プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,626万円〜 1,717万円（215万円〜 223万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５
築年月	2016年7月
総階数	10階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	南方駅徒歩11分

プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスの

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市西区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南方駅の築年数で見たマンション価格

プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスの最寄り南方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.6万円に比べて、築40年以上では88.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

１Ｋ

24.94㎡

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4階北

24.94㎡

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6階北

１Ｋ

24.94㎡

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6階北

24.94㎡

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8階北

24.94㎡

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8階北

24.96㎡

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8階北

25.42㎡

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9階北

25.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	１Ｋ	24.94㎡	北	4階北(24.94㎡)を無料査定する
4	1K	24.94㎡	北	4階北(24.94㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	24.94㎡	北	6階北(24.94㎡)を無料査定する
6	1K	24.94㎡	北	6階北(24.94㎡)を無料査定する
8	1K	24.94㎡	北	8階北(24.94㎡)を無料査定する
8	1K	24.96㎡	北	8階北(24.96㎡)を無料査定する
8	1K	25.42㎡	北	8階北(25.42㎡)を無料査定する
9	1K	25.42㎡	北	9階北(25.42㎡)を無料査定する

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プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンスの存在する大阪府大阪市淀川区木川西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,470万円	2017年6月	23.4㎡	62.8万円	6	1K
2024年10月	2,490万円	1979年3月	66.0㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,490万円	1979年3月	66.0㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,490万円	1979年3月	66.0㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年10月	470万円	1991年1月	17.67㎡	26.6万円	7	1R
2024年10月	470万円	1991年1月	17.67㎡	26.6万円	7	1R
2024年10月	470万円	1991年1月	17.67㎡	26.6万円	7	1R
2024年10月	1,600万円	2016年6月	24.94㎡	64.2万円	6	1K
2024年10月	4,680万円	2012年10月	70.0㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,680万円	2012年10月	70.0㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	2016年6月	24.94㎡	63.4万円	8	1K
2024年8月	1,640万円	2015年6月	23.2㎡	70.7万円	2	1K
2024年8月	1,640万円	2015年6月	23.2㎡	70.7万円	2	1K
2024年8月	1,640万円	2015年6月	23.2㎡	70.7万円	2	1K
2024年8月	1,480万円	2016年1月	21.89㎡	67.6万円	3	1K
2024年8月	1,480万円	2016年1月	21.89㎡	67.6万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	2016年2月	24.53㎡	64.4万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	2016年2月	24.53㎡	64.4万円	3	1K
2024年8月	1,720万円	2015年6月	23.2㎡	74.1万円	8	1K
2024年8月	1,720万円	2015年6月	23.2㎡	74.1万円	8	1K
2024年8月	1,720万円	2015年6月	23.2㎡	74.1万円	8	1K
2024年7月	1,660万円	2016年1月	24.53㎡	67.7万円	9	1K
2024年7月	1,650万円	2016年1月	21.89㎡	75.4万円	9	1K
2024年7月	1,650万円	2016年1月	21.89㎡	75.4万円	9	1K
2024年7月	1,660万円	2016年1月	24.53㎡	67.7万円	9	1K
2024年7月	3,600万円	2006年2月	54.53㎡	66.0万円	8	2LDK
2024年7月	1,600万円	2017年6月	21.53㎡	74.3万円	10	1K
2024年5月	4,298万円	2006年2月	74.06㎡	58.0万円	7	3LDK
2024年5月	1,370万円	2017年9月	23.6㎡	58.1万円	4	1K
2024年5月	1,790万円	2017年9月	23.2㎡	77.2万円	5	1K
2024年4月	1,700万円	2017年9月	23.6㎡	72.0万円	5	1K
2024年3月	1,650万円	2016年7月	25.42㎡	64.9万円	8	1K
2024年3月	450万円	1991年1月	17.67㎡	25.5万円	5	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.67㎡	25.5万円	5	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.67㎡	25.5万円	5	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.97㎡	25.0万円	8	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.97㎡	25.0万円	8	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.97㎡	25.0万円	8	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.9㎡	25.1万円	6	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.9㎡	25.1万円	6	1R
2024年3月	450万円	1991年1月	17.9㎡	25.1万円	6	1R
2024年1月	1,550万円	2017年9月	23.6㎡	65.7万円	2	1K
2024年1月	480万円	1991年1月	17.67㎡	27.2万円	7	1R
2024年1月	480万円	1991年1月	17.67㎡	27.2万円	7	1R
2024年1月	480万円	1991年1月	17.67㎡	27.2万円	7	1R
2024年1月	1,550万円	2016年9月	25.91㎡	59.8万円	4	1K
2024年1月	3,080万円	2003年9月	61.52㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,590万円	2003年9月	61.52㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年12月	1,680万円	2016年6月	24.94㎡	67.4万円	4	1K
2023年11月	1,550万円	2016年6月	24.94㎡	62.1万円	3	1K
2023年11月	1,550万円	2016年6月	24.94㎡	62.1万円	3	1K
2023年11月	1,550万円	2016年6月	24.94㎡	62.1万円	3	1K
2023年11月	500万円	1991年1月	17.67㎡	28.3万円	10	1R
2023年11月	500万円	1991年1月	17.67㎡	28.3万円	10	1R
2023年11月	500万円	1991年1月	17.67㎡	28.3万円	10	1R
2023年10月	3,320万円	2003年9月	68.66㎡	48.4万円	6	2LDK
2023年10月	1,530万円	2017年6月	21.74㎡	70.4万円	8	1K
2023年10月	1,530万円	2017年6月	21.53㎡	71.1万円	8	1K
2023年10月	1,670万円	2016年6月	24.94㎡	67.0万円	5	1K
2023年10月	1,670万円	2016年6月	24.94㎡	67.0万円	5	1K
2023年10月	1,670万円	2016年6月	24.94㎡	67.0万円	5	1K
2023年9月	3,480万円	2003年9月	78.62㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	1,430万円	2017年6月	21.74㎡	65.8万円	10	1K
2023年8月	4,430万円	2006年2月	74.06㎡	59.8万円	7	3LDK
2023年8月	3,199万円	2000年2月	62.26㎡	51.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,199万円	2000年2月	62.26㎡	51.4万円	8	3LDK
2023年8月	1,530万円	2017年6月	21.53㎡	71.1万円	8	1K
2023年7月	540万円	1991年1月	17.67㎡	30.6万円	6	1R
2023年7月	540万円	1991年1月	17.67㎡	30.6万円	6	1R
2023年7月	540万円	1991年1月	17.67㎡	30.6万円	6	1R
2023年7月	450万円	1992年1月	20.47㎡	22.0万円	2	1R
2023年7月	450万円	1992年1月	20.47㎡	22.0万円	2	1R
2023年7月	450万円	1992年1月	20.47㎡	22.0万円	2	1R
2023年7月	4,850万円	2012年10月	70.0㎡	69.3万円	12	3LDK
2023年7月	4,850万円	2012年10月	70.0㎡	69.3万円	12	3LDK
2023年7月	1,330万円	2016年1月	21.89㎡	60.8万円	4	1K
2023年7月	1,330万円	2016年1月	21.89㎡	60.8万円	4	1K
2023年7月	1,799万円	1979年3月	66.0㎡	27.3万円	3	2LDK
2023年7月	1,799万円	1979年3月	66.0㎡	27.3万円	3	2LDK
2023年7月	1,799万円	1979年3月	66.0㎡	27.3万円	3	2LDK
2023年7月	450万円	1991年1月	16.9㎡	26.6万円	5	1R
2023年7月	450万円	1991年1月	16.9㎡	26.6万円	5	1R
2023年7月	450万円	1991年1月	16.9㎡	26.6万円	5	1R
2023年7月	1,650万円	2016年7月	24.94㎡	66.2万円	6	1K
2023年6月	1,480万円	2016年2月	21.89㎡	67.6万円	3	1K
2023年6月	1,480万円	2016年2月	21.89㎡	67.6万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	2016年2月	24.53㎡	64.4万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	2016年2月	24.53㎡	64.4万円	3	1K
2023年6月	1,550万円	2017年6月	21.74㎡	71.3万円	6	1K
2023年6月	3,299万円	1995年8月	62.85㎡	52.5万円	8	3LDK
2023年6月	3,299万円	1995年8月	62.85㎡	52.5万円	8	3LDK
2023年6月	3,299万円	1995年8月	62.85㎡	52.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,580万円	2016年7月	24.24㎡	65.2万円	9	1K
2023年5月	1,580万円	2017年5月	23.2㎡	68.1万円	6	1K
2023年5月	2,680万円	2000年2月	62.26㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年5月	2,680万円	2000年2月	62.26㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年5月	1,550万円	2017年6月	21.53㎡	72.0万円	12	1K
2023年4月	640万円	1991年1月	17.9㎡	35.8万円	8	1R
2023年4月	640万円	1991年1月	17.9㎡	35.8万円	8	1R
2023年4月	640万円	1991年1月	17.9㎡	35.8万円	8	1R

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近隣のマンション情報

メインステージ大阪North GateⅡ

大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０

築年月：2022年12月

専有面積：28.6㎡〜

相場価格：2,100万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ大阪North GateⅡ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０	2022年12月	28.6㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅠ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５	2022年12月	25.22㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ新大阪	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６	1995年8月	61.18㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス新大阪サウスゲート	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６	2016年9月	24.24㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９	2017年9月	23.2㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ノースレジデンス	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５	2016年7月	24.94㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンハイム十三	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３	1979年3月	63.73㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第1ハイツビル	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７	1974年4月	44.81㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
リベール新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５	2013年7月	63.93㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
財形第3新大阪ハイツ	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０	1978年3月	6.1㎡〜	188万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪2番館	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０	1985年8月	62.32㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３	1974年11月	35.81㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪第6	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９	1988年9月	45.57㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４	1980年1月	64.35㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４	1979年3月	57.75㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント淀川通	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３	2000年2月	62.26㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ新大阪フロント	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４	2016年2月	21.51㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソフィー	大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２	1989年8月	15.96㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア淀川	大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２	1979年11月	38.09㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
アークレジデンス十三	大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１	2011年10月	56.65㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る

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