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「フルーレ新大阪」は、大阪府大阪市淀川区西中島に位置するマンションで、周辺には新大阪駅があり、交通の利便性が高いエリアにあります。この利便性から、居住者は通勤や出張で移動が多い人々や会社関係が多い方々にとっても魅力的です。建物自体の外観は、新大阪エリアにある他のビルと調和しつつ、洗練されたデザインで構成されており、住む人にシンプルでありながらもスタイリッシュな印象を与えます。
資産性については、新大阪エリアという商業的な利便性を持った場所に立地しているため、中長期的に見ても安定した資産価値を保つことが期待されます。ただし、市場動向や周辺の開発計画などにより影響を受ける可能性もあるため、所有時には注意が必要です。所有リスクとしては、都市型マンションに共通した騒音問題やセキュリティ対策が考慮の対象となりますが、近年のマンションには一般的に対策が施されているため、大きな問題となることは少ないでしょう。管理状態について詳細情報はありませんが、物件ごとの管理者や形態に依存するため、購入時には確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 26.64㎡ | 東 | 3階 東(26.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 32.58㎡ | 東 | 3階 東(32.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1ワンルーム | 36.64㎡ | 東 | 3階 東(36.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 34.6㎡ | 北 | 3階 北(34.6㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 35.09㎡ | 東 | 3階 東(35.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 88.92㎡ | 東 | 4階 東(88.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.64㎡ | 東 | 4階 東(26.64㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 30.47㎡ | 北 | 4階 北(30.47㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.58㎡ | 東 | 4階 東(32.58㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 33.12㎡ | 東 | 4階 東(33.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 34.19㎡ | 北東 | 4階 北東(34.19㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 35.64㎡ | 東 | 4階 東(35.64㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 36.54㎡ | 東 | 4階 東(36.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.0㎡ | 東 | 4階 東(26.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.09㎡ | 北 | 5階 北(35.09㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 32.58㎡ | 東 | 6階 東(32.58㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 34.6㎡ | 北 | 7階 北(34.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 33.12㎡ | 北東 | 7階 北東(33.12㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 35.64㎡ | 北東 | 8階 北東(35.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 48.3㎡ | 北東 | 8階 北東(48.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 35.64㎡ | 北東 | 8階 北東(35.64㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 30.22㎡ | 東 | 9階 東(30.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 48.3㎡ | 北東 | 9階 北東(48.3㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 26.64㎡ | 東 | 10階 東(26.64㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 33.93㎡ | 北 | 10階 北(33.93㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 630万円 | 1981年4月 | 21.64㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 25.04㎡ | 22.4万円 | 13 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 23.42㎡ | 23.9万円 | 13 | 1K |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2025年4月 | 560万円 | 1977年12月 | 23.42㎡ | 23.9万円 | 13 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ | 1973年4月 | 27.83㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪コアシティ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−４ | 2014年2月 | 21.6㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラーク新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島３丁目 | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ダイヤモンドビジネス | 大阪府大阪市淀川区西中島３丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第8新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目１−３ | 1977年12月 | 22.15㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサン第一新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目 | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 財形第1新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目１４−３１ | 1978年2月 | 61.08㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
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