今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
「十三エステートハイツ」は、大阪府大阪市淀川区十三本町に位置する集合住宅で、阪急神戸本線の「十三駅」から徒歩3分という便利な立地にあります。この賃貸マンションは、周辺に数多くの商業施設が揃っており、生活の利便性が高いエリアに位置しています。建物外観は、シンプルかつ機能的であり、中高層の都市型住宅として調和したデザインをしています。
周辺環境は、商業活力に溢れたエリアで、飲食店やショッピングスポットの他、公園や公共施設も充実しています。交通アクセスの良さと生活利便性の高さから、賃貸需要が高く、資産性を考慮した場合も売買・賃貸の流動性が良好です。
一方で、駅前立地であるため夜間の騒音等が懸念されるリスクもあります。また、地価の影響や周辺開発計画が進行中の場合、資産価値の変動に留意する必要があります。建物の管理状況が価格評価に影響するため、購入や借りる際には管理状態を良く確認することも重要です。近隣の安全性や条例なども考慮し所有リスクを検討することが勧められます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 32.83㎡ | 東 | 2階 東(32.83㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 32.22㎡ | 東 | 2階 東(32.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.79㎡ | 北 | 2階 北(48.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.6㎡ | 北 | 2階 北(47.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.64㎡ | 北 | 3階 北(52.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 28.53㎡ | 北東 | 3階 北東(28.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.65㎡ | 北 | 3階 北(38.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.29㎡ | 北 | 3階 北(41.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.04㎡ | 北東 | 4階 北東(24.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.83㎡ | 東 | 4階 東(32.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.74㎡ | 東 | 4階 東(34.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.74㎡ | 北東 | 4階 北東(35.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 28.53㎡ | 東 | 4階 東(28.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.47㎡ | 北 | 4階 北(40.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.6㎡ | 東 | 5階 東(32.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 31.09㎡ | 東 | 5階 東(31.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.09㎡ | 東 | 5階 東(31.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.92㎡ | 北 | 5階 北(45.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 45.92㎡ | 北 | 5階 北(45.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.55㎡ | 東 | 5階 東(30.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.0㎡ | 東 | 5階 東(32.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 748万円 | 1975年2月 | 31.09㎡ | 24.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 54.45㎡ | 63.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1983年12月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1983年12月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 2012年3月 | 22.8㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 2012年3月 | 22.8㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 698万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 27.1万円 | 2 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ淀川通 | 大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９ | 2004年11月 | 63.11㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２７ | 1973年12月 | 25.75㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヴィラ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２２ | 1974年4月 | 25.75㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三本町ユニハウス | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−１１ | 1988年11月 | 20.22㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング北大阪アルブレッサ | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−８ | 2003年11月 | 62.69㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−３ | 1983年12月 | 40.8㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目７−４６ | 1973年11月 | 37.76㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）