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エスリード大阪シティノースの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
1,432万円〜 1,589万円
坪単価 help_outline
232万円〜 248万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０
築年月2016年10月
総階数12階
総戸数196戸
専有面積20.09㎡ 〜 21.15㎡
間取り1K
アクセス
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
CASBEE大阪｢2｣
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
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エスリード大阪シティノースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスリード大阪シティノース」は大阪市淀川区に位置するマンションで、賃貸物件としても売買物件としても注目を集めています。周辺環境としては、大阪の主要エリアへアクセスが良好であり、公共交通機関が充実しています。また、周辺には生活に便利なスーパーや飲食店、小学校などもあり、住環境が整っています。

外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、都会的なスタイルが特徴的です。建物の強度と耐久性も評価が高く、資産価値の向上に寄与しています。資産性に関しては、現在の市況において一定の利回りが期待できるため、投資対象としても魅力的です。推定の売買価格は坪当たり259万円で、賃料は坪当たり9,655円と報告されています。

所有リスクについても考慮が必要で、大都市ならではの地価の変動や、管理組合の財務状況などがリスク要因となり得ますが、他方で価値の上昇が見込まれる物件としても期待が寄せられています。管理状況や築年数の詳細は、個別の物件情報を確認する必要があります。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

エスリード大阪シティノースの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

エスリード大阪シティノースの最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード大阪シティノースは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード大阪シティノースの存在する大阪府大阪市淀川区十三東３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,080万円1979年11月64.2㎡16.8万円43LDK
2025年2月1,580万円1979年11月65.27㎡24.2万円43LDK
2025年1月1,680万円2009年2月24.62㎡68.2万円71K
2024年12月630万円1981年2月22.51㎡28.0万円31R
2024年12月1,450万円2009年2月24.62㎡58.9万円11K
2024年11月1,770万円2017年9月27.68㎡63.9万円81K
2024年8月640万円1981年2月23.54㎡27.2万円51R
2024年6月1,480万円2016年10月20.09㎡73.7万円61K
2024年6月3,350万円2013年2月49.15㎡68.2万円132LDK
2024年6月3,350万円2013年2月49.15㎡68.2万円132LDK
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専有面積：54.53㎡〜
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ライオンズマンション南方
大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５
築年月：1992年1月
専有面積：17.91㎡〜
相場価格：654万円〜
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アンビエント淀川通
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３
築年月：2000年2月
専有面積：62.26㎡〜
相場価格：3,087万円〜
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エスライズ新大阪フロント
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４
築年月：2016年2月
専有面積：21.51㎡〜
相場価格：1,401万円〜
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エスリード大阪グランゲート
大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０
築年月：2017年9月
専有面積：25.51㎡〜
相場価格：1,786万円〜
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イスズハイツベル十三
大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６
築年月：1985年12月
専有面積：40.62㎡〜
相場価格：1,120万円〜
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アリスト十三
大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４
築年月：2002年12月
専有面積：64.58㎡〜
相場価格：3,370万円〜
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ジオタワー大阪十三
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
築年月：2026年1月
専有面積：--
相場価格：--
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ネオハイツ新淀川
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８
築年月：1981年2月
専有面積：17.07㎡〜
相場価格：498万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ大阪North GateⅡ大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０2022年12月28.6㎡〜2,286万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅠ大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５2022年12月25.22㎡〜2,016万円〜このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５2016年7月24.94㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ新大阪大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６1995年8月61.18㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
エスプレイス新大阪サウスゲート大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６2016年9月24.24㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９2017年9月23.2㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ノースレジデンス大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５2016年7月24.94㎡〜1,526万円〜このマンションの相場を見る
クリーンハイム十三大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３1979年3月63.73㎡〜1,862万円〜このマンションの相場を見る
アスヴェル新大阪SOUTH大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０2017年6月21.53㎡〜1,425万円〜このマンションの相場を見る
ブラームス北大阪大阪府大阪市淀川区木川西１丁目５−２２2012年10月65.0㎡〜4,115万円〜このマンションの相場を見る
プレステージ淀川グラットシエル大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１８2003年9月61.52㎡〜2,911万円〜このマンションの相場を見る
プレステージ北大阪ブライトスクエア大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１３2006年2月54.53㎡〜3,126万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南方大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５1992年1月17.91㎡〜654万円〜このマンションの相場を見る
アンビエント淀川通大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３2000年2月62.26㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
エスライズ新大阪フロント大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４2016年2月21.51㎡〜1,401万円〜このマンションの相場を見る
エスリード大阪グランゲート大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０2017年9月25.51㎡〜1,786万円〜このマンションの相場を見る
イスズハイツベル十三大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６1985年12月40.62㎡〜1,120万円〜このマンションの相場を見る
アリスト十三大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４2002年12月64.58㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
ジオタワー大阪十三大阪府大阪市淀川区十三東１丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
ネオハイツ新淀川大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８1981年2月17.07㎡〜498万円〜このマンションの相場を見る

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