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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約283円/㎡ |
| 管理費 | 約120円/㎡ |
| 分譲会社 | 大昭建設株式会社 |
| 施工会社 | 大沼建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ローズコーポ新大阪第2」は、大阪府大阪市淀川区西中島に位置するマンションで、総戸数は45戸で構成されています。マンションの管理体制は自主管理であり、管理人は配置されていません。用途地域は商業地域に指定されており、都市計画は市街化区域に属しています。
周辺環境は新大阪駅に近接しており、交通の便が非常に良い立地です。このエリアは商業施設や飲食店が多く、都市生活を享受するのに適しています。
外観は、都市型マンションとして機能的なデザインがされていますが、商業地域にあるため現代的かつ落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。
資産性に関しては、新大阪駅に近い立地のメリットから固定資産としての価値は比較的安定していると言えます。しかし、自主管理体制であることから、経年による管理面の課題が出てくる可能性があり、管理の状況によっては価値の変動が考えられます。
所有リスクとしては、商業地域にあるため将来的な再開発の可能性や、その影響を受けるリスクが考慮される必要があります。また、自主管理ゆえに管理不備や経費の負担が発生した場合、個別の所有者の責任が求められる点もリスクとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 32.46㎡ | 北東 | 1階 北東(32.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.0㎡ | 北東 | 2階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.62㎡ | 北 | 2階 北(51.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.46㎡ | 北東 | 2階 北東(32.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 34.45㎡ | 北 | 2階 北(34.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 36.94㎡ | 北 | 2階 北(36.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.62㎡ | 北 | 2階 北(51.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.09㎡ | 北東 | 2階 北東(40.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 36.94㎡ | 北 | 3階 北(36.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.85㎡ | 北東 | 3階 北東(46.85㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 48.74㎡ | 北東 | 3階 北東(48.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 51.62㎡ | 北 | 4階 北(51.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 36.94㎡ | 北 | 4階 北(36.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.62㎡ | 北 | 5階 北(51.62㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 40.09㎡ | 北東 | 6階 北東(40.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.96㎡ | 北 | 6階 北(29.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.83㎡ | 北 | 6階 北(27.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 23.42㎡ | 23.9万円 | 13 | 1K |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 23.42㎡ | 23.9万円 | 13 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪コアシティ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−４ | 2014年2月 | 21.6㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目６−１２ | 2006年11月 | 26.4㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１４−２５ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−８ | 1985年8月 | 17.59㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪セレニティ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | 25.9㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフラッツ新大阪１ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目３−１５ | 2007年12月 | 25.5㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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