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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.63㎡ 〜 71.16㎡ |
| 間取り | 3DK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約184円/㎡ |
| 管理費 | 約194円/㎡ |
| 分譲会社 | 吉富建設株式会社 |
| 施工会社 | (株)イチケン |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リッツ新大阪南」は、大阪市淀川区西中島に位置する魅力的なマンションです。この物件は、その便利な立地と外観の魅力が大きな特徴とされています。周辺には多数の商業施設や飲食店が集まっており、市内各地へのアクセスが非常に良好です。特に、西中島南方駅や新大阪駅が近隣にあり、地下鉄御堂筋線や新幹線などを利用することで、通勤や旅行が楽々です。
外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、都市の中でもひときわ目を引く存在です。交通や生活の便が良いことから、資産価値は比較的高いとされ、購入後の不動産価値も安定しています。しかし、エリア特有の自然災害リスクや人口密集地ならではの課題には注意が必要です。
建物自体の築年数や管理状況については、提供されている情報により異なりますが、一般的に築年数が浅く管理がしっかりされていれば、所有リスクは低いと見られるでしょう。一方で、経年での劣化が進んでいる場合、そのリスク評価が異なることもあるため、事前に調査が欠かせません。このようなマンションは、長期的な視点でローコストの維持管理が可能なケースが多いものの、常に定期的な管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 61.2㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3DK | 57.63㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.07㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.16㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 61.2㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3DK | 57.63㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.07㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.16㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 61.2㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3DK | 57.63㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.07㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.16㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 61.2㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.06㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3DK | 57.63㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 66.07㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.16㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 61.2㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.06㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3DK | 57.63㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.07㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.16㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 61.2㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.06㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3DK | 57.63㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 66.07㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.16㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 61.2㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.06㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3DK | 57.63㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 66.07㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.16㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 61.2㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.06㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3DK | 57.63㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 66.07㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 71.16㎡ | 905を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.06㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3DK | 57.63㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 66.07㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 71.16㎡ | 1005を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 680万円 | 1972年7月 | 32.49㎡ | 20.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ | 1973年4月 | 27.83㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪コアシティ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−４ | 2014年2月 | 21.6㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目６−１２ | 2006年11月 | 26.4㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１４−２５ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−８ | 1985年8月 | 17.59㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪セレニティ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | 25.9㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフラッツ新大阪１ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目３−１５ | 2007年12月 | 25.5㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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