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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 修繕積立金 | 約303円/㎡ |
| 管理費 | 約290円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | （株）松村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「十三本町ユニハウス」は大阪府大阪市淀川区十三本町に位置する集合住宅です。このマンションは、阪急神戸本線や京都本線の十三駅から徒歩7分と、交通の利便性に優れた立地が魅力です。また、都市の中心部に近いため、周辺には商業施設が豊富で、生活の幅を広げることができます。
外観はモダンで実用的なデザインが施されており、都市空間に溶け込むスマートな印象を与えています。建物の管理状況は確認する必要がありますが、適切な管理が行われている場合、居住者にとっても投資家にとってもプラスの要素となります。
資産性については、交通アクセスの良さや生活利便性から一定の価値を保っていると考えられます。しかし、所有リスクを評価する際には、地域の市場動向や築年数、特定のメンテナンスニーズを踏まえた検討が必要です。リスク管理の設定により、長期的に安定した資産リターンを享受できる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 20.46㎡ | 北 | 2階 北(20.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.46㎡ | 北 | 4階 北(20.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.2㎡ | 北 | 4階 北(22.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.74㎡ | 北 | 4階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.22㎡ | 北 | 4階 北(22.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.94㎡ | 北 | 5階 北(39.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.71㎡ | 南西 | 5階 南西(37.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.91㎡ | 東 | 5階 東(24.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.94㎡ | 南西 | 5階 南西(39.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.22㎡ | 北 | 7階 北(20.22㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.22㎡ | 北 | 7階 北(22.22㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.91㎡ | 東 | 7階 東(24.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.49㎡ | 北 | 8階 北(22.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.22㎡ | 北 | 9階 北(22.22㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 22.22㎡ | 北 | 9階 北(22.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 698万円 | 1975年2月 | 31.09㎡ | 22.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三エステートハイツ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目８−２１ | 1975年2月 | 24.04㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフィー | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２ | 1989年8月 | 15.96㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２ | 1979年11月 | 38.09㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ | 2011年10月 | 56.65㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目１０−４０ | 2001年7月 | 60.9㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム十三野中 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目３−１１ | 1995年1月 | 61.0㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２−３ | 1978年11月 | 44.44㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２７ | 1973年12月 | 25.75㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヴィラ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２２ | 1974年4月 | 25.75㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング北大阪アルブレッサ | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−８ | 2003年11月 | 62.69㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
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