今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約109円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 萬国企業建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社盛工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「コスモハイツ新大阪」は、大阪府大阪市淀川区木川東に位置する集合住宅で、交通の利便性が非常に高い特徴があります。特に、新大阪駅から徒歩10分というアクセスの良さがあり、通勤や日常生活での移動が非常に便利です。周辺環境は都市圏ならではの利便性を活かし、商業施設や飲食店が多く立ち並ぶエリアにあり、生活の質を高く保てることが評価されます。
外観は現代的な集合住宅の趣を持ち、都市居住者のニーズに応えるデザインです。このマンションは標準的な仕様で建築されているため、耐久年数を考慮に入れた慎重な管理が望まれます。築年数についてはすでに一世代分の年月が経っている可能性があるため、購入時には物理的劣化や資産価値の動向を十分に調査することが重要です。
所有リスクとしては、都市部特有の不動産市況の影響を受ける可能性がありますが、交通の便からする資産性の見込みは比較的安定しており、リスク分散の観点からも検討されることが多いでしょう。ただし、継続的なメンテナンスや日常的な管理が資産価値維持に直結するため、管理状況については細心の注意が必要です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.71㎡ | 北 | 2階 北(73.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 64.35㎡ | 北 | 3階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.71㎡ | 南 | 4階 南(73.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 73.71㎡ | 北 | 5階 北(73.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.35㎡ | 南西 | 5階 南西(64.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 84.24㎡ | 北 | 5階 北(84.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.35㎡ | 北 | 6階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.35㎡ | 南 | 6階 南(64.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.24㎡ | 南 | 10階 南(84.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.35㎡ | 南 | 10階 南(64.35㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.24㎡ | 北 | 11階 北(84.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 84.24㎡ | 北 | 11階 北(84.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.35㎡ | 北 | 11階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,700万円 | 2012年11月 | 70.17㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 76.67㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 2009年1月 | 25.52㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）