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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約140円/㎡ |
| 管理費 | 約199円/㎡ |
| 分譲会社 | 太陽住宅株式会社 |
| 施工会社 | 太陽住宅 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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私の検索からの情報によれば、「サンマンション新大阪」は大阪府大阪市淀川区に位置するマンションで、非常によく利便性が高い地域にあります。周辺環境としては、新大阪駅が比較的近く、公共交通機関へのアクセスが良好で、交通の便が非常に優れています。加えて、商業施設や飲食店も周囲に多く、生活に必要な施設が整っています。
外観は、典型的な中層マンションで、品のあるデザインを採用しており、新大阪の街並みに調和しています。建物は、エントランス部などにデザイン性と防犯の配慮が施されています。
資産性の観点では、新大阪エリアの物件は利便性から将来的にも高い価値が期待される地域にあります。しかし、このエリアに多く存在するホテルや事務所ビルに隣接していることもあり、一定の競争があります。
また、所有リスクについては、一般的な都市型マンションと同様に、賃貸需要や物件価値の変動には影響を受けやすいですが、周辺の開発が進んでおり、リスク mitigations（緩和）も進んでいます。築年数や管理状況については詳細な情報が手に入らなかったため、そういった情報は直接の問い合わせ等を通じて確認してください。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,700万円 | 2012年11月 | 70.17㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 76.67㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 2009年1月 | 25.52㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ | 1973年4月 | 27.83㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
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