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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約169円/㎡ |
| 管理費 | 約342円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「メゾンドトレーズ」は、大阪市淀川区十三本町2丁目に位置するマンションです。本物件は、阪急神戸本線の十三駅から徒歩5分という便利なロケーションにあり、交通アクセスが良好で通勤や通学に便利です。築年数は、1968年11月建築と非常に古いですが、風貌として4階建の構造で、昭和の趣を感じさせる外観です。
周辺環境としては、十三は大阪市の活気あるエリアで、飲食店や商業施設が豊富に揃い、生活利便性に富んでいます。さらに淀川河川敷も徒歩圏内にあり、自然を感じながらリフレッシュできることも魅力の一つです。
資産性に関しては、築年数が経過しているため、新築マンションに比べて低いものの、交通の便の良さや繁華街へのアクセスの良さから、一定の需要が見込まれます。しかし、築50年以上経過しているため、修繕積立金や大規模修繕の必要性から所有のリスクが伴うことも考慮すべきです。管理状況に関する詳細は不明ですが、長年維持されていることから、適正な管理が行われていると推測されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.82㎡ | 東 | 1階 東(14.82㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.82㎡ | 東 | 4階 東(14.82㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 748万円 | 1975年2月 | 31.09㎡ | 24.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 54.45㎡ | 63.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1983年12月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1983年12月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 2012年3月 | 22.8㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 2012年3月 | 22.8㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 698万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 27.1万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 十三エステートハイツ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目８−２１ | 1975年2月 | 24.04㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ淀川通 | 大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９ | 2004年11月 | 63.11㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２７ | 1973年12月 | 25.75㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヴィラ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２２ | 1974年4月 | 25.75㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三本町ユニハウス | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−１１ | 1988年11月 | 20.22㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング北大阪アルブレッサ | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−８ | 2003年11月 | 62.69㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−３ | 1983年12月 | 40.8㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目７−４６ | 1973年11月 | 37.76㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
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