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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目７−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：ターミナルルーエ管理組合 |
| 修繕積立金 | 約188円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 川瀬ビル株式会社 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ターミナルルーエ」は、大阪府大阪市淀川区十三本町に位置する鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)構造の高層マンションです。この物件は1973年11月に竣工し、築52年を迎えています。地上11階建てのこのマンションは、堅牢な建造物で、長い歴史を持っています。
周辺環境については、十三駅からも比較的近く、交通の便が良好です。十三本町は商業エリアでコンビニエンスストアやレストランなどが充実しており、生活利便性が高いと言えます。また、徒歩圏内には飲食店や生活必需品を取り扱う店舗が豊富にあり、生活面での利便性が高い地域です。
資産性に関しては、築年数がある程度進んでおり、購入後のリノベーションやメンテナンスを考慮する必要がありますが、交通や生活利便性の高さから資産価値の維持がある程度期待できると考えられます。外観は往年のアンティークな雰囲気を残しており、レトロ感を好む人にアピールする可能性も。
所有リスクとしては、築年数に相応する耐震性や将来的な修繕負担の注意が必要です。管理状況は情報が不足しているため、購入前に詳細を確認することが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 60.46㎡ | 南西 | 3階 南西(60.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 61.89㎡ | 東 | 3階 東(61.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 50.79㎡ | 北 | 3階 北(50.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.04㎡ | 東 | 3階 東(44.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.02㎡ | 北東 | 4階 北東(38.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.89㎡ | 北 | 4階 北(61.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SDK | 44.04㎡ | 東 | 4階 東(44.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.93㎡ | 東 | 5階 東(51.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.0㎡ | 北東 | 5階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.76㎡ | 北東 | 5階 北東(37.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 53.82㎡ | 北 | 5階 北(53.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.73㎡ | 東 | 8階 東(60.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.89㎡ | 東 | 8階 東(61.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.02㎡ | 北東 | 8階 北東(38.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SDK | 39.99㎡ | 北東 | 9階 北東(39.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 54.91㎡ | 東 | 11階 東(54.91㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 54.91㎡ | 北東 | 11階 北東(54.91㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 698万円 | 1975年2月 | 31.09㎡ | 22.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三エステートハイツ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目８−２１ | 1975年2月 | 24.04㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２ | 1979年11月 | 38.09㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ | 2011年10月 | 56.65㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ淀川通 | 大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９ | 2004年11月 | 63.11㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２７ | 1973年12月 | 25.75㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
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