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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約105円/㎡ |
| 管理費 | 約232円/㎡ |
| 分譲会社 | 萬国企業建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社盛工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモハイツ新大阪2番館」は大阪府大阪市淀川区に位置し、新大阪エリアの利便性を享受できるマンションです。新大阪駅や主要バス路線へのアクセスが良好であり、周辺には商業施設や学校、公園があるため、暮らしやすい環境が整っています。外観は控えめながらも洗練されたデザインで、全体的に管理が行き届いている印象です。特に低層階には専用庭が付いた住戸も存在し、戸建て感覚を味わえます。築年数は明確ではないものの、しっかりした管理体制のため資産価値は維持されやすいと考えられます。所有リスクに関しても、大阪という需要が高い都市部に位置しているため、安全性が高い物件と言えるでしょう。一方で、都市部ならではの騒音や隣接する物件の影響に注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 1階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 80.34㎡ | 北 | 2階 北(80.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 80.34㎡ | 北 | 2階 北(80.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 80.34㎡ | 北 | 2階 北(80.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 2階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 80.34㎡ | 北 | 2階 北(80.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.64㎡ | 北 | 3階 北(80.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 3階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 5階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 5階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 6階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 6階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 7階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.32㎡ | 北 | 7階 北(62.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.0㎡ | 北 | 7階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 62.15㎡ | 北 | 7階 北(62.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 8階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,700万円 | 2012年11月 | 70.17㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 76.67㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 2009年1月 | 25.52㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西中島 | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目１−３８ | 1981年1月 | 60.48㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目１−１４ | 1998年11月 | 58.08㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田北デラリブジェ | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目２−１６ | 1991年1月 | 15.74㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西中島南方 | 大阪府大阪市淀川区木川東２丁目１６−７ | 2012年12月 | 60.2㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフクリエイトフィールシティ | 大阪府大阪市淀川区木川東２丁目１０−１ | 2012年11月 | 62.0㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
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