シティライフ新大阪ラブニール売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
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1,957万円 5,709万円
坪単価 help_outline
212万円 226万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9−10
築年月2006年3月
総階数10階
総戸数32戸
専有面積30.56㎡ 〜 83.38㎡
間取り1DK/4LDK/2LDK/3LDK/2DK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約148円/㎡
管理費約201円/㎡
分譲会社
施工会社栗本建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
光FIN
セキュリティシステム
監視カメラ
マグネットセンサー
Wロック&ディンプルキー
耐震枠付玄関ドア
ホルム対策
ハンズフリーカラーTVモニター付
食洗機
浴室TV
一体型シャワートイレ
可動式ルーバー面格子
no_photography

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シティライフ新大阪ラブニールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティライフ新大阪ラブニール」は、大阪府大阪市淀川区に位置するマンションで、周囲には商業施設や飲食店など生活利便性を高める施設が多く、非常に住みやすい環境が魅力です。同マンションは、交通至便なエリアに所在し、新大阪駅にも近いため、ビジネスや旅行の拠点として優れています。外観はシンプルで都会的なデザインが特徴で、内部はモダン且つ機能的に設計されています。築年数については具体的情報を確認できませんでしたが、現代的な装備が整っていることがうかがえます。資産性に関しては、一坪あたり215万円の売買相場が示すように、大阪市内では比較的安定しており、賃料も相場通りで利回りも4.65%と堅実な投資が期待できます。所有リスクとしては、経済情勢の変動や不動産市況の影響を受ける一般的な不動産リスクがありますが、立地の良さがそれをある程度カバーしてくれるでしょう。これらの要素を総合的に考慮すると、「シティライフ新大阪ラブニール」は居住用にも投資用にも魅力的な選択肢となり得ます。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

シティライフ新大阪ラブニールの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西中島南方駅の築年数で見たマンション価格

シティライフ新大阪ラブニールの最寄り西中島南方駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティライフ新大阪ラブニールは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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201 2LDK 53.63㎡ 201を無料査定する
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204 2DK 40.68㎡ 204を無料査定する
302 3LDK 66.1㎡ 302を無料査定する
303 1DK 30.56㎡ 303を無料査定する
401 2LDK 53.63㎡ 401を無料査定する
403 1DK 30.56㎡ 403を無料査定する
404 2DK 40.68㎡ 404を無料査定する
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シティライフ新大阪ラブニールの存在する大阪府大阪市淀川区西中島4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1980年12月78.74㎡29.0万円73LDK
2025年4月2,280万円1980年12月78.74㎡29.0万円73LDK
2025年4月4,180万円2000年2月63.46㎡65.9万円53LDK
2025年4月630万円1981年4月21.64㎡29.1万円81K
2025年4月630万円1981年4月21.64㎡29.1万円81K
2025年4月560万円1977年12月25.04㎡22.4万円131R
2025年4月560万円1977年12月25.04㎡22.4万円131R
2025年4月800万円1977年12月29.71㎡26.9万円141R
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2025年4月560万円1977年12月23.42㎡23.9万円131K

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−6
築年月:2017年2月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:1,327万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−4
築年月:1972年12月
専有面積:18.63㎡〜
相場価格:454万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−4
築年月:2002年3月
専有面積:57.63㎡〜
相場価格:3,115万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11−4
築年月:2000年2月
専有面積:63.46㎡〜
相場価格:3,338万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−30
築年月:1974年5月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:725万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−10
築年月:1972年1月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:899万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−12
築年月:1973年3月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:899万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−2
築年月:1971年3月
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相場価格:495万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−2
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専有面積:16.6㎡〜
相場価格:427万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
築年月:1974年7月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:671万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−4
築年月:2000年11月
専有面積:53.09㎡〜
相場価格:2,905万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9−24
築年月:2006年7月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:1,220万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−20
築年月:1973年4月
専有面積:27.83㎡〜
相場価格:732万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6−30
築年月:1972年11月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:538万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−4
築年月:2014年2月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,231万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6−12
築年月:2006年11月
専有面積:26.4㎡〜
相場価格:1,622万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14−25
築年月:2007年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12−8
築年月:1985年8月
専有面積:17.59㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9−18
築年月:2006年9月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:1,397万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3−15
築年月:2007年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,664万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレサンス新大阪クロステージ大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−62017年2月21.66㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る
チサンマンション第6新大阪大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−41972年12月18.63㎡〜454万円このマンションの相場を見る
リッツ新大阪南大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−42002年3月57.63㎡〜3,115万円このマンションの相場を見る
ルグランデ新大阪南大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11−42000年2月63.46㎡〜3,338万円このマンションの相場を見る
アネックス新大阪大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−301974年5月24.0㎡〜725万円このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第1大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−101972年1月32.46㎡〜899万円このマンションの相場を見る
新大阪スターハイツ大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−121973年3月35.1㎡〜899万円このマンションの相場を見る
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フルーレ新大阪大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−251974年7月26.0㎡〜671万円このマンションの相場を見る
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アドバンス新大阪3大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14−252007年1月----このマンションの相場を見る
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