.18㎡ 西 5階 西(23.18㎡)を無料査定する
5 1K 26.44㎡ 西 5階 西(26.44㎡)を無料査定する
5 2LDK 60.09㎡ 南東 5階 南東(60.09㎡)を無料査定する
6 1K 22.42㎡ 西 6階 西(22.42㎡)を無料査定する
6 1K 23.18㎡ 西 6階 西(23.18㎡)を無料査定する
6 1K 22.42㎡ 6階 南(22.42㎡)を無料査定する
6 1K 22.8㎡ 南西 6階 南西(22.8㎡)を無料査定する
6 1K 26.94㎡ 6階 北(26.94㎡)を無料査定する
6 1K 23.18㎡ 北西 6階 北西(23.18㎡)を無料査定する
7 1K 23.18㎡ 西 7階 西(23.18㎡)を無料査定する
7 1K 25.74㎡ 西 7階 西(25.74㎡)を無料査定する
7 1K 23.37㎡ 西 7階 西(23.37㎡)を無料査定する
7 1K 22.42㎡ 北東 7階 北東(22.42㎡)を無料査定する
8 1K 25.36㎡ 8階 東(25.36㎡)を無料査定する
8 1K 22.42㎡ 西 8階 西(22.42㎡)を無料査定する
8 1K 23.18㎡ 西 8階 西(23.18㎡)を無料査定する
8 1K 25.74㎡ 西 8階 西(25.74㎡)を無料査定する
9 1K 25.74㎡ 北東 9階 北東(25.74㎡)を無料査定する
9 1K 25.36㎡ 北東 9階 北東(25.36㎡)を無料査定する
10 1K 22.42㎡ 10階 南(22.42㎡)を無料査定する
10 1K 22.42㎡ 北東 10階 北東(22.42㎡)を無料査定する
11 1K 25.74㎡ 南西 11階 南西(25.74㎡)を無料査定する
11 1K 23.37㎡ 西 11階 西(23.37㎡)を無料査定する
11 1K 23.18㎡ 西 11階 西(23.18㎡)を無料査定する
12 1K 25.36㎡ 南西 12階 南西(25.36㎡)を無料査定する
12 1K 22.42㎡ 西 12階 西(22.42㎡)を無料査定する
13 1K 25.74㎡ 西 13階 西(25.74㎡)を無料査定する
14 1K 23.18㎡ 南西 14階 南西(23.18㎡)を無料査定する
14 1K 22.42㎡ 14階 東(22.42㎡)を無料査定する
14 1K 23.18㎡ 北東 14階 北東(23.18㎡)を無料査定する
14 1K 25.74㎡ 南西 14階 南西(25.74㎡)を無料査定する
15 1K 22.42㎡ 西 15階 西(22.42㎡)を無料査定する
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レジュールアッシュプレミアムツイン1の存在する大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2013年2月44.14㎡72.0万円32LDK
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月698万円1975年2月31.09㎡22.5万円21K
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月1,720万円2012年3月23.18㎡74.2万円51K
2025年4月1,720万円2012年3月23.18㎡74.2万円51K
2025年4月2,798万円1984年1月62.07㎡45.1万円23LDK
2025年4月2,798万円1984年1月62.07㎡45.1万円23LDK
2025年4月4,280万円2006年2月71.53㎡59.8万円112LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8−3
築年月:1999年2月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:3,038万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1−43
築年月:1983年9月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:1,409万円
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8−21
築年月:1975年2月
専有面積:24.04㎡〜
相場価格:697万円
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4−31
築年月:2006年1月
専有面積:57.02㎡〜
相場価格:3,454万円
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目11−16
築年月:1984年12月
専有面積:14.82㎡〜
相場価格:524万円
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4−31
築年月:2006年2月
専有面積:57.02㎡〜
相場価格:3,374万円
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9−3
築年月:2015年2月
専有面積:53.93㎡〜
相場価格:3,260万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20−18
築年月:1981年2月
専有面積:17.07㎡〜
相場価格:497万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12−23
築年月:2009年2月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:1,547万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14−8
築年月:2016年7月
専有面積:20.74㎡〜
相場価格:1,609万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20−11
築年月:2009年2月
専有面積:24.62㎡〜
相場価格:1,507万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10−19
築年月:2013年2月
専有面積:22.33㎡〜
相場価格:1,426万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16−2
築年月:2016年1月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,651万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6−22
築年月:2012年7月
専有面積:21.33㎡〜
相場価格:1,635万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12−6
築年月:2013年3月
専有面積:35.81㎡〜
相場価格:2,470万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−10
築年月:1998年9月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,142万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18−8
築年月:1974年11月
専有面積:19.09㎡〜
相場価格:481万円
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3−4
築年月:1975年12月
専有面積:35.58㎡〜
相場価格:1,310万円
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9−25
築年月:2016年9月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:2,217万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルデフラッツ新北野公園前大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8−31999年2月58.9㎡〜3,038万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新北野大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1−431983年9月41.2㎡〜1,409万円このマンションの相場を見る
十三エステートハイツ大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8−211975年2月24.04㎡〜697万円このマンションの相場を見る
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メゾンドトレーズ大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目11−161984年12月14.82㎡〜524万円このマンションの相場を見る
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エグゼ北大阪大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10−192013年2月22.33㎡〜1,426万円このマンションの相場を見る
メインステージ大阪ノースマーク大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16−22016年1月21.54㎡〜1,651万円このマンションの相場を見る
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近鉄淀川リバーサイドマンション大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3−41975年12月35.58㎡〜1,310万円このマンションの相場を見る
エグゼ新北野大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9−252016年9月30.56㎡〜2,217万円このマンションの相場を見る

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